شرایط اخذ جواز کسب مشاور املاک

شرایط اخذ جواز کسب مشاور املاک چیست؟ فروش املاک و مستغلات به دلیل انعطاف پذیری، استقلال و البته درآمد شغل بسیار جذابی است. در واقع هیچ محدودیتی برای درآمدی که یک مشاور املاک می تواند بدست آورد، وجود ندارد.

بنابراین ممکن است شما هم در فکر دایر ساختن یک مرکز مشاور املاک در شهر خود باشید. همانطور که می دانید در ایران برای جواز کسب مشاغل مختلف باید هفت خان رستم را طی کنید.

ولی تعداد آژانس های املاک در اطراف ما هر روز در حال افزایش است! آیا راه اندازی یک بنگاه معاملات ملکی کار ساده ای است؟ مراحل اخذ جواز کسب مشاور املاک در ایران به چه صورتی می باشد؟ اولین قدم برای راه اندازی آژانس ملکی چیست؟ با املاک داران همراه باشید تا به تمامی سوالات شما درباره جواز کسب مشاور املاک پاسخ دهیم.

اهمیت جواز کسب مشاور املاک

آیا می دانید چرا باید برای اخذ جواز کسب مشاور املاک اقدام کنید؟ البته که نداشتن جواز کسب غیر قانونی می باشد ولی بسیاری از مشاغل بدون داشتن مجوز شروع به کار می کنند. در واقع افراد تنها زمانی به دنبال جواز کسب می روند که قانون آنها را مجبور کند. حرفه مشاور املاک نیز از این قائده مستثنی نیست.

چرا که درآمد بنگاه های ملکی توسط اتحادیه صنف مشاوران املاک تخمین زده و تعیین می شود. بنابراین در صورتی که زیر مجموعه صنف مشاوران املاک نباشید، نمیتوانید درآمدی مطابق با تعرفه ها داشته باشید. از آنجایی که مشاور املاک یک شغل پر درآمد محسوب می شود، منطقی ترین کار این است که طبق قانون عمل کنید.

بنابراین یکی از اولین اقدامات شما برای تاسیس یک آژانس املاک، باید اخذ مجوز کسب باشد. این جواز باید روی دیوار آژانس شما نصب گردد تا بتوانید اعتبار خود به مشتری ثابت کنید و اعتماد مشتری را جلب نمایید. شما با داشتن چنین مجوزی، به عنوان زیر مجموعه اتحادیه صنف معاملات املاک، میتوانید به راحتی اختلافات احتمالی را حل و فصل نمایید.

مراحل دریافت مجوز کسب مشاور املاک

در صورتی که می خواهید کسب و کار جدیدی راه بیاندازید، باید مراحل قانونی آن را طی کنید. در این صورت نه تنها در طور کار خود با مشکلی مواجه نخواهید شد، بلکه میتوانید از مزایای داشتن مجوز نیز استفاده کنید.

در حرفه مشاور املاک نیز به همین ترتیب است و باید جواز کسب را دریافت کنید و روی دیوار محل کار خود نصب نمایید. ابتدا باید درخواست خود را ارائه کنید. سپس مدارک لازم را آماده کرده و مرحله بازرسی را پشت سر بگذارید.

در نهایت باید منتظر صدور جواز باشید. در اینجا مراحل دریافت مجوز کسب مشاور املاک را برای شما شرح خواهیم داد:

1. در اولین مرحله باید به صورت حضوری و یا آنلاین به اتحادیه مشاور املاک مراجعه نمایید. کافیست به سامانه ایران اصناف بروید و درخواست کسب پروانه را ثبت کنید.
2. ده روز پس از ثبت درخواست، کارشناسان به بررسی صلاحیت شما می پردازند و درخواست شما را رد یا تایید می کنند. در صورتی که درخواست شما تایید شود، اجازه ارسال مدارک به شما داده می شود.
3. مدارک لازم برای اخذ جواز کسب مشاور املاک که باید آماده کنید، شامل کپی مدرک تحصیلی، شناسنامه، کپی کارت پایان خدمت یا معافیت (برای آقایان)، کپی کارت ملی، کپی سند مالکیت صنفی، فیش حق عضویت در اتحادیه املاک، گواهی عدم سوء پیشینه، گواهی عدم اعتیاد، گواهی صلاحیت فنی، کارت سلامت از وزارت بهداشت، گواهی گذراندن جلسات آموزشی می شود.
4. در صورتی که مدارک شما توسط کارشناسان اتحادیه تایید شود، به محل کار شما بازرسانی فرستاده می شود. در نهایت هیئت مدیره اتحادیه تصمیم به صدور یا عدم صدور مجوز کسب می گیرند. در صورتی که مجوز صادر شود، باید سالانه آن را تمدید کنید.

برای اخذ جواز کسب مشاور املاک به کجا مراجعه کنیم؟

وزارت صنعت، معدن و تجارت، نهادی است که جواز کسب برای مشاغل مختلف صادر می کند. در واقع اتحادیه اصناف زیر نظر این وزارت به ارائه مجوز کسب در زمینه های مختلف می پردازند.

بنابراین در صورتی که می خواهید یک دفتر مشاور املاک راه اندازی کنید، ابتدا باید به اتحادیه املاک در شهر خود مراجعه نمایید. در واقع می توانید به وبسایت اتحادیه مشاور املاک شهر خود بروید و برای راه اندازی کسب و کار و دریافت مجوز ثبت نام کنید.

چگونه نظر بازرسان اتحادیه را جلب کنیم؟

شما باید قبل از حضور یافتن بازرسان در محل کار خود، مطمئن شوید که صلاحیت شما را تایید خواهند کرد. چگونه می توان نظر بازرسانی که اتحادیه می فرستد را جلب نمود؟؟ کافیست از قبل در رابطه با معیارهای انتخاب اتحادیه برای صدور جواز کسب تحقیق کنید و از ویژگی های یک مشاور املاک خوب مطلع باشید. در اینجا به ویژگی های مشاور املاک مورد تایید بازرسان اشاره می کنیم:

1. اگر می خواهید در نظر بازرس یک واحد صنفی معتبر به حساب بیایید، باید مساحت ملک تجاری شما حداقل 50 متر باشد.
2. بهتر است دوره های مدیریت املاک و دوره های آموزشی مورد نیاز برای مشاوران املاک را گذرانده باشید. همچنین تجربه و سابقه کاری میتواند در تایید شدن شما توسط کارشناسان تاثیر گذار است.
3. بازاریابی مدرن را همراه با روش های سنتی به کار ببندید. همچنین از تجهیزات کامپیوتری مناسب در محل کار خود استفاده کنید و به روز باشید.
4. برای دریافت گواهی سلامت اقدام کنید و تمامی استانداردهای بهداشتی را مد نظر قرار دهید.
5. دکوراسیون محیط کار خود را به گونه ای طراحی و تنظیم کنید که با عرف همخوانی داشته باشد.

جمع بندی

همانطور که گفتیم اتحادیه املاک برای درآمد و کسب و کار شما قوانین وضع می کند. از طرف دیگر یک مرجع رسیدگی به شکایات مشتریان می باشد. بنابراین اخذ جواز کسب مشاور املاک برای آینده کاری شما بسیار حائز اهمیت می باشد.

در واقع شما با چنین مجوزی میتوانید اعتبار خود را افزایش دهید و اعتماد مشتریان را نیز جلب کنید. در این مقاله به سوالات شما در رابطه با جواز کسب مشاور املاک پاسخ دادیم.

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه املاک و مستغلات ارائه می کند که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان و غیره می شوند. با مراجعه به صفحه اصلی سایت می توانید اقدام به استفاده از این خدمات نمایید.

در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به مجله املاک داران مراجعه نمایید.