مقایسه منطقه سعادت آباد و زعفرانیه

بهترین محله های تهران برای سکونت یا خرید ملک کدامند؟ قطعا برای خرید خانه باید بدانید که کدامیک از محله های آن شهر برای زندگی مناسب هستند. به ویژه در سال های اخیر و با تبدیل مسکن به یک کالای سرمایه ای، اهمیت خرید خانه مناسب دو چندان شده است. باید بدانید که محله های مختلفی در تهران وجود دارد که می‌تواند گزینه مناسبی برای خرید ملک باشند. اما در این مقاله قصد داریم شباهت ها و تفاوت های دو محله تهران، یعنی سعادت آباد و زعفرانیه را شرح دهیم. بنابراین با املاک داران همراه باشید تا به مقایسه منطقه سعادت آباد و زعفرانیه بپردازیم.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

زعفرانیه کجاست؟

زعفرانیه یکی از محله های اعیان نشین شهر تهران به شمار می رود. این منطقه در شمال تهران و منطقه شمیران واقع شده است. از آن جایی که زعفرانیه در دامنه کوه قرار دارد، بافت شهری آن مشابه روستا ها می باشد. البته شما می توانید در این منطقه شاهد تلفیقی از شهرسازی سنتی و مدرن باشید.

محدوده زعفرانیه یکی از گران قیمت ترین مناطق تهران است. در واقع این منطقه دارای موقعیت استراتژیک است و همین مسئله دال بر قیمت بالای ملک در آن است. در واقع زعفرانیه از شمال به توچال و از جنوب به ولیعصر و محمودیه می رسد. همچنین از غرب به رودخانه ولنجک و از شرق به تجریش خاتمه می یابد. این منطقه از سطح دریا حدود 1650 تا 1800 متر ارتفاع دارد و یکی از مرتفع ترین مناطق تهران به شمار می رود.

دسترسی به زعفرانیه

هر چند زعفرانیه یکی از محله های آرام و دنج تهران به شمار می رود، ولی دلیل بر عدم دسترسی به وسایل نقلیه و سایر مناطق تهران نیست. در واقع دسترسی به ایستگاه مترو تجریش به سادگی امکان پذیر است. با ماشین شخصی نیز می‌توان از طریق خیابان ولیعصر به پل پارک وی دسترسی پیدا کرد. از آن جا نیز به راحتی می توانید به بزرگراه چمران و مدرس بروید. در ضمن تاکسی های خطی در این منطقه وجود دارند که ایستگاه آن ها در خیابان آصف می باشد.

متاسفانه زعفرانه واقع بر روی گسل تهران است و در صورت بروز زلزله احتمال ویرانی زیادی وجود دارد. همچنین احتمال رانش زمین در قسمت شمالی زعفرانیه وجود دارد.

تاریخچه زعفرانیه

همانطور که می دانید، کاخ معروف سعد آباد در منطقه زعفرانیه واقع شده است. گفته می شود رنگ زعفرانی این کاخ باعث شده نام این محدوده را با زعفرانیه بشناسند. عده ای دیگر بر این باورند که به دلیل کاشت زعفران در سعدآباد و برداشت عالی این محصول، بعدها این منطقه با این نام شناخته شد. در واقع این نام در دوران قاجار برای این منطقه برگزیده شد.

جاذبه های گردشگری منطقه زعفرانیه

منطقه زعفرانیه بسیاری از جاهای دیدنی و جاذبه های گردشگی معروف تهران را در خود جای داده است. هر سال گردشگران زیادی از سراسر کشور به منظور بازدید از جاذبه های زعفرانیه به تهران سفر می کنند. از جمله مکان های دیدنی این منطقه که ارزش بازدید دارند می‌توان به کاخ موزه سعد آباد، باغ خیام، عمارت تماشاگه زمان، رصد خانه زعفرانیه، سالن های ورزشی و البته مراکز خرید جذاب آن اشاره کرد.

همچنین فرمانداری شهرستان شمیرانات و دادگاه ویژه روحانیت بنیاد ملی نخبگان، کانون پرورش فکری کودک و نوجوان، دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم دریایی، مراکز درمانی و مدارس مختلف نیز در این منطقه واقع شده اند.

سعادت آباد کجاست؟

محله سعادت آباد محله ای لاکچری در شمال غربی تهران است که تقریبا کلیه ساکنین آن جزء ثروتمندان هستند. این منطقه که به عنوان منطقه 2 تهران شناخته می شود، در ارتفاعات و نزدیکی رشته کوه البرز قرار دارد. همین مسئله باعث شده که آب و هوای خنک و تازه ای داشته باشد. این منطقه که بالا شهر تهران می باشد، از امکانات رفاهی بسیاری برخوردار است. شما اتومبیل های لوکس زیادی در خیابان های این منطقه خواهید دید و به خاطر ماشین ها و خانه های خاص خود معروف است.

این منطقه از شمال به کوه فراز، از جنوب به شهرک غرب منتهی می گردد. همچنین از سمت شرق می‌توان به بزرگراه چمران رسید. فرحزاد تهران نیز در انتهای شمال غربی سعادت آباد وجود دارد و منطقه اوین نیز در سمت شمال شرقی آن است.

تاریخچه سعادت آباد

منطقه سعادت آباد در آغاز با نام سادات آباد شناخته می شد. چرا که یکی از نخست وزیران دوره قاجار که اقوام او سید بودند، زمین های این منطقه را خریداری نمود. سپس شروع به ساخت ملک در آن نمودند. اما به مرور زمان نام آن به سعادت آباد تغییر کرد. این محله تا قبل از دهه 20 خالی از سکنه بود. تا چندی پیش اغلب خانه های این منطقه را ملک های یک یا دو طبقه تشکیل می داد. ولی امروزه بیشتر شاهد بافت شهری مدرن با ساختمان های لوکس چند طبقه در سعادت آباد هستیم.

دسترسی به سعادت آباد

در این محله شما امکان دسترسی آسان به شهرک غرب، بزرگراه یادگار امام، و بزرگراه چمران را دارید. سعادت آباد همچنین به منطقه اوین نیز نزدیک است.

در صورتی که به دنبال فرار از ترافیک شهری هستید، می‌توانید توسط مترو به سعادت آباد دسترسی پیدا کنید. بدین منظور در شرق تهران بایستی مترو خط 2 را سوار شوید تا به ایستگاه خط 7 برسید. در ایستگاه شهید نواب صفوی به سمت میدان کتاب حرکت کنید. سپس در ایستگاه میدان صنعت از مترو خارج شوید و با تاکسی به مقصد برسید. اما اگر در سمت غرب تهران حضور دارید، سوار خط 4 شوید و به ایستگاه شادمان بروید. سپس به میدان کتاب و میدان صنعت برسید. در آن جا با تاکسی به سعادت آباد دسترسی می یابید. تهرانی هایی که در جنوب یا شمال این شهر هستند نیز می‌توانند از طریق خط کهریزک و خط تجریش به ایستگاه محمدیه بروند و در آن جا خط خود را عوض کنند. سپس خود را به خط 7 برسانند و همان مسیر را تا سعادت آباد طی کنند.

اگر تصمیم دارید با ماشین شخصی به سعادت آباد بروید، می‌توانید از اتوبان هاشمی رفسنجانی و یادگار امام به این منطقه دسترسی پیدا کنید. برای استفاده از تاکسی نیز می‌توانید به ایستگاه های خطی در میدان آرژانتین، میدان آزادی و صنعت مراجعه کنید.

جاذبه های گردشگری منطقه سعادت آباد

منطقه مدرن سعادت آباد از امکانات بسیار درجه یک و لاکچری برخوردار است. همین مسئله باعث بالا رفتنِ تقاضا برای خرید ملک در این منطقه شده‌است. در نتیجه قیمت ملک در سعادت آباد مانند منطقه زعفرانیه نسبتا بالاست. از جمله امکانات این منطقه می توان به مراکز آموزشی، رفاهی، درمانی، و فرهنگی از جمله مجتمع تجاری پرواز، مرکز خرید میلاد نور، رستوران بین المللی نارنجستان، مدرسه آتیه و مسجد جامع رسول اشاره کرد.

کافه ها و رستوران های متنوع این منطقه می توانند اوقات دلچسبی را برای شما به همراه آورند. اوقات فراغت دلچسبی را سپری کنید. همچنین پارک ها و فضای سبز زیادی در سعادت آباد برای لذت‌بردن از هوا فراهم شده‌اند.

هتل اسپیناس پالاس یکی از بزرگ ترین هتل های پنج ستاره تهران در این منطقه قرار دارد. معمولا ورزشکاران، هنرمندان و سیاستمداران در این محله سکونت می کنند.

مقایسه سعادت آباد و زعفرانیه

از جمله تفاوت های سعادت آباد و زعفرانیه این است که سعادت آباد منطقه 2 محسوب می شود. در حالی که زعفرانیه در دسته بندی منطقه 1 تهران قرار می گیرد. تفاوت دیگر این دو منطقه در موقعیت مکانی آن هاست که زعفرانیه در شمال تهران و سعادت آباد در شمال غرب تهران واقع شده‌است. در ضمن سعادت آباد دارای رستوران های بین المللی و بیشتری نسبت به زعفرانیه است.

و اما شباهت منطقه سعادت آباد و منطقه زعفرانیه در شمالی بودن این دو منطقه است. هر دو منطقه مرفه نشین و لاکچری هستند و از امکانات رفاهی درجه یک برخوردارند. از نظر دسترسی به سرتاسر تهران نیز هر دو امکانات کافی دارند.

محدوده زعفرانیه  و سعادت آباد هر دو از گران قیمت ترین مناطق تهران هستند. در واقع زعفرانیه دارای موقعیت استراتژیک می باشد و همین مسئله دال بر قیمت بالای ملک در آن است. منطقه مدرن سعادت آباد نیز از امکانات بسیار درجه یک و لاکچری برخوردار است. همین مسئله باعث بالا رفتنِ تقاضا برای خرید ملک در این منطقه شده‌است. در نتیجه قیمت ملک در سعادت آباد مانند منطقه زعفرانیه نسبتا بالاست.

جمع بندی

همانطور که گفتیم مناطق سعادت آباد و زعفرانیه هر دو از مناطق اعیان نشین و شمالی تهران هستند. ملک های مناطق شمالی تهران بنا به شرایط آب و هوایی و البته امکانات رفاهی از قیمت بالاتری برخوردار هستند. در این مقاله به مقایسه دو منطقه زعفرانیه و سعادت آباد تهران پرداختیم و آنچه باید درباره این این مناطق بدانید را شرح دادیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.