همه چیز درباره دعاوی ملکی

همانطور که می‌دانید مواردی مثل دعوای تخلیه ید، خلع ید، الزام به سند رسمی، الزام به تسلیم، دعاوی سه گانه و غیره از جمله دعاوی ملکی هستند که از مقررات پیچیده ای برخوردارند. بنابر این تنها وکیلی می‌تواند موفق عمل کند که به طور کامل به دعاوی ملکی واقف باشد. با املاک داران همراه باشید تا همه چیز را درباره دعاوی ملکی بدانید.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

انواع دعاوی ملکی

باید بدانید که وکلای ملکی در ایران با داشتن تحصیلات بالا سابقه کاری فراوان، توانایی حل پیچیده ترین پرونده های ملکی را دارند. از آن جایی که این امور نیاز به تخصص و مهارت کافی دارد، لازم است در صورت بروز هر گونه مشکل مرتبط با ملک با وکلای درجه یک تماس بگیرید. اما ما در اینجا برای افزایش آگاهی شما، به مطرح ساختن برخی از رایج ترین دعاوی ملکی می پردازیم.

دعاوی میتواند مربوط به ملک و املاک باشد و یا با موارد غیر منقول مرتبط باشد. در صورتی که به ملک و املاک مرتبط باشد، به آن دعاوی ملکی گفته‌می‌شود. دعاوی ملکی نیز میتوانند یکی از انواع حقوقی، کیفری یا ثبتی باشند. باید بدانید که دعاوی مرتبط با ملک نسبت به دعاوی غیر منقول از حساسیت و اهمیت بیشتری برخوردارند. در ادامه شما را با انواع دعاوی ملکی آشنا می سازیم:

 

دعاوی ملکی حقوقی:

هرگاه به دلیل سهل انگاری یا عدم آگاهی به قوانین بی توجهی شود، دعوای ملکی حقوقی رخ می دهد. در واقع در چنین دعواهای ملکی، کلاهبرداری انجام نشده و فقط حقوق طرفین ضایع شده‌است. در ادامه به برخی از دعاوی ملکی حقوقی اشاره می کنیم:

دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در دسته دعاوی ملکی حقوقی قرار می گیرد. معمولا هنگامی که مالک، ملک خود را به فروش رسانده و برای تنظیم سند رسمی اقدام نمی کند، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به میان می آید. فروشنده برای امتناع از زدن سند رسمی میتواند هر دلیلی داشته باشد. گاهی به دلایل شخصی و یا شاید به خاطر بالا رفتن ارزش ملک، طمع می کند و از ادامه روند قانونی فروش ملک خودداری می نماید.

بنابراین خریدار مجبور می‌شود برای گرفتنِ حق خود به دادگاه مراجعه کند. در واقع مالک جدید بایستی از طریق قانون برای ملزم ساختنِ فروشنده به تنظیم سند رسمی اقدام نماید. چنانچه فروشنده با وجود محکومیت به تنظیم سند در دادگاه، در دفترخانه حضور نیابد، مامور دادگاه به نمایندگی از فروشنده، سند را امضا می کند.

از آن جایی که این چنین دعواها می‌تواند بسیار پیچیده و دشوار باشد، لازم است که شما از بهترین وکلای ملکی ایران بهره مند شوید. تنها در شرایطی که شما از وکیل دادگستری کمک بگیرید، میتوانید در کمترین زمان ممکن پرونده خود را پیش ببرید. در غیر این صورت ممکن است با صرف زمان زیاد، در دادگاه موفق نشوید. وکلای حرفه ای و متخصص در زمینه امور ملکی میتوانند به دلیل دارا بودن تجربه و سابقه طولانی خود در رابطه با پرونده های ملکی، از حقوق شما دفاع کنند.

دعاوی الزام به تسلیم ملک

دعوای الزام به تسلیم ملک زمانی مطرح می گردد که فروشنده به دلایل متعدد، حاضر به تحویل ملک به خریدار نیست. در صورتی که خریدار قبلا برای دعوای الزام به تنظیم سند اقدام کرده باشد و سند ملک به نام وی باشد، امکان اقدام برای تحویل ملک به مراجع قانونی مراجعه کند.

البته در شرایطی که خریدار هنوز پول ملک را پرداخت نکرده باشد، نمی تواند برای تسلیم ملک اقدام نماید. در چنین موردی فروشنده حتی میتواند از حق حبس استفاده کند و تا زمانی که ثمن پرداخت نشده، ملک را تحویل ندهد. در صورتی که هیچ یک از طرفین حاضر به انجام وظیفه خود نباشند، دادگاه آنها را مجبور به ایفای تعهد خود می کند.

 

دعاوی الزام به فک رهن

گاهی ممکن است شما سند ملک خود را به رهن بانک بگذارید تا تسهیلاتی دریافت کنید. اگر بانک با وجود پرداخت بدهی از سوی شما، فک رهن انجام ندهد، میتوانید دعوای الزام به فک رهن را مطرح سازید. در واقع با این درخواست، از دادگاه می خواهید که ملک شما را از رهن بانک خارج سازد.

همچنین ممکن است ملک در رهن بانک باشد و ملک به فروش برسد. باید از فروشنده تضمین بگیرید که فک رهن را در موعد مقرر انجام دهد. چنانچه فروشنده از پرداخت بدهی خود به بانک سر باز زند، خریدار می تواند با دعوای الزام به فک رهن اموال فروشنده را توقیف و بدهی را پرداخت کند.

از آنجایی که ممکن است با قوانین به درستی آشنا نباشید، چه فروشنده باشید چه خریدار، بهتر است از بهترین وکلای ملکی تهران کمک بخواهید. چرا که در صورت نا آگاهی از قوانین، ممکن است ضرر کنید.

دعاوی مرتبط با پیش خرید آپارتمان

گاهی ممکن است خریدار و فروشنده بر سر پیش فروش ملک با هم توافق کنند ولی تا پایان کار با هم دچار اختلاف شوند. این اختلاف می‌تواند بر سر دیر آماده شدنِ ملک از طرف فروشنده و یا دیر پرداخت‌شدنِ ثمن تعیین‌شده توسط خریدار باشد. هر چند هر یک از طرفین می توانند در قرارداد ذکر کنند که در صورت تاخیر در تحویل و یا پرداخت اقساط، حق فسخ دارند.

در برخی موارد ممکن است مساحت ذکر شده در قرارداد با مساحت نهایی ملک متفاوت باشد. گاهی ممکن است فسخ قرارداد به ضرر شما تمام شود. از آن جایی که این مسئله بسیار پیچیده‌است، بایستی از بهترین وکلای ایران کمک بخواهید. چرا که تنها یک وکیل ملکی حاذق میتواند از تبصره های حق فسخ و غیره شما را مطلع سازد.

دعوای الزام به پایان کار ساختمان

گواهی پایان کار معمولا توسط شهرداری به شرط نداشتن بدهی و به درخواست مالک، پس از پایان کار ساخت و ساز صادر می شود. این گواهی نشان می دهد که ملک مورد تایید سازمان ها و ادارات دولتی است. در صورتی که مالک برای دریافت گواهی پایان کار اقدام نکند، شخص ذینفع میتواند دعوای الزام به پایان کار ساختمان را مطرح سازد. وکلای ملکی معمولا دعوای تنظیم سند و دعوای پایان کار ساختمان را همزمان مطرح می سازند.

دعاوی ملکی کیفری:

دعوای کیفری معمولا مرتبط با جرایم است. در واقع زمانی که فرد خاطی با علم بر اشتباه بودن عمل خود، اقدام به سواستفاده از دیگری می کند. معمولا جرم دعاوی کیفری سنگین است و مجازات های مختلفی برای طرفین در نظر گرفته‌می‌شود. به طور مثال از دعاوی کیفری میتوان به جعل سند، فروش مال غیر، خیانت در امانت، ورود غیر مجاز به ملک دیگری، خرید و فروش معارض و غیره اشاره کرد.

دعوای خلع ید

این مورد زمانی به کار می آید که شاکی بخواهد غاصب را از ملک خود بیرون کند. چرا که شخص غاصب، بدون اجازه قصد تصرف ملک شاکی را دارد. بنابراین از دادگاه می خواهد که وی را خلع ید کنند. بدین معنا که او را از ملک بیرون کند. این قانون تنها در مواردی کاربرد دارد که هیچ توافقی از قبل صورت نگرفته باشد. البته باید مالکیت از قبل اثبات شود و یا سند رسمی وجود داشته باشد.

بنابراین برای مستاجرینی که به دلایل مختلف موفق به تخلیه ملک در موعد مقرر نشوند، امکان مطرح ساختنِ دعوای خلع ید نیست. در واقع در چنین موردی باید تخلیه ید صورت بگیرد. در این مورد امکان شکایت کیفری وجود ندارد.

 

دعوای تصرف عدوانی

دعوای تصرف عدوانی مشابه قبلی است. با این تفاوت که علاوه بر مالک، فرد مستاجر نیز حق مطرح ساختنِ دعوا را دارد. اما باید بتواند اثبات کند که حق با اوست و برای ادامه سکونت خود در ملک به دادگاه مراجعه کند. دعوای عدوانی معمولا درباره اموال غیر منقول مثل زمین مطرح می شود و برای اموال منقول مثل ماشین کاربرد ندارد.

این نوع دعوا میتواند هم در دسته دعاوی حقوقی و هم کیفری قرار گیرد. بنابراین در صورت اثبات میتواند باعث کیفر و مجازات فرد خاطی گردد. برای این نوع دعاوی نیازی به صبر کردن نیست و بالافاصله میتواند اجرا شود.

دعاوی ملکی ثبتی:

دعوای ملکی ثبتی مرتبط با فعالیت های حوزه ثبت و اسناد املاک است. این نوع دعاوی معمولا به دلیل سهل انگاری و یا عجله در خرید و فروش، باعث خسارت زیادی به طرفین می شود. افراز ملک، توقیف عملیات اجرایی حین کار، ابطال سند رسمی به دلایل متعدد و ... از جمله دعاوی ملکی ثبتی به شمار می روند.

جمع بندی

همانطور که گفتیم دعاوی ملکی به سه دسته کیفری، حقوقی و ثبتی تقسیم می شوند. این دعاوی بسیار زیاد هستند و ما در این مقاله به برخی از دعاوی رایج اشاره کردیم. در ضورتی که هر یک از مشکلات مرتبط با ملک و املاک برای شما پیش بیاید، بایستی در اولین مرحله از بهترین وکلای ملکی ایران کمک بگیرید. چرا که تنها افراد متخصص و حرفه ای می‌توانند از پس این مسائل حقوقی پیچیده بر بیایند.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

همه چیز درباره سفر به استان یون نان چین!

قطعا سفر به استان یون نان چین، یکی از اولویت های شما در برنامه تور چین نیست! اما با شناخت این مقصد زیبای چین، ممکن است در این زمینه تجدید نظر کنید.

استان یوننان، واقع در جنوب غربی چین با مناظر طبیعی بی نظیر، تاریخ باستانی، و فرهنگ و مذهب آن به گونه ای در هم می آمیزد در سایر نقاط چین آن را نخواهید یافت. بنابراین اگر به دنبال تجربه ای منحصر به فرد و به یاد ماندنی در چین هستید، سفر به یون نان را از دست ندهید. با املاک داران همراه شوید تا همه چیز درباره سفر به استان یون نان چین را بدانید.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

 

 

برنامه ریزی برای سفر به یون نان

این منطقه که با نام مستعار سرزمین ابرها شناخته می شود، تنوع بی نظیری در مناظر را ارائه می کند. در هوای صاف و نیمه ابری می‌توانید مناظر وسیعی از قله های پوشیده‌شده از برف، علفزارهای بی پایان، دره های شیب دار، و جنگل های سر سبز را تماشا کنید. مردم محلی در این استان به زبان و لهجه های مختلفی حرف می زنند. اگر می خواهید درباره یون نان چین بیشتر بدانید، با ما همراه شوید.

بهترین زمان سفر به یون نان

در سرتاسر استان یون نان، اب و هوا نیز به اندازه مناظر متنوع می باشد. با توجه به داشتن فصول خشک یا بارانی، بهتر است بهترین زمان سفر به یون نان را بدانید. فصل های شرجی در این منطقه از ماه اکتبر تا می ( عمدتا از ژوئن تا آگوست ) ادامه دارند. در حالی که فصل های خشک و بی باران آن از ماه نوامبر شروع می شود و تا آوریل ادامه دارد.

اگرچه یون نان با آب و هوای نیمه گرمسیری شناخته می شود، جالب است بدانید بسیاری از مناطق آن از جمله لیجیانگ و دالی در ماه های زمستانی، برف را تجربه می کنند. بارش باران نیز وعده هوای خنک تری را می دهد. پس اگر قصد شرکت در تور یون نان را دارید، به این نکته توجه کنید.

گرم ترین ماه یون نان جولای است. پس اگر عاشق سرما هستید، میتواند در ژانویه، سرد ترین ماه در یون نان چین سفر کنید. ولی به گفته مردم بومی این استان، بهترین زمان سفر به یون نان از ماه مارس تا ژوئن، و سپتامبر تا نوامبر می باشد. اما بهتر است در تعطیلات رسمی، به یون نان سفر نکنید.

 

بهترین جاذبه های گردشگری یون نان

استان یون نان در جنوب کشور چین، پر از جاذبه های گردشگری است که توریست های زیادی را به سمت خود جلب می کند. کشور پهناور چین، قطعا دارای دیدنی های زیادی است که برخی از آنها مثل دیوار چین معروف هستند. اما تعدادی از جاهای دیدنی چین ناشناخته باقی مانده اند. در اینجا به جاذبه های یون نان چین معروف به جنوب ابری می پردازیم:

کونمینگ، دالی، لیجیانگ از بهترین مقاصد گردشگری یوننان هستند. بنابراین اگر برای اولین بار به این منطقه سفر می کنید، باید آن را در اولویت قرار دهید. و مهم تر از همه، بازدید از شانگری لا چین را از دست ندهید. علاقمندان به کوهنوردی عاشق یون نان خواهند شد، چرا که یکی از بهترین مسیرهای پیاده روی در دنیا را دارد. از بهترین گزینه ها میتوان به مسیرهای کوهنوردی شمال غرب یون نان از لیجیانگ گرفته تا کوه برفی میلی، روستای یوبنگ، شانگری لا، و تنگه تایگر لیپینگ اشاره کرد.

طبیعت خیره کننده، روستاهای پنهان و ناشناخته، و مکان های مقدس بودایی در یوننان می تواند تجربه ای به یاد ماندنی از تور چین برای شما به جا بگذارد.

بازدید از جاذبه های کونمینگ

کونمینگ، پایتخت استان یون نان چین در منطقه ای با آب و هوای معتدل قرار دارد که به آن شهر بهار نیز می گویند. چرا که کونمینگ در تمام طول سال دارای آب و هوای گرم و معتدل با دمای 15 درجه است. در طول بازدید از کونمینگ یون نان، از بازار گل و پرنده دیدن کنید. در این منطقه بوی گل مشام شما را پر خواهد کرد. از جنگل سنگی بی نظیر کونمینگ نیز بازدید کنید. و طراحی بی نظیر معبد یوآن تونگ در باغی بزرگ را تحسین نمایید. همواره به یاد داشته باشید که این شهر به محض بارش باران، سرد می شود. پس لباس مناسب همراه داشته باشید.

 

روستای زیبای بیسژای

روستای بیسژای در شهر منگی، یک روستای چند قومی در چین است. از جمله جذابیت های این روستا میتوان به معماری بی نظیر، غذاهای محلی و صنایع دستی متنوع اشاره کرد. ایستگاه راه آهن بیسژای یکی از مهم ترین جاذبه های این روستا به شمار می رود. این منطقه در بین گردشگران از محبوبیت بالایی برخوردار است و همواره افراد زیادی را به خود جذب می کند.

دو روز در شهر باستانی دالی

بهترین زمان سفر به دالی ماه مارس و آوریل است. چرا که علاوه بر آب و هوای دلپذیر، بسیاری از فستیوال های اقلیت مذهبی بای در این شهر، در فصل بهار برگزار می شود. در شهر تاریخی شیژو بای قدم بزنید. در منظره خیره کننده دریاچه ارهای در نزدیکی کوهستان کانگشان غرق شوید و یا از عظمت و شکوه سه بتکده در معبد چونگشنگ شگفت زده شوید! این ها همه بخشی از زندگی روزمره مردم بومی شهرستان دالی در یون نان است.

لیجیانگ زیبا

لیجیانگ واقع در مرز فلات گوئیژو و فلات چینگهای، اقلیت ناکسی را در خود جای داده‌است. جایی که مناظر وسوسه انگیز، آداب و رسوم سنتی، اعتقادات مذهبی و سرگرمی های مدرن در هم آمیخته‌است. از مناظر خیره کننده کوه مقدس جید، زیبایی های نفس گیر تنگه تایگر لیپینگ، پیچ وی شکل رودخانه یانگ تسه گرفته تا نقاشی های دیواری بایشا و معماری های شهر باستانی لیجیانگ را میتوانید در این شهر ببینید. در واقع لیجیانگ یک مقصد ایده آل برای مسافرانی است که می خواهند با تاریخ و فرهنگ چین آشنا شوند.

شانگری لا

شانگری لا با آب و هوای معتدل و مناظر شگفت انگیز، مکانی فوق العاده برای بازدید در یون نان چین است. درحالی که بهار و تابستان جذابی دارد، پاییز از همه فصول در این منطقه زیبا تر است. در واقع تغییر رنگ درختان در فصل پاییز در شانگری لا دیدنی می باشد. این شهر به قدری باشکوه است که به ندرت میتوان نظیر آن را در شهرهای چین یافت. مناظر طبیعی، کوه های پوشیده از برف، علفزارهای بی پایان و آداب و رسوم خاص مردم آن ارزش سفر به یون نان را دو چندان می کند.

 

شهر باستانی جیانشوی: موزه ساختمان ها

جیانشوی یکی دیگر از شهرهای مهم و تاریخی یون نان چین به شمار می رود که قدمتی 1200 ساله دارد. این شهر به موزه بناهای باستانی شهرت دارد و گردشگران داخلی و خارجی را به خود جذب می کند. در واقع مثل یک موزه در فضای باز، گزینه مناسبی برای علاقمندان به هنر، تاریخ و فرهنگ و معماری است. از مهم ترین جاذبه های جیانشوی میتوان به غار پرستو، معبد کنفوسیوس، برج چائویانگ ( ایستادن مقابل خورشید) و باغ خانواده ژانگ در روستای گوانشان اشاره کرد.

معبد کنفسیوس یکی از قدیمی ترین معابد کنفوسیوس در چین است که تا امروز بیش از 40 بار بازسازی شد. سالن داچنگ در این معبد شهرت زیادی دارد و ورودی آن با تندیس صدها پرنده و حیوان تزئین شده است.

پل شوانگ لانگ در نزدیکی این شهر باستانی بین رودخانه "لو" و "تاچونگ" واقع شده‌است. این پل که در لغت به معنای اژدهای دوقلو می باشد، در زمان سلسله چینگ احداث شد. اما بعدها به دلیل بالا آمدنِ سطح آب، این پل بازسازی شد و با 17 دهانه پوشانده‌شد. به همین دلیل امروزه به آن پل هفده طاق گفته می شود. این پل شوانگ لانگ، یکی از بزرگ ترین پل های تاریخی چین، از دور مشابه یک کشتی در حال حرکت روی آب می باشد.

یوآنیانگ قدیمی

شهر قدیمی یوآن یانگ که روی خط الراس رشته کوه آیلائو واقع‌شده، محل سکونت اقلیت هانی است. یوآن یانگ مقصد گردشگری مورد علاقه هنرمندان و عکاسان به شمار می رود. شالیزارهای پلکانی برنج که بیش از 1300 سال توسط ساکنین این منطقه کشت می شد، مناظر شگفت انگیزی در این منطقه به وجود آورده اند.

اگر از این شهر قدیمی بازدید کنید، در گوشه و کنار آن با زنانی مواجه خواهید شد که هنوز لباس های سنتی قدیمی را به عنوان لباس روزانه استفاده می کنند. در این شهر علاوه بر گروه قومی هانی، اقلیت های دیگری نظیر "یی" و "میائو" نیز زندگی می کنند. بازار روز در این روستاها بسیار پر شور و رنگارنگ است. هر قوم با لباس های سنتی خود گرد هم می آیند تا به تجارت و معاشرت بپردازند.

تنوع فرهنگی در یون نان

یون نان دارای بیشترین اقلیت قومی در چین (چیزی حدود 52 قوم) و تنوع فرهنگی بسیار بالایی است. مردم "یی با 400 میلیون نفر بیشتری جمعیت را دارند، در حالی که اقلیت دولونگ 5500 نفر هستند.

بسیاری از مردم محلی در طول عمر خود از کوه ها یا روستاهای خود بیرون نرفته اند. با این حال برخورد بسیار دوستانه ای با گردشگران تور چین دارند. سنت ها، آداب و رسوم و زبان گروه های قومی مختلف گنجینه ای با ارزش محسوب می شود.

 

بهترین زمان برای بازدید از یون نان، در طول فستیوال ها است. در چنین زمانی شما می توانید مردم محلی را ببینید که لباس های محلی زیبا به تن کرده اند و در خیابان ها می نوازند و می رقصند. یون نان در طول سال، میزبان ده ها جشنواره قومی است که بهترین آنها شامل جشنواره مشعل، جشنوراه آب پاشی و جشنواره خیابان مارس می شود. سابقه طولانی زندگی مشترک چند قومیتی، یون نان را بسیار جذاب و فریبنده ساخته‌است.

بهترین محل اقامت در یون نان

به لطف صنعت گردشگری توسعه‌یافته در چین، یون نان طیف وسیعی از اقامتگاه ها را برای گردشگران فراهم آورده‌است. با توجه به محدودیت بودجه و سلایق مختلف، حتما گزینه ها را بررسی کنید. چه به دنبال اقمت در هتل های لوکس و درجه یک باشید، چه استراحت در خانه های روستایی را ترجیح دهید، همه گزینه ها برای شما قابل دسترسی است.

به یاد داشته باشید که هنگام برنامه ریزی برای سفر به استان یون نان در چین، اقامتگاه های جیانشوی و یوآن یانگ نسبت به دالی، کونمینگ، لیجیانگ و شانگری لا ساده تر هستند.

غذا و نوشیدنی در یون نان

عاشق غذاهای محلی هستید؟ در یون نان گزینه های زیادی پیش رو دارید. در واقع استان یون نان در چین علاوه بر تنوع فرهنگی، تنوع غذایی نیز دارد. هر جایی از یون نان، مردم محلی از محصولات تازه مثل گل، میوه، قارچ، گیاهان وحشی خوراکی، ماهی و میگو رودخانه ای و گوشت استفاده می کنند.

مردم محلی همچنان به روش های پخت و پز سنتی پایبند هستند. غذاهای یون نان ترکیب شگفت انگیزی از آشپزی سلسله هان و سایر اقلیت های چینی است. انواع غذاهای یون نان مثل مرغ بخار پز، ماهی کاسرول، مرغ لیمویی، ماهی آب پز با بامبو ترش را در این سفر از دست ندهید.

دنبال غذاهای عجیب و غریب چین در یون نان هستید؟

پس غذای حشره جات یون نان را امتحان کنید. اگر حس ماجراجویی شما گل کرده، میتوانید ملخ، عنکبوت، سنجاقک، زنبور عسل، کرم ابریشم، تخم مورچه و تقریبا هر چیزی را در این شهر بخورید! این غذاها نمک‌زده و سرخ‌شده تا طعمی ترد ایجاد کنند. با خوردن این غذا هرگز یون نان را فراموش نخواهید کرد.

سفر به یون نان بدون خوردن چای مثل مردم بومی کامل نخواهد بود. چای در چین تاریخچه ای غنی و ماندگار دارد و بیش از 1700 سال، چای بخش جدایی ناپذیر از بافت اجتماعی و تجاری یونان بوده است. بنابراین این نوشیدنی قدیمی در یونان چین را امتحان کنید.

 

جمع بندی

همانطور که گفتیم استان یون نان در چین یکی از مراکز گردشگری محبوب در بین توریست های داخلی و خارجی است. در صورتی که می خواهید در تور چین شرکت کنید، باید بازدید از این استان را در اولویت قرار دهید. در این مقاله به توضیح بهترین جاذبه های گردشگری یون نان چین، تنوع فرهنگی، غذاهای یون نان و همچنین اقامتگاه های مناسب آن پرداختیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

بهترین پارک های تهران برای کودکان

چه تعداد از پارک های تهران برای کودکان را می شناسید؟

آیا پارک کودکان در تهران در مناطق خاصی واقع شده اند؟

در دنیای امروزی بازی‌ های کامپیوتری قسمت جدا نشدنی از دنیای کودکان و نوجوانان هستند. تغییر کردن سبک زندگی مردم و زیاد شدن آپارتمان‌ نشینی، باعث شده کودکان تحرک و فعالیت‌های فیزیکی نداشته باشند. جاهای تفریحی و سرگرمی مثل پارک ‌ها و شهربازی ‌ها فرصت اینکه در کنار هم سن و سال خود بازی کنند را در اختیار کودکان قرار می‌ دهد و کودکان این امکان را دارند هیجان و شادی خود را تخلیه کنند. در ادامه مقاله به بهترین پارک های تهران برای کودکان می پردازیم.

در شهر تهران مرکزهای سرگرمی زیادی وجود دارد و والدین این امکان را دارند همراه با کودکان خود در این‌ مکان ‌ها، تفریحات متفاوت و زیادی انجام دهند و یک روز خاطره ‌انگیز و هیجانی را داشته باشند.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

موزه تاریخ طبیعی دارآباد

مکان هایی مثل موزه تاریخی طبیعی و حیات وحش دارآباد باعث می شوند که کودکان و نوجوانان با تنوع زیستی ایران و جهان آشنا شوند. این مجموعه در دارآباد شهر تهران قرار گرفته که در زمان های قدیم یکی از ساختمان‌ های پهلوی بوده و در سال ۱۳۷۲ به وسیله شهرداری تهران به موزه حیات وحش تبدیل شده است. در موزه زیبا و شگفت انگیز نمونه ‌های زیستی بسیاری از ایران و جهان را در ۸ سالن جداگانه به نمایش گذاشته‌ اند.

حیواناتی ک در این سالن ها وجود دارند از مناطقی مانند شمال، مرکز و جنوب ایران، آسیا، اروپا، آمریکای شمالی و آفریقا هستند. در این موزه که به دارآباد شهرت دارد ۵ راسته از پستانداران مانند ۲۶ گونه از خرگوش‌ ها، جوندگان، گوشت‌ خواران، فردسمان و زوج سمان در معرض نمایش قرار دارند.

 

علاوه بر این، ۱۶۵ گونه از پرندگان که در ایران زندگی می‌کنند در این موزه به نمایش گذاشته‌شده‌‌اند. یکی از حیوانات موجود در این موزه که مورد توجه همگان قرار می‌گیرد ببر منقرض‌شده ایران است. در این موزه امکانات تفریحی مانند هیومن پارک، رویا پارک، سینما ۶ بعدی، کارگاه تاکسیدرمی و کتابخانه نیز وجود دارد.

هیومن پارک، پارک خلاق در تهران برای کودکان

اگر به سفر در اعماق بدن علاقه دارید حتما به هیومن پارک در مجموعه دارآباد سر بزنید. اولین پارک با این موضوع در ایران و خاورمیانه هیومن پارک است. این پارک یکی از بزرگ‌ ترین پارک بدن انسان در آسیا به شمار می رود. در این پارک کودکان، نوجوانان و حتی بزرگسالان با بدن انسان و اندام‌ های آن در ابعاد بزرگ آشنایی کامل پیدا می کنند. در این پارک زیبا و آموزنده مولاژ بزرگی از اندام‌ های داخلی و بیرونی بدن انسان ساخته‌شده است.

از گوش سفر شما به درون بدن شروع می‌ شود و بعد از مغز، چشم، بینی، دهان، ریه، قلب، کلیه و معده رد می شوید و در اخر سفر هیجان انگیز شما در روده به پایان میرسد. در طول این سفر اسرارآمیز کارشناسی به همراه شماست و شما را از سایر توضیحات بهره‌مند میکند. علاوه بر آن تابلوهای گرافیکی بسیار جذابی، ویدئومپینگ و هولوگرام‌ های چند بعدی نیز اطلاعاتی مفیدی در اختیار شما می گذارد.

 

دکتر لند یکی از بهترین پارک های کودکان در تهران

بیمارستان های تفریحی در دکتر لند از ایجاد استرس در کودکان جلوگیری می کند و از همه مهمتر علاقه آن ها به مسائل پزشکی افزایش پیدا می کند. این بخش که در دارآباد واقع شده کودکان را با قسمت های مختلف بیمارستان آشنا خواهد کرد. در این مجموعه کودکان و نوجوانان با سن های ۴ تا ۱۴ سال این امکان را دارند که همراه خانواده و با پوشیدن لباس‌ های پزشکی از قسمت های شبیه‌ سازی شده بیمارستان بازدید کنند.

از جمله بخش هایی که کودکان شما در دکترلند با آنها آشنا می شوند شامل اورژانس، آزمایشگاه، رادیولوژی و سونوگرافی، اتاق عمل، بخش مراقبت‌ های ویژه، بخش اطفال و نوزادان، چشم‌ پزشکی و دندان‌ پزشکی هستند.

در این مجموعه کارشناسانی هستند که به صورت علمی با کودکان شما همراه می ‌شوند و در هر بخش اطلاعات علمی در ارتباط با سن کودک را در اختیار آنها می گذراند. علاوه بر این، کارشناسانی از سازمان اورژانس در این بخش حضور دارند و اطلاعات پایه‌ ای اورژانس مثل تشخیص دادن بیمار اورژانس، تماس با اورژانس، انجام اقدام های اولیه اورژانسی و نحوه کار اورژانس را آموزش می‌ دهند و در پایان بازدید نیز به فرزندانتان گواهینامه پایان دوره داده می شود.

 

باغ کتاب

بزرگترین کتاب‌ فروشی باغ کتاب تهران است. این باغ دارای وسعتی به اندازه ۱۱۰ هزار متر مربع بوده و در عباس آباد قرار گرفته است. باغ کتاب امکانات مختلف و زیادی مانند علمی، فرهنگی و تفریحی دارد. این باغ محیطی عالی برای کودکان در کنار خانواده به وجود آورده است. باغ کتاب ۳ طبقه و ۴ بلوک دارد؛ بلوک هایی به نام های بهارستان، خیالستان، نگارستان و سروستان از این دسته هستند. فروشگاه کتاب و محصولات فرهنگی کودکان و نوجوانان و بزرگسالان کافه کودک، باشگاه رباتیک، باغ علم کودک، باغ علم نوجوان، کافه‌ ها، رستوران‌ ها و سینمای تابستانی امکاناتی هستند که در این باغ شما را شگفت زده خواهند کرد.

 

باغ رباتیک

اگر کودک شما به دنیای هیجان ‌انگیز ربات ‌ها علاقه دارد؛ حتما باید از باغ رباتیک بازدید داشته باشید. باشگاه رباتیک باغ کتاب از بزرگترین تم پارک رباتیکی در ایران به شمار می رود که در سال ۱۳۹۶ در طبقه اول بلوک A باغ کتاب کار خود را شروع کرد. هدف آن بیشتر آموزش علم رباتیک به کودکان و نوجوانان بود و این کار زیر نظر قهرمانان رباتیک جهان انجام داد.

در باغ رباتیک فرزندان شما این امکان را دارند تجربه بازی با ربات‌ های مقاومت را به دست بیاورند. ربات ‌های موزیکال، ربات فوتبال انسان‌ نما و ربات‌ های فوتبالیست از جمله ربات‌ های این باشگاه هستند. در کارگاه‌ های باشگاه نیز کودکان ساخت ربات و برنامه نویسی رباتیک را آموزش می‌ بینند.

 

باغ علم کودک

در سال ۱۳۹۶ بود که باغ علم کودک افتتاح شد که در بلوک C و طبقه اول باغ کتاب قرار گرفت. این مکان برای کودکانی که دارای سن ۶ تا ۱۳ سال هستند طراحی شده و محیطی علمی و تفریحی برای دانش‌ آموزان به وجود آورده است. باغ علم کودکان بخش هایی مانند اتاق راهنما، جعبه جادو، دانش و نمایش، سینما سه بعدی و ربات نقاش دارد. در این باغ کودکان در ۴ سالن با موضوعاتی مثل بدن، داستان خانه، داستان شهر و داستان زمین آشنایی پیدا می کنند و راهنمایان آموزش دیده به زبان ‌های مختلف توضیحات لازم را به کودکان ارائه می‌ دهند.

در هر سالن کودکان این امکان را دارند با دستگاه‌ ها بازی کنند. همچنین نمایش‌ های علمی و فیلم‌ های سه بعدی هیجان‌ انگیزی در این مکان اجرا می‌‌شود و نقاشی چهره کودک هم به وسیله ربات نقاش کشیده‌می‌شود.

 

سرزمین فکر بازیا

شهر بازی فکربازیا، پارک مناسب در تهران برای کودکان است که بسیار خلاقانه بوده وجذابیت‌ های بصری زیادی دارد. این پارک برای کودکان سنین ۳ تا ۱۴ سال مناسب است. این شهربازی زیبا در باغ کتاب است و از سال ۱۳۹۶ با 2000 متر مربع فضا شروع به کار کرد. در فکر بازیا استعداد و توانایی کودکان در قالب بازی‌ های متنوع گروهی و فردی شناسایی و تقویت می‌ شود. این شهربازی ۵ بخش و ۲۶ اتاق بازی دارد که طبیعت‌بازیا، راز‌ازیا، تلاش بازیا، ساخت ‌بازیا و صدا‌ بازیا قسمت‌ های متفاوت فکر بازیا هستند و در هر کدام بازی‌ ها و سرگرمی ‌های مختلفی طراحی شده است.

در طبیعت این مکان ۵ بازی در نظر گرفته‌شده و کارکنان آن جا در تلاش هستند تا هوش طبیعت‌ گرای کودکان و نوجوانان را تقویت کنند. مزرعه ای ۴ فصل، مزرعه من، جورچین حیوانات، شن بازی و گذر بدن تعدادی از بازی های این مکان زیبا به شمار می رود. در این مکان تعدادی بازی ماجراجویانه همراه با بازی ‌های معماگونه وجود داشته و دو بازی اتاق فرار با داستان‌ های مختلف و گذر از بدن دارد.

بازی گذر بدن

در بازی گذر بدن فرزندان شما از نزدیک با عملکرد قلب و دریچه‌ های قلب آشنایی پیدا کرده و به درون قلب سفر می‌ کنند. در قسمت تلاش‌ بازیا هوش بدنی، جنبشی و میان فردی در فرزندان تقویت می‌ شود. این مکان شامل ۴ قسمت شامل فوتبال حبابی، صخره‌ نوردی، لیزر ماز و مسابقه ماشین است. قسمت ساخت‌ در بازیا ۴ بازی مهندس ساختمان، مهندس مکانیک، مهندس برق و آشپز خلاق را در برمی‌گیرد و درک فضایی کودکان شما را می سنجد. همچنین از مواردی مثل گزارشگری، استودیو رادیویی، استودیو تلویزیونی، نمایش، نور و صدا استفاده می کند که باعث رشد هوش موسیقیایی کودک و تقویت آن می شود.

کافه کودک

کافه کودک در باغ کتاب قرار دارد و یکی از کافه‌ های بسیار متفاوت است؛ این مکان به‌ عنوان اولین کافه و فضا برای آشپزی کودکان در کشور به شمار می رود. در این کافه کودکان از خانواده های خود پذیرایی می کنند و تجربه آشپزی و شیرینی‌ پزی را به دست می آورند. منوی کافه غذاهای مناسب کودکان و طراحی شده توسط متخصصان تغذیه را شامل می شود. البته برای بزرگسالان نیز غذاهایی در این منو قرار داده اند.

در این کافه مشکلات تغذیه کودکان بررسی می شود و به کم‌خوری، پرخوری و بدخوری توجه می شود. مبلمان آن جا با توجه به کودکان طراحی‌شده و کودکان این امکان را دارند به‌ راحتی در آن جا آشپزی کنند.

شهربازی فان تایم تجریش

این شهربازی سرپوشیده در طبقه سوم مرکز خرید ارگ تجریش قرار دارد. شهربازی فان تایم ۲۰۰۰ متر مربع مساحت و ۱۱۵ بازی مهیج دارد و یک محیط بسیار سرگرم کننده برای کودکان و خانواده ‌ها به شمار می رود.

در کنار وسایل سرگرمی زیادی که در این مکان قرار دارد، کلاس ‌های آموزشی همراه با بازی هایی مثل نقاشی و سفال‌ گری هم در این مکان برگزار می شود. زمین بازی کودکان و خانه کودک، سالن جشن تولد برای برگزار کردن جشن‌ ها همراه با موزیک، تن‌ پوش‌ های مهربان، دکوراتیو حرفه‌ ای، بادکنک آرایی و گل‌ آرایی از امکانات دیگر در این مکان محسوب می شود.

دهکده روشن؛ شهربازی چمران

این شهربازی در مجموعه چمران قرار دارد و از بزرگترین مجموعه ‌های تخصصی بازی‌ های حرکتی و مهارتی با رویکرد فناورانه به شمار می رود. شهربازی چمران دارای مساحتی به اندازه ۱۴۰۰ متر مربع و بیشتر از ۱۰ فضای جداگانه برای بازی مهارتی و حرکتی برای کودکان و نوجوانان دارد. دهکده روشن از قسمت های متفاوتی مانند کافه کودک، فوم پارک و غیره تشکیل شده‌است.

امکانات شهربازی چمران

در این مکان، بازی‌ های زیادی برای کودکانی که سن آنها ۴ تا ۹ سال در نظر گرفته‌شده و شامل بازی هایی مثل عبور از موانع، بازی با توپ، استخر توپ، هزارتوی کودک و سرسره‌ های جذاب تعدادی از آن ها هستند. فوم پارک محیطی امن و جذاب با رنگ‌ بندی متنوع و الهام گرفته از طبیعت است. این بخش مهارت‌ های دست‌ ورزی، خلاقیت و تجربه گری کودکان زیر ۴ سال را تقویت می‌ کند. صخره‌ نوردی یکی از بخش‌ های مهیج شهربازی چمران بوده که برای نوجوانان و جوانان طراحی و مطابق با استانداردهای تخصصی و فدراسیون رسمی صخره‌ نوردی است.

از دیگر بازی‌ های مهیج در این دهکده میتوانیم به ادونچر یا ماجراجو اشاره کنیم. در این بازی شخص ماجراجو چالش‌ های زیادی را از سر می‌ گذارد، از موانع زیادی عبور کرده و در ارتفاعات بالا خود را از طناب‌ ها آویزان می کند. در کنار بازی در این مکان زیبا شما این امکان را دارید که از سایر امکانات مجموعه مانند دانادل، سالن بولینگ، سینما، فودکورت و... استفاده کنید و یک روز تفریحی بسیار شگفت انگیز را در کنار خانواده خود داشته باشید.

پارک ژوراسیک

این پارک یکی از جذاب‌ ترین و زیباترین تم پارک‌ های تهران برای کودکان را دارد. نام این پارک از رمان پارک ژوراسیک اثر مایکل کرایتون گرفته‌شده و محیطی هیجانی و علمی برای کودکان، نوجوان به شمار می رود. در این پارک بیش از ۶۰ ماکت‌ متحرک و رباتیک از دایناسورها و بقیه جانوران و حیوانات در اندازه های واقعی همراه با صدا و جلوه‌ های ویژه به نمایش عموم گذاشته‌شده‌‌اند.

رصدخانه زعفرانیه

این رصدخانه اولین مرکز آموزش نجوم به خصوص برای کودکان و نوجوانان در کشور بوده که زیر نظر کانون پرورشی فکری اداره می‌ شود و از سال ۱۳۶۷ کار خود را شروع کرد. رصدخانه زعفرانیه از زمان تاسیس تا به امروز فعالیت‌ های زیادی داشته و علاقه‌ مندان فراوانی را هم به خود جذب کرده‌است. از اقدامات این مرکز می‌توان به نخستین آسمان نمای ساخته‌شده در ایران، اولین تلسکوپ تولید ایران، نشر نخستین تقویم نجومی، نخستین نمایشگاه عکس‌های نجومی، برگزاری روز نجوم و برگزاری روز فضا اشاره نمود. این مکان یکی از مجهزترین رصدخانه‌ های کشور بوده که امکانات اپتیکی مناسبی برای رصد کهکشان ‌ها دارد.

پارک آب و آتش

پارک آب و آتش از بهترین پارک‌ های تهران برای کودکان محسوب می شود. مساحت این پارک ۲۴ هزار متر مربع بوده و در سال ۱۳۸۸ ساخته‌شد. پارک آب و آتش با توجه به تفریحات متفاوت و محیط بزرگی که دارد، یکی از مکان‌ های بی‌ نظیر برای وقت گذراندن با خانواده‌ ها به شمار می رود. در این پارک زیبا این امکان برای شما وجود دارد که از پل تماشایی طبیعت بازدید داشته باشید.

پارک بازیافت

این بوستان از بزرگ ترین پارک‌ ها در جنوب تهران برای کودکان بوده که در محله علی‌ آباد قرار گرفته‌است. در این پارک از مواد دور ریختنی و قابل بازیافت مثل لاستیک‌ ماشین، قوطی‌ های فلزی و پلاستیکی استفاده کرده اند و مجسمه‌ های حجمی، تندیس‌ های حیوانی و غیره ساخته‌اند.

شهربازی شهر خورشید

این مکان یکی از بهترین شهربازی‌ های تهران و در مرکز تجاری نجم یا هایپرسان قرار گرفته‌است. این شهربازی وسعتی به اندازه ۱۱۰۰ متر مربع دارد و حدود ۵۰ دستگاه بازی مدرن و هیجان‌ انگیز در آن تعبیه شده‌اند. همچنین در شهربازی خورشید تعداد زیادی بازی ‌های کامپیوتری و واقعیت مجازی، برای شما و فرزندتان فراهم آورده‌اند.

موزه عروسک‌های ملل

این موزه از جذاب ‌ترین موزه‌ ها در مرکز تهران به شمار می رود و شما را به یاد دنیای زیبای کودکی می اندازد. از جمله عروسک‌ های کشورهای مختلفی مانند افغانستانی، چینی، عربی، عروسک‌ های اقوام ایرانی، عروسک‌ های تاریخی ایران و غیره وجود دارند که پدیدآورندگان ادبیات کودک ایران هستند.

تالار هنر

این تالار از مراکز ویژه ای برای نمایش ‌های عروسکی، کودک و نوجوانان است. این مرکز از سال ۱۳۴۰ کار خود را شروع کرد و در کنار آن از نمایش‌ های سنتی و عروسکی نیز استفاده کرده است. تالار هنر دو قسمت همکف و بالکن و همچنین یک سالن بزرگ با ظرفیت ۲۴۰ تماشاگر دارد. این مکان با اجرا کردن نمایش‌ های عروسکی تماشایی، یک مکان بسیار جذاب برای کودکان است.

آبشار تهران

این پارک از بهترین پارک های کودکان در غرب تهران است. این مکان ۲۰۰ هکتار بوده و آب‌ و هوای خوب و مطبوع و فضای سبز آن را به مکانی کاملا مناسب تبدیل کرده است. پارک آبشار چشم‌ انداز بسیار زیبا به دریاچه چیتگر دارد. این پارک به شکل طبقه ای بنا و در آخر آن یک آبشار مصنوعی بسیار زیبا وجود دارد. در هر طبقه فضای سبز، شیر آب و آلاچیق وجود دارد تا شما بتوانید آن جا استراحت کنید. آب آبشار بعد از جاری شدن به جویبارها در طبقات می‌ ریزد.

درختان زیادی در فضای سبز این مکان است که در بین آنها درختان میوه ای مثل گیلاس، درخت نخل، گردو و بلوط وجود دارد. باغ‌ های گل و باغ‌ های گیاهان دارویی یکی از بخش‌ های زیبای پارک آبشار است.

پارک ارم

یکی از بهترین مکان های تفریحی در تهران و بزرگ‌ ترین پارک تفریحی ایران پارک ارم است. در گذشته به این پارک که قبلا خرم می گفتند، در سال ۱۳۵۲ به دست رحیم علی خرم در ۷۰ هکتار وسعت تاسیس شد. در این پارک زیبا همه چیز برای گذراندن یک روز شاد در کنار خانواده‌ ها و کودکان فراهم است. از جمله مواردی مانند دریاچه تفریحی با امکانات زیاد، سه شهربازی، بزرگ‌ترین باغ وحش پایتخت، شهربازی سرپوشیده قلعه جادویی، استخر روباز و حمام آفتاب بانوان در این پارک وجود دارد.

باغ وحش ارم

این مکان بزرگترین باغ وحش در پایتخت بوده و در ضلع جنوبی مجموعه ارم سبز قرار گرفته‌است. این باغ وحش ۵ هکتار مساحت دارد و در آن حداقل ۱۱۰ مدل از جانوران بومی و غیر بومی مانند پرندگان، خزندگان، گوشت‌ خواران و... نگهداری می شود. در باغ وحش ارم این امکان را دارید که از حیواناتی مانند گور ایرانی و گوزن زرد ایرانی و… نیز بازدید داشته باشید.

اُپارک

بهترین جایی که در تهران قرار دارد و به شما این امکان را میدهد تفریحات آبی شادی انجام دهید، اپارک است. این مکان لوکس‌ ترین ‌و ‌مدرن‌ ترین‌ پارک ‌آبی در تهران به شمار می رود و با ۵۵ هزار متر مربع زیربنا می تواند همزمان از سه هزار نفر را پذیرایی کند. اپارک ۱۹ سرسره جداگانه برای سن های متفاوت دارد که به وسیله شرکت کانادایی به نام White water طراحی شده‌است.

شهربازی ژوپیتر

برای داشتن یک روز خوب و پر از شادی می توانید به شهر بازی ژوپیتر بروید. این شهر بازی در طبقه دوم مجتمع کوروش مال و از جمله مدرن‌ ترین شهربازی‌ های پایتخت به شمار می رود. در شهربازی ژوپیتر ۱۱۰ دستگاه بازی وجود دارد که از بازی های موجود در این مجموعه شامل واقعیت مجازی، دنیای زیبای کودکان، مینی بولینگ، ماشین‌ های کوبنده یا ماشین برقی، هاکی روی میز، بتمن و شبیه‌ ساز مسابقات رالی است.

نتیجه گیری

خوشبختانه این نکته مثبت در شهر تهران وجود دارد و مراکز سرگرمی فراوانی را می توانید در این شهر پیدا کنید. شما همراه با کودکانتان این امکان را دارید در این‌ پارک ها تفریحات متنوعی انجام دهید و یک روز شاد را برای خود و فرزندانتان به وجود بیاورید.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

بهترین رستوران های شیراز را بشناسیم!

شهر شیراز به جز جاذبه گردشگری، رستوران های مجلل و لوکس نیز دارد و گزینه مناسبی برای لذت بردن از غذاهای اصیل شیرازی و ایرانی است. از جمله لذت بخش ترین قسمت از سفر می‌توان به چشیدنِ غذاهای اصیل آن شهر اشاره کرد. هر ساله افراد زیادی از مکان های دیدنی و گردشگری شیراز دیدن می کنند. به این خاطر رستوران های متنوعی در این شهر وجود دارد که انتخاب را برای این افراد دشوار کرده است.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

بدون شک چیدمان، قیمت غذا و نوشیدنی ها نقش مهمی در انتخاب یک رستوران دارد. این مقاله از املاک داران قصد دارد یک سری از بهترین رستوران های شیراز را به شما معرفی کند پس تا انتهای مقاله ما را دنبال کنید.

باغ رستوران سنتی شاپوری

این رستوران از رستوران های سنتی و در یک ساختمان تاریخی آماده خدمت رسانی به مسافران و گردشگران است. این ساختمان در سال ۱۳۰۹ تا ۱۳۱۴ توسط ابوالقاسم مهندسی ساخته و سال ۱۳۷۹ در فهرست آثار ملی ایران ثبت شد. به کارگیری روش معماری اروپایی مثل بالکن این رستوران را به باغی اروپایی ایرانی تبدیل کرد.

باغ رستوران سنتی شاپوری یکی از بهترین رستوران های این شهر است. شما می توانید با سفر به شهر شیراز سری به این رستوران بزنید و لحظاتی خوش را به خود هدیه کنید. در این رستوران موسیقی زنده نیز پخش می شود و بهترین گزینه برای قرارهای رسمی است. پیش غذاهای موجود در این رستوران شامل حلوای زرد، سالاد ماکارونی، سوپ، سالادهای فصل و شیرازی، ماست، سبزی و ... است.

تجربه غذا خوردن در قدیمی ترین رستوران شیراز، رستوران سنتی شرزه

این رستوران از مشهورترین رستوران های شیراز است و با هتل زندیه فاصله کمی دارد. رستوران سنتی شرزه در دو طبقه، به سبک سنتی بنا شده و دارای غذاهای لذیذ و با کیفیت است. از افرادی که در آن جا کار می کنند گرفته تا محیط آرام آن باعث شده که اوقات خوشی را داشته باشید. اما قیمت غذاها و دسرهای این رستوران بسیار بالا است. دسرهای رستوران شرزه شامل زیتون پرورده، ماست موسیر، کشک بادمجان و غیره بوده و دارای غذاهای شامل میگو سوخاری، باقلوا، چلو ماهی و غیره می شود.

در کنار مزایا و زیبایی های این رستوران معایبی وجود دارد که یکی از آن ها نبود غذاهای اصیل شیرازی در این رستوران است؛ از همین رو اگر برای سرو غذای مخصوصی به این رستوران می روید پیشنهاد ما به شما این است که قبل از رزرو به غذاهای موجود در این رستوران آگاه شوید.

باغ رستوران خوشا شیراز

این رستوران از جمله رستوران های محبوب در میان افراد است. رستوران خوشا شیراز انواع غذاهای سنتی و ایرانی را دارد و همچنین محیطی دنج و آرام بخش را برای شما به ارمغان می آورد. در این رستوران از مواد با کیفیت و تازه استفاده می کنند. از جمله دسرهای آن می توان به سالاد فصل، سالاد شیرازی، ماست و خیار، سوپ، انواع ترشی و غیره اشاره کرد. غذاهای این رستوران شامل کباب بختیاری، خوراک ماهی سوخاری، گردن مخصوص، کباب ماهی، باقالی پلو، دیزی و غیره می شود. همچنین غذاهای اروپایی نظیر پیتزاهای مخصوص، شاتو بریان، استیک مخصوص، پیتزا وجترینا در این رستوران پذیرای شما عزیزان است. رستوران خوشا شیراز فضاهای سرپوشیده و آلاچیق دارد و می‌توانید غذاهای خود را در این مکان ها سرو کنید.

رستوران سنتی کته ماس

این رستوران از سال ۹۰ فعالیت خود را آغاز کرده و در این سال ها افراد زیاد را به خود جذب کرده است. ورودی این رستوران بسیار ساده است و با طی کردن راه روی کوچکی به محیطی سنتی و خاص می رسید. از زیبایی های رستوران سنتی کته ماس می‌توان به فضای چوبی، طراحی سقف، ظروف سفالی، لوستر و حتی لباس زیبای کارکنان آن جا اشاره کرد. مهم ترین قسمت از مزایای این رستوران رفتار محترمانه کارکنان این رستوران بوده که در اسرع وقت به سفارش شما رسیدگی می کنند.

غذاهای آن شامل برنج، ته دیگ ماستی، خورشت فصل، گردن مخصوص، دیزی و غیره است. چنانچه شما هم از آن دسته افرادی هستید که از خوردن کباب لذت می برید پیشنهاد ما کباب های متنوع رستوران کته ماس است که شامل کباب ماهی، کنجه، کباب درباری، جوجه کباب، کوبیده لقمه و غیره می شود. افرادی که به غذاهای دریایی علاقه مند هستند می توانند خوراک ماهی، قلیه ماهی، ماهی لاپلو و خوراک ماهی شیر را در سفارش خود انتخاب کرده و در کنار آن از سالاد شیرازی، زیتون پرورده و سالاد فصل استفاده کنند.

رستوران صوفی شیراز؛ بهترین رستوران سنتی شیراز

رستوران صوفی در سال ۱۳۶۱ و با معماری قاچاری بنا شد و پس از ۲۲ سال یعنی در سال ۱۳۸۳ معماری آن به زندیه تغییر یافت. امروزه در این بنا سفره خانه سنتی، بازارچه غذا، مجتمع گردشگری صوفی و رستوران کلاسیک وجود دارد که آماده خدمت رسانی به مسافران و گردشگران شیراز است. غذاهای ایرانی و سنتی موجود در این رستوران شامل چلو کباب، جوجه ترش و کباب لاری مرغ می شود که می توانید در کنار آن از کلم پلو شیرازی، سبزی های معطر، دیزی مخصوص و غیره استفاده کنید. غذاهای غیر ایرانی این مجموعه نیز استیک، فیله ماهی، برنج سرخ‌شده چینی و غیره را شامل می‌شود که در کنار آن می‌توانید از پیش غذاهایی مثل سالاد سزار، بوفه، کوفته سبزی، دلمه برگ مو و غیره میل کنید.

رستوران خانه سنتی پرهامی

این رستوران در خانه ای قدیمی و سنتی در کوچه های باریک شیراز قرار دارد و فضای این رستوران شبیه خانه بزرگان است. بوی آرام بخش درخت های بهار نارنجی که در فضای بیرونی به شمام می رسد، آواز پرنده ها و حوض پر از ماهی این ها همه از زیبایی های این رستوران هستند. در این رستوران دو طبقه ای وسایلی نظیر دستگاه تایپ، چرخ خیاطی، آباژور، گرامافون و غیره وجود دارد و حسی قدیمی و خاطره انگیز به شما دست می دهد. غذاهای آن کته گوجه و گوشت، قنبر پلو، خوراک تابه ای، چلو ماهیچه و غیره را شامل می شود.

پیش غذاهای قابل سفارش نیز شامل ماست و لبو، حلوا کاسه ای و سالا شیرازی می شود. به همراه غذاهای دلچسپ این خانه می توانید از نوشیدنی هایی نظیر عرق بهار نارنج، شربت گلاب و زعفران، تخم شربتی و شربت آبلیمو استفاده کنید. اما این نکته را در نظر بگیرید که قبل از ورود به این مکان باید از قبل جهت رزرو جا و غذا اقدام کنید.

کافه رستوران گرتا شیراز، همه چیز را با هم دارد

کافه رستوران گرتا دارای ۲ طبقه است و محیطی دلچسب را برای سرو غذا به شما هدیه می دهد‌ و از همه بهتر میزهای بزرگ برای راحتی مشتری وجود دارد. فضای این رستوران برای خانواده ها بسیار مناسب بوده، برخورد کارکنان این رستوران بسیار محترمانه است و غذاهای آنجا نیز از کیفیت بالایی دارند. از غذاهای این رستوران می توان به پاستا و پیتزا ایتالیایی اشاره کرد که محبوبیت بسیاری در میان افراد دارد.

باغ رستوران دالاهو، یکی از بهترین رستوران های شیراز

باغ رستوران دالاهو علاوه بر اینکه یک رستوران است می توان به عنوان مکانی تفریحی نیز از آن نام برد. از زیبایی های رستوران دالاهو می توان به پخش موسیقی زنده، باغ های پر از گل و محیط های دنج و زیبا اشاره کرد که نشستن در این فضا بسیار دل چسپ است. این رستوران در فاصله بیشتری از شهر واقع‌شده و در جاده سپیدان قرار دارد. غذاهای این رستوران دارای قیمت زیادی است اما در عوض غذایی دل چسپ و لذیذ میل می کنید.

کافه رستوران ژولب شیراز

این کافه رستوران سبکی قدیمی و سنتی دارد که در رو به روی حمام واقع شده‌است و از نمونه بهترین رستوران های شیراز به حساب می آید. بعد از دید و بازید از زندیه بهترین گزینه برای رفع خستگی و تازه نفس کردن کافه رستوران ژولب است. این مکان محیطی دل چسپ و دل نشین دارد و قیمت های کافه و رستوران ژولب از مکان های دیگر مقرون به صرفه تر است.

با گرم بودن فصل های بهار و تابستان و خنک بودن فصل های پاییز و زمستان بهترین گزینه بعد از دید و بازدید از حمام وکیل، ارگ کریم خان و بازار وکیل نوشیدنی های داغ و خنک کافه رستوران ژولپ است. در این کافه رستوران انواع نوشیدنی، دمنوش، کیک و فالوده بستنی وجود دارد که می تواند خستگی را از شما دور کند. از خوشمزه ترین پیش غذاهای این کافه رستوران می توان به دو پیازه و آب دوغ خیار اشاره کرد. همچنین سالادهایی مثل اسموتی، فصل و غیره در این رستوران موجود است که می توانید در کنار غذاهای سنتی این رستوران نوش جان کنید.

رستوران باغ راز شیراز

این رستوران در بلوار شاهد شیراز قرار دارد و می توان گفت اغلب افراد این کافه رستوران را از بهترین ها در این شهر می دانند. زیبایی های این کافه رستوران محیط دل باز، ورودی سر سبز و فضای دنج و آرام بخش را شامل می شود. غذاهای موجود در این کافه شامل انواع کباب، نوشیدنی های سنتی، انواع پیتزا و غیره است. کیفیت غذاهای این رستوران بالا است و می توانید با خیال راحت غذای خود را میل کنید‌. این رستوران نزدیک به شهر است و به آسانی می توانید به این رستوران دسترسی پیدا کنید.

کافه رستوران قوام شیراز، بهترین جا برای خوردنِ غذاهای سنتی شیراز

کافه رستوران قوام آنگونه که از اسمش پیداست رستورانی با محیطی با صفا و غذاهای ایرانی و سنتی است. فضای این رستوران زیاد بزرگ نیست ولی مشتری های خاص خودش را دارد. غذاهای موجود در این رستوران کشک بادنجان، خورشت، غذاهای اصیل شیرازی و غیره است. به دلیل مقرون به صرفه بودن غذاهای این رستوران می توانید هر غذایی که دوست دارید در این مکان میل کنید. اما به این نکته دقت کنید که به علت پر بودن میزهای این رستوران قبل از ورود میز خود را رزرو کنید.

کافه رستوران عتیق در میان بهترین رستوران های شهر شیراز

این کافه رستوران نیز از آن دسته از رستوران هایی بوده که به سبک سنتی و در منازل قدیمی قرار دارند. فضای داخلی آن بسیار نقلی و زیبا است و در کناره های دیوار یک تنور نان پزی سنتی وجود دارد. از دیگر زیبایی های فضای داخلی می توان صدای پرنده، قهوه خانه، حوض پر از ماهی نام برد که زیبایی های این کافه رستوران را چند برابر کرده است. رفتار محترمانه کارکنان از مهم ترین خصوصیات این رستوران است.

کلام پایانی

شیراز از شهرهای گردشگری و توریستی ایران محسوب می شود که هر ساله مسافران ایرانی و غیر ایرانی زیادی به این شهر سفر می کنند. از همین رو کافه و رستوران های زیادی در این شهر وجود دارد. ولی مهم تر از تعداد این رستوران ها، کیفیت مواد غذایی و بهداشت بسیار مهم تر است. این طور که هر چه کیفیت مواد، تنوع، قیمت، چیدمان و محیط بهتر باشد آن مکان محبوبیت بیشتری به دست می آورد و افراد زیادی را به خود جذب می کند.

جهت کسب اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید. برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

 

این دیدنی های کیش را از دست ندهید!

چقدر با مکان های مختلف و دیدنی های کیش آشنایی دارید؟

فصل های گرم در حال نزدیک شدن هستند و سفر به جزایر مختلف ممکن است شما را وسوسه کند. جزیره کیش در خلیج فارس یکی از محبوب ترین جزایر ایران و چهارمین مقصد گردشگری پرطرفدار در جنوب غربی آسیا است. گردشگری کیش این محبوبیت را مدیون چند عامل است: کیش در نزدیکی قشم، یک منطقه تجاری آزاد است. این بدان معناست که توریست های خارجی برای ورود به کیش نیازی به ویزا ندارند. البته تا زمانی که بیش از 14 روز اقامت نداشته باشند. همچنین به این معناست که تقریبا تمامی کالاها در کیش نسبت به مناطق غیر تجاری، ارزان تر است.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

با اینحال، آنچه این جزیره را به مروارید خلیج فارس تبدیل کرده، جاذبه های متعدد و امکانات تفریحی آن به شمار می رود. با املاک داران همراه باشید تا نگاهی بیاندازیم به جاهای دیدنی کیش که نباید از دست بدهید!

1.پارک دلفین کیش

پارک دلفین یکی از جاذبه های گردشگری کیش، پارکی عظیم به وسعت 100 هکتار است که در جنوب شرقی این جزیره قرار دارد. این پارک میزبان بیش از 20 گونه پستاندار دریایی از جمله دلفین ها، شیرهای دریایی، گربه ماهی و پنگوئن می باشد. اتوبوس هایی در داخل این مرکز وجود دارد که می توانید توسط آن برای بازدید از قسمت های مختلف پارک از جمله دلفیناریوم، پارک پرندگان، و استخرهایی که پر از پستاندار دریایی است، بروید. اگر به حیوانات علاقه دارید، باید حتما از این مکان بازدید کنید.

موقعیت: کیش، خیابان جهان

2.کشتی یونانی کیش

کشتی یونانی یک کشتی باری 75 ساله است که از سال 1966 بنا به دلایلی در سواحل غربی جزیره کیش به گل نشست. این کشتی در سال های اخیر به یکی از جاذبه های دیدنی کیش تبدیل شده‌است. هر ساله صدها نفر در غروب آفتاب برای بازدید از این کشتی و عکس‌گرفتن کنار آن، به ساحل کیش می آیند.

طیف امکانات گسترده ای از جمله رستوران های ایرانی و لبنانی، کافی شاپ ها، اجاره دوچرخه و.. در ساحل کشتی یونانی وجود دارد. اگر به دنبال مناظر بی نقص برای عکاسی هستید، یا می خواهید به پیک نیک بروید و در محیطی آرام با مردم معاشرت کنید، کشتی یونانی مطمئنا تجربه ای به یاد ماندنی برای شما خواهد بود.

موقعیت: جنوب غربی جزیره کیش، میدان غروب، پارک ساحلی کشتی یونانی

3.پارک آبی کیش

اوشن پارک کیش اولین پارک آبی ایران است که در سال 2017 تاسیس شد. این پارک آبی با تم داستان رازهای قلعه خورشید طراحی شد و توسط معمار کهنه کار، احمد جعفری اجرا گردید.

این پارک آبی کیش، بیش از 400 کارمند و 13 وسیله سواری، چهار استخر و یک اسپا به علاوه دو رستوران، چهار کافی شاپ و دو مرکز خرید داد. در شش ماه اول پس از افتتاح پارک اوشن، بیش از 80 هزار گردشگر جذب شد و رکورد جدیدی در ایران رقم خورد.

4.شهر زیر زمینی کاریز کیش

افراد زیادی با جاذبه های تاریخی کیش آشنایی ندارند و معمولا برای لذت بردن از تفریحات به این جزیره سفر می کنند. بنابراین شگفت‌زده خواهند شد زمانی که بفهمند کیش دارای یکی از قدیمی ترین شهرهای زیر زمینی ایران می باشد. شهر زیر زمینی کاریز، که در لغت به معنای قنات است، 2000 سال پیش توسط ساکنان شهر حریره ساخته شد. چرا که می خواستند آب خالص را جمع آوری کنند.

پس از وارد شدن به این منطقه، به سقف مرجانی شکل آن توجه کنید. این سقف، فسیل های باستانی ماهی و صدف ها را در خود جای داده‌است. به گفته بومیان این منطقه، این فسیل ها متعلق به میلیون ها سال پیش هستند. همچنین جالب است بدانید که کاریز در تمام طول سال، دمای خنکی دارد. دمای این شهر زیر زمینی بین 22-25 درجه ثابت است و بالا یا پایین تر نمی رود.

5.ساحل بانوان و آقایان کیش

یکی از زیباترین جذابیت های کیش، آب های زلال و ساحل تمیز آن می باشد. پرداخت هزینه برای استفاده از ساحل شاید کمی غیر عادی به نظر برسد! اما ساحل بانوان کیش یکی از بهترین ساحل های خاورمیان است که میتوان از اقامت در آن لذت برد و هزینه پرداخت کرد. این ساحل حفاظت شده ویژه بانوان، جزو تمیز ترین مناطق ایران برای شنا و استراحت به شمار می رود.

پس از ورود به این ساحل، میتوانید وسایل خود را در قفسه ای قرار دهید و در پایان آن را دریافت کنید. همچنین دوش های متعددی برای پایان شنا برای بانوان تعبیه شده است. به طور کلی، یکی از بهترین امکانات ساحلی مختص زنان در خاورمیانه است. البته پلاژی مخصوص اقایان نیز در کیش وجود دارد که میتوان در آنجا از سالن بدنسازی، والیبال ساحلی و البته دوش آب شیرین لذت برد.

موقعیت: کیش، خیابان سنایی، انتهای خیابان آریان

6.شهر باستانی حریره کیش

گفته می شود این همان شهری است که سعدی، شاعدار نامدار فارسی در اشعار خود از آن یاد کرده است. حریره در بخش مرکزی و شمالی جزیره کیش، نمادی از معماری باستانی است. تا به امروز بسیاری از قسمت های این شهر باستانی دست نخورده مانده و خرابه های آن حاکی از منطقه ای پر رونق هستند. این شهر 1000 سال پیش تاسیس و 600 سال بعد متروکه گردیده‌است.

موقعیت: کیش، جنب مجموعه ورزشی المپیک

7.مخزن آب دوقلو کیش

آب انبار دوقلو کیش در سال 1372 بر روی بقایای یک آب انبار قدیمی ساخته‌شد. معماری این بنا بسیار مشابه معماری آب انبارهای یزد است. در گذشته در مکان هایی که کمبود آب داشت، چنین سازه هایی برای ذخیره آب بنا می شد. برای این بنا بادگیری ساخته شد که برای تهویه طبیعی این مکان مورد استفاده قرار می گرفت و به حفظ دمای انجماد آب کمک می کرد.

8.ساحل مرجان کیش

این ساحل که در ضلع شرقی جزیره کیش قرار دارد، یکی از جذاب ترین جاهای دیدنی کیش است که نباید از دست بدهید. به دلیل مرجان های زیبای این منطقه، نام این ساحل را مرجان نهادند. در سراسر ساحل، الاچیق هایی تعبیه شده و اطراف آن را درختان نخل پوشانده است. این ساحل مکان فوق العاده ای برای تماشای طلوع خورشید است. بسیاری از تفریحات دریایی را میتوانید در این ساحل رزرو کنید و لذت ببرید.

9.حمام تاریخی کیش

حمام تاریخی کیش در شهر باستانی حریره واقع شده است. به همین دلیل به آن حمام باستانی حریره نیز می گویند. این جاذبه تاریخی کیش به وسعت 500 متر مربع، متعلق به قرن 4 تا 9 هجری است. آثار باستانی بسیار قدیمی در این منطقه یافت شده که همین مسئله توریست های زیادی را به این منطقه می کشاند.

10.بوستان آهوان، یکی از زیباترین دیدنی های کیش

در کیش منطقه ای وجود دارد که میتوانید به تماشای آهوان زیبا در فضایی سر سبز بپردازید. در واقع ترتیبی داده شده تا بتوانید این حیوانات آزاد در 2 هکتار زمین را ببینید. از آنجایی که آهوان آزادانه در اطراف پرسه می زنند، میتوان گفت یکی از جذاب ترین دیدنی های کیش به شمار می رود. البته حیوانات دیگری هم در بوستان آهوان کیش وجود دارند که داخل قفس نگهداری می شوند.

11. خانه اعیانی کیش

خانه اعیانی کیش که در شهر باستانی حریره واقع‌شده، از دیگر دیدنی های کیش به شمار می رود. قدمت این مکان تاریخی به دوره ایلخانیان باز می گردد. این مکان چندان سرشناس نیست و کمتر کسی از وجود آن خبر دارد.

موقعیت: کیش، شهر باستانی حریره

12. پایاب کیش

پایاب به دهلیزهایی می‌گویند که در دهانه های چاه قنات قرار دارد. این بنا که قدمت آن به 2000 سال پیش می‌رسد، به تازگی مرمت شده‌است. این مکان دیدنی در نزدیکی درخت سبز کیش واقع‌شده و همچنین به یک سری چایخانه سنتی و رستوران هم راه دارد.

13.درخت سبز کیش

و باز هم در نزدیکی شهر باستانی حریره، درختی 500 ساله واقع‌شده که امروزه جزو معروف ترین دیدنی های کیش به شمار می رود. این درخت کهنسال لور که به انجیر معابد معروف‌شده، به گفته گذشتگان خوش یمن است. به همین دلیل برخی از مردم هنوز هم پای این درخت حاجت می طلبند و به شاخه های آن ریسمان گره می زنند.

14.باغ پرندگان کیش

باغ پرندگان یکی دیگر از جاذبه های توریستی کیش است که در پارک دلفین ها قرار دارد. این باغ حدود 100 هکتار وسعت دارد و پرندگان زیبایی مثل طاووس، فلامینگو، درنای تاج دار و غیره را در خود جای داده‌است. البته در کنار این پرندگان میتوان حیواناتی نظیر تمساح، میمون و ... را نیز تماشا کرد.

موقعیت: جنوب شرقی کیش، داخل پارک دلفین

 باغ پرندگان کیش

جمع بندی

جزیره مرجانی کیش یکی از زیباترین جزایر ایران به شمار می رود که هر سال توریست های داخلی و خارجی زیادی را به خود جذب می کند. از جمله جاهای دیدنی کیش میتوان به سواحل کیش، جاذبه های باستانی کیش، پارک های ساحلی، مجموعه های ورزشی مثل کارتینگ یا پیست باگی و پارک های آبی اشاره کرد. در این مقاله به معرفی برخی از محبوب ترین جاذبه های گردشگری کیش پرداختیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

کدام یک از پارک های اردبیل را برای تفریح انتخاب کنیم؟

شهر اردبیل از پارک های بسیاری برخوردار بوده که از جمله پارک های شهری و جنگلی، پارک های اختصاصی برای بانوان و کودکان را شامل می شود. این پارک های زیبا نقش بسیار مهمی در سرگرمی اهالی شهر و جذب گردشگران دارند. استان اردبیل جنگل های چشم نواز و سرسبز زیادی دارد. چشمه های آب گرم و آب و هوای دلپذیر کوهستانی میزبان گردشگران ایرانی و توریست های خارجی هستند.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

پارک های اردبیل نقش بسیار مهمی در گردشگری  این شهر دارند. پارک ها محیط های خانوادگی هستند و امکانات بالایی را برای تمام سنین فراهم کرده اند. امروزه تمام مردم این شهر بیشتر این پارک ها را می ‌شناسند. ولی اگر شما نیز دوست دارید با پارک های این شهر بیشتر آشنا شوید پیشنهاد می کنیم در ادامه همراه ما باشید.

پارک جنگلی تپه نرگس

این پارک کنار تپه قدیمی نرگس و در شهر زیبای بیله سوار مغان قرار گرفته و قدمت بسیار بالای آن به دوره اشکانیان برمی ‌گردد. پارک تپه نرگس مکانی برای ورزش و تفریح شهروندان به شمار می‌ رود به طوری که تقریبا اکثر اردوهای مدارس در این پارک زیبا برگزار می ‌شود.

پارک جنگلی فندقلو

این پارک زیبا و جنگلی در ۳۰ کیلومتری شهر اردبیل قرار دارد و از چند مسیر متفاوت می‌ توانید به این مکان برسید. گردنه حیران یکی از این مسیرهاست، پارک جنگلی فندقلو در بیشتر روزها هوایی مه آلود دارد و آب و هوای این منطقه بسیار خنک و دلچسب است.

از نام این پارک هم مشخص است که درختان فندق زیادی در آن ,سبز می شوند. در این پارک جنگلی زیبا میوه هایی مثل گوجه سبز، تمشک، ازگیل و … نیز به چشم می خورد. پارک فندقلو محل زندگی حیواناتی مثل سمور، سنجاب، کبک، عقاب طلایی و… بوده اما امروزه به دلیل به وجود آمدن ساختمان های مسکونی رفته رفته حیوانات از این مکان دور شده اند.

تفریحات پارک جنگلی فندقلو

جنگل نوردی و ایجاد کمپ از تفریحات این پارک زیباست. اقامتگاه هایی در این مکان وجود دارد که امکان گردش های شبانه را برای بازدیدکنندگان فراهم کرده است. تفریحات هیجان انگیزی مثل پیست اسکی روی چمن و تله کابین لذت گردش در این پارک را برای شما دو چندان می‌ کند.

پارک جنگلی خیاو چایی

این مکان یک پارک جنگلی زیبا در شهر اردبیل است که در کنار رودخانه خیاو چایی قرار دارد. به راحتی با ماشین شخصی خود می توانید با ماشین وارد پارک شوید. پارک خیاو چاو بیضی شکل است و با وسعتی به اندازه ۳۰۰ هکتار در دره ای زیبا قرار گرفته است. به دلیل اینکه خیاو چاو در مجاورت شهر قرار دارد و طبیعت بکر آن باعث‌شده گردشگران زیادی از این مکان زیبا بازدید داشته‌باشند.

پل معلق مشکین شهر

این پل زیبا بزرگ ترین پل در خاورمیانه و روی رودخانه خیاو چاو قرار دارد. پلی زیبا به اندازه دو متر عرض و ۳۶۵ متر طول شگفتی خارق العاده ای را به وجود آورده‌است. پل مشکین شهر ۸۰ متر تا رودخانه فاصله دارد و زمانی که روی این پل راه می‌ روید با نقاطی شیشه ای رو به رو می‌ شوید که هیجان شما را بالا می برد. زیپ لاینی با طول ۳۵۰ متر هیجان بازدید از این مکان زیبا را بسیار بالاتر می ‌رود. از جاذبه های گردشگری مشکین شهر می ‌توانیم به زمین بازی، کافی ‌شاپ و رستوران، پارک جنگلی شهربازی، زمین اسکیت، پیست موتور سواری، پیست کارتینگ، آبشار مصنوعی و مسیر پیاده ‌روی اشاره کنیم.

پارک شورابیل

پارک شورابیل از بزرگ ترین و پراهمیت ترین جاذبه های گردشگری در استان اردبیل به شمار می رودگ. این مکان زیبا و سرسبز جلوه ای خاص به شهر اردبیل بخشیده‌است. پارک و دریاچه شورابیل امکانات تفریحی زیادی دارد که تجربه زیبایی را برای شما پدید می ‌آورد.

وسعت ۱۸۰ هکتار و عمق ۳۰ متر این دریاچه باعث شده که از آن به عنوان یکی از بزرگ‌ ترین دریاچه طبیعی داخل شهری در ایران یاد شود و از محبوب ترین مکان های تفریحی در شهر اردبیل به شمار رود. این دریاچه زیبا در زمان های قدیم به صورت تالاب بوده و پرندگان مهاجر زیادی در آن زندگی می‌کرده‌اند که بعد از مدتی با بارش باران های زیاد تالاب به دریاچه تبدیل شده‌است.

امکانات تفریحی زیادی در پارک شورابیل قرار دارد که از جمله معروف ترین آنها می توان به دوچرخه ‌سواری با امکان کرایه دوچرخه، پیست کارتینگ، کمپینگ، سالن ورزشی، کالسکه سواری، قایق ‌سواری روی دریاچه و مسیر پیاده روی اطراف دریاچه به طول ۷٫۵ کیلومتر اشاره کرد.

پارک چمران اردبیل

این پارک یاد شهید مصطفی چمران را برای همگان تداعی می‌ کند و یکی از بهترین پارک های زیبای اردبیل به شمار می ‌رود. این مکان در مرکز شهر خلخال و در بلوار ۳۰ متری قرار گرفته و دسترسی به آن بسیار راحت و آسان است. تصور کنید بعد از یک روز کاری خسته‌کننده در این پارک زیبا قدم بزنید و با نوشیدن یک چای تازه ‌دم به همراه قطاب خستگی را از تن خود به در کنید.

پارک چمران از امکانات و مکان های دیدنی زیادی برخوردار است و امکان چادر زدن نیز برای گردشگران مهیاست. تفریحاتی و مکان هایی مانند روستای زیبای اندبیل، رودخانه هروچای و استراحت در حاشیه رود، پارک ترافیک و غیره در این پارک قرار گرفته‌اند.

استاد شهریار اردبیل

این پارک یکی از دیدنی ترین پارک ها در استان زیبای اردبیل است. این مکان یاد استاد شهریار شاعر معروف ایرانی را در خاطره ها زنده می ‌کند. پارک استاد شهریار وسعت زیادی ندارد اما برای یک تفریح خانوادگی و دوستانه بسیار مناسب است.

این پارک نزدیک به آبشار کرکری است و شما این امکان را دارید که از این آبشار زیبا بازدید داشته باشید و لحظات شادی را برای خود و خانواده تان رقم بزنید. دیدنی های زیادی از جمله پارک سرباز، سنگ ‌نوشته شاهپور ساسانی و آرامگاه شیخ حیدر در اطراف پارک شهریار قرار دارد.  چند هتل برای اقامت گردشگران غیر بومی و خارجی نیز در این پارک ساخته‌شده است.

پارک کاج

در محله پارس آباد اردبیل پارکی زیبا به نام کاج قرار گرفته‌است. این مکان معروفیتی که دیگر پارک های اردبیل دارا هستند را شامل نمی شود اما در عوض محیطی دنج و آرام و بسیار دلچسب دارد. به دلیل اینکه درخت کاج بسیاری در این پارک قرار دارد به آن پارک کاج می ‌گویند. به خاطر اینکه هوای سردی در این مکان حکم فرماست به شما توصیه می ‌کنیم در فصل های بهار و تابستان از این مکان زیبا بازدید کنید.

پارک سرباز

این پارک یکی از جدیدترین پارک های موجود در شهر اردبیل به شمار می رود. به دلیل اینکه رو به روی پادگان شهید بیگلری قرار دارد و سربازان در این پارک با خانواده های خود ملاقات می ‌کنند، این مکان به پارک سرباز معروف شده است.

در وسط این پارک زیبا تندیس بزرگی از شهید بیگلری قرار گرفته‌است که یاد آن شهید گران ‌قدر را در یاد همگان زنده نگه می‌دارد. این نکته حائز اهمیت است که مکان های دیدنی دیگری از جمله سنگ ‌نوشته شاهپور ساسانی، آبشار کرکری، آرامگاه شیخ حیدر و …. در اطراف این مکان زیبا وجود دارند.

پارک جانبازان

پارک جانبازان در پارس آباد شهر اردبیل قرار دارد. این مکان به تازگی تاسیس شده و به شما این امکان را می‌دهد که یک دورهمی دوستانه یا خانوادگی داشته‌باشید و اوقات خوشی را در کنار آن‌ ها سپری کنید.

پارک بانوان نسترن اردبیل

پارک بانوان نسترن مخصوص خانم‌ ها در شهر اردبیل بوده که این مکان از محبوبیت بالایی در بین بانوان برخوردار است؛ چرا که خانم ها بدون هیچ نگرانی و دغدغه ای می‌ توانند پیاده روی کنند و خوش بگذرانند. بانوان در پارک زیبای نسترن این امکان را دارند که ورزش و بدن سازی را در محیطی باز و بدون هیچ نگرانی انجام دهند.

تصور کنید با دوستان خود به پیک ‌نیک رفته‌اید در حال خوردنِ عصرانه بدون هیچ دغدغه ای خنده های زیبایتان را به طبیعت هدیه می‌کنید و لحظات شادی را در کنار آن‌ ها سپری خواهیدکرد. همین موارد باعث‌شده این پارک به یک مکان عالی برای بانوان تبدیل شود. اگر شما خانم هستید به شما توصیه می ‌کنم در سفر به شهر زیبای اردبیل حتما به این پارک زیبا سری بزنید.

نی‌ نی پارک اردبیل

اولین پارک مخصوص کودکان، نینی پارک است. این مکان زیبا برای کودکانی با سن و سال ۲ تا ۷ سال ساخته‌شده است. امروزه که کودکان روز به روز به فضای مجازی وابستگی بیشتری نشان می‌ دهند وجود پارک هایی همانند نینی پارک بسیار لازم و ضروری است. این مکان زیبا فضایی را برای کودکان ایجاد کرده که آن‌ ها بتوانند با استفاده از بازی‌ های غیر رایانه ‌ای انرژی خود را تخلیه کنند.

نتیجه گیری

پارک های زیبا و زیادی در استان و شهر اردبیل وجود دارد که باعث شده‌اند این شهر به یک مکان توریستی و گردشگری تبدیل شود. در این مقاله چند نمونه از پارک های اردبیل را برای شما شرح دادیم تا با جاذبه های این استان زیبا بیشتر آشنا شوید.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

شرایط وام مسکن به مستاجران چیست؟

از آن جایی که در سال 1400، شمار زیادی از مستاجران در این سامانه ثبت نام نمودند، انتظار می رود، امسال نیز همین روند را در پیش داشته باشیم. البته قطعا درخواست تمامی متقاضیان مورد قبول واقع نخواهد شد و تنها افرادی که واجد شرایط دریافت وام ودیعه مسکن 1401 باشند، این تسهیلات را دریافت خواهند کرد. با املاک داران همراه شوید تا شرایط وام مسکن به مستاجران را برای شما شرح دهیم:

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

وام مسکن به مستاجران

با افزایش قیمت مسکن در سال های گذشته و همچنین شیوع کرونا، اجاره خانه نیز با افزایش قیمت روبرو شد. رفته رفته این تورم در اجاره بها، مستاجران را از نظر اقتصادی دچار مشکل نمود. وزارت راه و شهر سازی برای حل این مشکل پیشنهاد اعطای وام مسکن را داد و با استقبال خوبی روبرو شد. در واقع کارشناسان معتقدند، می‌توان با پرداخت وام مسکن به مستاجران، تا حد زیادی مشکلات پیش روی آن ها را کاهش داد.

منبع مالی وام مسکن از بودجه صندوق توسعه ملی ویژه مشاغل آسیب‌دیده از کرونا تامین می‌شود. بررسی میزان سود، حداکثر مبلغ قابل پرداخت وام و میزان اقساط بر عهده بانک مرکزی قرار گرفت. مستاجران واجد شرایط و نوع واحدهای مسکونی را نیز وزارت راه و شهرسازی تعیین نمود.

وام ودیعه مسکن یکی از تسهیلاتی است که به منظور کمک به قشر مستاجر در کشور برنامه ریزی شده‌است. این طرح در سال گذشته شروع و همچنان پا برجاست. باید بدانید که ثبت نام وام ودیعه مسکن 1401 هنوز مثل سال قبل از طریق سامانه tem.mrud.ir انجام می گردد. بنابراین لزومی به مراجعه حضوری به هیچ یک از نهادهای دولتی وجود ندارد.

شرایط ثبت نام

متقاضیان دریافت وام اجاره خانه به منظور دریافت چنین تسهیلاتی، بایستی واجد شرایط شناخته شوند. بنابراین باید به سامانه tem.mrud.ir وارد شوند و شرایط اعلام‌شده را بررسی نمایند. در صورتی که فرد واجد شرایط باشد به بانک معرفی می گردد. در این وضعیت، متقاضی تا دو هفته برای ارائه مدارک و معرفی ضامن های خود به بانک فرصت دارد. حال به طور خلاصه به شرح شرایط مورد نیاز برای دریافت وام اجاره مسکن اشاره می کنیم:

• فرد متقاضی تسهیلات اجاره خانه باید یا متاهل باشد و یا سرپرستی خانوار را بر عهده داشته باشد. .
• اجاره نامه متقاضی وام ودیعه مسکن باید در سامانه ایران املاک ثبت و کد رهگیری دریافت نموده‌باشد. همچنین باید اجاره نامه به صورت رسمی تنظیم و منعقد شده‌باشد.

وضعیت تاهل متقاضی برای ثبت نام وام ودیعه مسکن 1401

در صورتی که متقاضی وام ودیعه مسکن 1401 باشید، باید تمامی شرایط ذکر شده برای دریافت این تسهیلات را دارا باشید. در اینجا به شرایط وضعیت تاهل ثبت نام کننده های تسهیلات مسکن اشاره می کنیم:

• از آن جایی که دولت با محدودیت برای تامین منابع مالی به منظور اعطای وام ودیعه مسکن روبرو می باشد، قادر به پرداخت وام به تمام مستاجران نیست. از این رو شرایطی را تنظیم کرده و بر اساس آن وام را به افراد متاهل پرداخت می کند.
• همچنین وام مسکن تنها به مستاجرانی تعلق می گیرد که سرپرست خانوار باشند. بنابراین افراد مجرد نمیتوانند به عنوان سرپرست خانواده برای این وام درخواست دهند.

استثناء: البته یک سری استثنا همیشه وجود دارد و وزارت راه و شهرسازی برای یک قشر معین آن راقائل شده‌است. در واقع زنان مجرد بالای 35 سال که خود سرپرست می باشند، نیز میتوانند برای این وام درخواست دهند. از طرف دیگر، مردانی که به دلیل طلاق یا فوت همسر، سرپرست نیستند نیز شامل این استثنا می شوند.

 

وضعیت اجاره نامه برای ثبت نام وام ودیعه مسکن 1401

به منظور ثبت نام وام مسکن به مستاجران، علاوه بر شرایط فوق، بایستی اجاره نامه نیز از شرایط ویژه ای برخوردار باشد. در واقع اگر اجاره نامه ویژگی های تعیین‌شده توسط دولت را نداشته‌باشد، تقاضای شما رد خواهد شد. بنابراین باید قبل از ثبت نام مطمئن شوید که قرارداد اجاره خانه شما یا به صورت رسمی تنظیم و یا در سامانه iranamlaak.ir ثبت شده‌است.

در صورتی که تقاضای خود را در سامانه ایران املاک ثبت نموده اید، به شما یک کد رهگیری داده می شود. این کد رهگیری را برای ثبت نام وام ودیعه مسکن 1401 لازم دارید. چنانچه دفاتر مشاور املاک مجوز لازم را از اتحادیه صنف مشاوران املاک دریافت نکرده باشند، نمی‌توانند این کد رهگیری را به شما بدهند. چرا که ثبت معاملات ملکی و اخذ کد رهگیری فقط برای افرادی امکان پذیر است که این مجوز را داشته باشند.

همچنین باید بدانید که تاریخ اجاره نامه باید به گونه ای تنظیم شده‌باشد که تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن مهلت داشته‌باشد. وام مسکن برای مستاجران به این صورت است که فقط سود آن توسط مستاجر پرداخت می گردد. اصل پول به مالک واریز می گردد. زمانی که قرداد پایان یابد، اصل پول از مالک به بانک انتقال می یابد و مجددا به سایر مستاجران وام داده می شود.

مبلغ وام برای مستاجران پایتخت نشین

از آن جایی که ودیعه اجاره خانه در سال های گذشته افزایش چشمگیری داشته است، مستاجران تهرانی زیادی را دچار مشکل نموده است. هر چند مبالغ اندکی نظیر 30 تا 50 میلیون تومان چندان مناسب تورم اقتصادی نباشد، ولی به دلیل شرایط دشوار اقتصادی، تامین همین مبلغ اندک برای بسیاری از خانواده ها سخت و غیر ممکن شده است. بنابراین شاید بتواند گره از کار عده ای از مستاجران عزیز باز کند.

جمع بندی

همانطور که گفتیم، مسئولین با افزایش تورم در سطح کشور و به ویژه در حوزه مسکن، اعطای وام ودیعه مسکن به مستاجران را در دستور کار خود قرار دادند. این طرح از سال 1400 شروع شده و هنوز ادامه دارد. برای ثبت نام وام ودیعه مسکن برای مستاجران باید به سامانه آن مراجعه کنید و نیازی به حضور در هیچ یک از شعب نیست. در این مقاله به شرایط وام مسکن، وضعیت تاهل و اجاره نامه برای ثبت نام اشاره کردیم.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید خانه در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، سفارش خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان و رهن و اجاره خانه ویلایی دراصفهان و رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی، تحصیل و سرمایه گذاری

بهترین شهر ترکیه برای زندگی کجاست؟ برای پاسخ به این سوال باید ابتدا معیارهای خود را در زمینه آب و هوا، هزینه، امکانات رفاهی، کسب و کار و غیره در نظر بگیرید تا بتوانید بهترین شهر را انتخاب کنید. در چند سال گذشته، تمایل به مهاجرت در بین مردم بیشتر شده‌است. اکثر مردم ایران، به دلیل همسایگی به ترکیه و نزدیک بودنِ آداب و رسوم و دیگر امکانات ترکیه را برای مهاجرت انتخاب می کنند. اما کدام شهر ترکیه مناسب تر است؟ در ادامه مقاله با ما همراه باشید تا بهترین شهرهای ترکیه را از لحاظ جمعیت، آب و هوا، امکانات رفاهی، شغل و درآمد به شما معرفی کنیم.

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

شهر استانبول

شهر استانبول از دو بخش غربی و اروپایی و شرقی آسیایی تشکیل شده و بهترین شهر ترکیه برای زندگی است. این شهر در فصل بهار روزهای گرم و شب های خنکی دارد. استانبول تابستان های گرم و مرطوبی دارد به طوری که میانگین هوا تا ۲۸ درجه نیز می رسد و مناسب هرگونه تفریحات تابستانه است. شهر استانبول در فصل پاییز از آب و هوای متغیری برخوردار است و بعضی مواقع گرم یا بارانی و سرد است. این شهر در زمستان اغلب روزهای سرد و طوفان و بارش رگباری دارد. ولی از بارش برف زیادی برخوردار نیست. می توان میانگین دما را برای زمستان ۸ درجه در نظر گرفت و بهترین آب و هوا را دو ماه آخر بهار و اول پاییز دارد.

هزینه مسکن در استانبول

استانبول هزینه مسکن بیشتری نسبت به دیگر شهرهای ترکیه دارد و هر کدام از منطقه ها از قیمت متفاوتی برخوردار است. کلمه رهن در ترکیه برخلاف ایران کاملا بی معناست. زیرا یا باید یک خانه را خریداری کنید یا هم به صورت اجاره ای آن را پرداخت کنید. تنها یک ودیعه یا به زبان خودشان دپوزیت، به عنوان پول پیش پرداخت می شود و می توان با آن به اندازه یک یا دو ماه کرایه منزل را حساب کرد. اغلب اوقات برای یک خانه مبله، دو ماه کرایه و برای خانه غیر مبله یک ماه کرایه پرداخت می شود.

هزینه ایاب و ذهاب در شهر استانبول

هزینه ها در این شهر نسبتا بیشتر است. تاکسی ۶/۵ لیر برای هر کیلومتر، بلیط یک طرفه وسایل نقلیه عمومی ۷/۱۶ لیر و ۱۹/۷۹ لیر برای هر لیتر بنزین در نظر گرفته شده‌است.

هزینه غذا در شهر استانبول

هر فرد برای غذا خوردن در یک رستوران ارزان باید ۷۸ لیر (145000 تومان) و در یک رستوران متوسط ۱۵۰ لیر (280000 تومان) هزینه کند.

امکانات رفاهی و تفریحی در شهر استانبول

دو فرودگاه بین‌ المللی در شهر استانبول وجود دارد که یکی از آن ها به فرودگاه استانبول معروف است. بیمارستان ‌های زیادی با کیفیت بالا و امکانات تحصیلی بسیار خوب و مدارس دولتی، خصوصی و بین ‌المللی از امکانات این شهر زیبا هستند. استانبول شهری با تاریخ و فرهنگی بسیار غنی بوده که از آن به‌ عنوان قلب و روح ترکیه یاد می شود. مسجد سلطان احمد یا مسجد آبی، مسجد ایاصوفیه، قصر توپ‌کاپی، برج گالاتا، جزایر پرنس، بازار بزرگ استانبول، خیابان استقلال و میدان تکسیم، تنگه بسفر، برج دختر (کیز کولسی)، حمام خرم سلطان و محله ببک از مکان های دیدنی استانبول به شمار می روند.

شهر استانبول دارای مکان‌ های عمومی برای شنا، مراکز بزرگ خرید، آکواریوم، دلفیناریوم، خانه خون آشام استانبول است. همچنین شهربازی ‌های این شهر شامل استانبول تما پارک، پارک ماجراجویی فور استانبول است. از دیگر امکانات تفریحی این شهر که توجه افراد بسیاری را به خود جلب کرده می توان به ژوراسیک لند، تله کابین پیرلوتی، موزه ماشین‌ های کلاسیک اورال آتامان، کشتی‌سواری در بسفر، پارک آبی آکوا مارین، پارک برفی سرپوشیده توریوم و لگولند دیسکاوری سنتر اشاره کرد. همچنین در فصل های مختلف سال  فستیوال‌ ها و جشنواره ‌های متفاوتی در استانبول برگزار می شوند که افراد زیادی از شهرهای مختلف به استقبال آن می روند.

فرصت ‌های شغلی در شهر استانبول

منشی‌ گری، فروشندگی، کفاشی، ام‌ دی‌ اف کاری، آشپزی، گارسون، بسته‌ بندی، مهمان‌ داری، بازیگری، تور لیدری و مهندسی فن‌ آوری اطلاعات، آرایشگری، تدریس زبان انگلیسی، مربی بدن‌ سازی و مکانیکی از شغل‌ های پرطرفدار در استانبول هستند. همچنین شغل‌ هایی مثل نجاری، جوشکاری، کاشی‌ کاری، برق‌ کاری، حسابداری، در کشور ترکیه خواهان بسیاری دارد.

متوسط درآمد در شهر استانبول

در استانبول متوسط درآمد بالغ بر ۷,۲۰۰ لیر (حدود ۱۳٫۵ میلیون تومان) در ماه تخمین زده شده است.

جمعیت شهر استانبول

در سال ۲۰۲۱ آمارگیری در شهر استانبول انجام شد. این شهر پرجمعیت‌ ترین شهر ترکیه به شمار می رود.

مزایا و معایب زندگی در بهترین شهر ترکیه، شهر استانبول

از مزایای اقامت در استانبول باید از درآمد زیاد در برابر شهرهای دیگر ترکیه، امکانات تفریحی متنوع، اینترنت پرسرعت، کیفیت بالای آموزش، بیمارستان های مختلف، جاده‌ های امن و آشنایی بیشتر مردم شهر با زبان انگلیسی اشاره کرد؛ از همه مهمتر راه ‌اندازی کسب‌ و کار در این شهر بسیار آسان است. از معایب زندگی در شهر استانبول، می توانیم به بالا بودن هزینه نسبت به دیگر شهرهای کشور ترکیه، پرجمعیت‌ بودن، زمستان‌ های سرد، ترافیک زیاد در مرکز شهر، مصرف زیاد دخانیات در شهر و آلودگی هوا را نام برد.

آنکارا

این شهر به پایتخت سیاسی ترکیه شهرت دارد و یکی از شلوغ ‌ترین و در عین حال بهترین شهرها در ترکیه محسوب می شود. با وجود قدمت زیاد، ساختمان‌ های زیبا تاریخی در آن جا به چشم می خورد. ترکیب آن ها با مجتمع‌ های تجاری مدرن چهره ای شگفت انگیز به این شهر داده و آن را به یکی از بهترین مکان های زندگی در کشور ترکیه تبدیل کرده است.

آب و هوای شهر آنکارا

شهر آنکارا دارای آب و هوای مدیترانه‌ ای است. این شهر زیبا زمستان‎‌ های سرد و بارانی و تابستان‌ های نسبتا گرم دارد؛ اما باید به این نکته دقت کنید که گرمای آن آزاردهنده نیست و به تابستان‌ های ایران شباهت زیادی دارد. با سفر به این شهر این امکان را دارید که از امکانات دریایی و تفریحات آبی استفاده کنید. مناسب ترین زمان سفر به این شهر زیبا، فصل بهار و اواخر شهریور تا اواخر مهر ماه است؛ زیرا در این هنگام آب‌ و هوای شهر ثابت بوده و هوای بسیار دلپذیر و خنکی دارد.

هزینه مسکن در شهر آنکارا

در مرکز آنکارا هزینه اجاره آپارتمان یک خوابه حدود ۲۹۰۰ لیر ترکیه (5400000 تومان) در یک ماه است. قیمت حدودی خرید خانه در مرکز این شهر در هر متر به 13000 لیر (حدود ۲۴ میلیون تومان) می رسد.

هزینه ایاب و ذهاب در شهر آنکارا

در آنکارا برای هر کیلومتر هزینه تاکسی ۷٫۸ لیر، بلیط وسایل نقلیه عمومی ۷٫۳۲ لیر است.

هزینه غذا در شهر آنکارا

در این شهر برای هر نفر در یک رستوران ارزان حدود ۶۵ لیر ترکیه (بالغ بر 122000 تومان) و هزینه غذا در یک رستوران متوسط برای هر نفر حدود ۱۱۷ لیر ترکیه (220000 تومان) است.

امکانات رفاهی و تفریحی در شهر آنکارا

دانشگاه های بین المللی و بهترین دانشگاه های ترکیه در آنکارا قرار دارد همین امر باعث شده حضور دانشجویان را در این شهر بسیار پر رنگ شود. از مکان های دیدنی این شهر می توانیم به سرزمین عجایب اوراسیا یا آنکا پارک، پارک آبی واتر سیتی، پارک آبی کارتال تپه، پارک گنچلیک، موزه تاریخ طبیعی، باغ وحش و پارک جنگلی آتاتورک، خانه وارونه، سرزمین عجایب هاریکالار دیاری، اتاق فرار آلکاتراز، مرکز اسکی الما داغ، آکواریوم آکوا وگا، پارک آبی کانکایا اشاره کنیم.

همچنین از آثار تاریخی در شهر آنکارا می ‌توانیم مسجد حاجی بایرام، دریاچه موگان، موزه تمدن آناتولی و قلعه آنکارا، برج آتا کوله، آنیت کبیر، منطقه تاریخی اولوس، مسجد کوجاتپه و معبد آگوستوس را نام ببریم.

فرصت ‌های شغلی در شهر آنکارا

شهر آنکارا پایتخت ترکیه و بعد از استانبول نیز دومین شهر بزرگ در این کشور به شمار می رود. این شهر زیبا به قطب صنعتی و تجاری ترکیه معروف است که قسمت بزرگی از تولیدات داخلی و تجارت خارجی کشور را از آن خود کرده است. این شهر به دلیل وجود وزارت‌ خانه ‌ها، سازمان هوا و فضا، شرکت‌ های دفاعی و نظامی، ادارات دولتی و خصوصی محل مناسبی برای کار و تجارت به شمار می رود. مردمی که در این شهر زندگی می کنند در زمینه ‌هایی مانند بانکداری، صنعت، گردشگری، حمل و نقل، ارتباطات و... مشغول به کار هستند. در آنکارا با داشتن حداقل توانایی و مهارت این امکان را دارید که شغل مناسبی برای زندگی پیدا کنید. اما بعضی از شغل ها مانند پزشکی یا پرستاری در این شهر با محدودیت رو به رو هستند.

متوسط درآمد در شهر آنکارا

درآمد در شهر آنکارا بالغ بر ۷,۱۰۰ لیر (حدود ۱۳,۲۰۰,۰۰۰ تومان) در ماه گزارش شده است.

جمعیت شهر آنکارا

این شهر دارای جمعیتی بالغ بر ۵,۷۴۷,۳۲۵ نفر است و همین امر باعث شده  لقب دومین شهر پرجمعیت ترکیه را داشته باشد.

مزایا و معایب زندگی در شهر آنکارا

این شهر از مزایای زیادی مثل وجود دانشگاه های بین المللی، آسانی در راه اندازی کسب و کار، بیمارستان های بزرگ و هوای خوب برخوردار است.

ازمیر

از جمله شهرهای زیبا در کشور ترکیه ازمیر است. این شهر درختان زیبای نخل و ساحل ماسه‌ ای دارد و با توجه به اقتصاد بسیار مناسب، آب‌ و هوای خوب و جاذبه های گردشگری بسیار زیاد در هر سال مهاجران زیادی را جذب می کند. ازمیر از بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی محسوب می شود.

آب و هوای شهر ازمیر

این شهر سومین شهر بزرگ در کشور ترکیه به شمار می رود. شهر ازمیر، آب‌ و هوای مدیترانه ای دارد و در ساحل دریای اژه واقع شده‌است. همین امر باعث‌شده که این شهر تابستان‌ های نسبتا گرم و زمستان‎‌ های سرد و بارندگی بسیار زیادی دارد. در بهار بهترین شرایط آب و هوایی را می توانید در این شهر تجربه کنید.

هزینه مسکن در شهر ازمیر

شما این امکان را دارید که آپارتمان یک‌ خوابه در مرکز شهر ازمیر را حدود ۲۹۰۰ لیر ترکیه (۵٫۵ میلیون تومان) برای یک ماه اجاره کنید.

هزینه ایاب و ذهاب در شهر ازمیر

کرایه تاکسی برای هر کیلومتر ۹٫۶ لیر، بلیط اتوبوس و وسایل نقلیه عمومی ۷٫۸ لیر، کارت یک‌ ماهه برای اتوبوس ۴۱۲ لیر و قیمت هر لیتر بنزین به ۱۹٫۹ لیر می رسد.

هزینه غذا در شهر ازمیر

هزینه غذا در این شهر در یک رستوران ارزان ۵۲ لیر (حدود ۹۷,۰۰۰ تومان) است.

امکانات رفاهی 

فرصت‌های شغلی در شهر ازمیر

شهر ازمیر دارای آب فراوان و حاصل‌ خیزی است که همین امر شرایط مساعدی را برای کشاورزی و تجارت به وجود آورده است. به‌ دلیل پایین بودن هزینه زندگی و رونق اقتصادی این شهر پیدا کردن کار برای مردم سخت نخواهد بود.

متوسط درآمد در شهر ازمیر

درآمد در ازمیر به طور متوسط حدود ۶,۸۵۰ لیر ( ۱۳ میلیون تومان) در هر ماه در نظر است.

جمعیت شهر ازمیر

شهر ازمیر با جمعیت ۴,۴۲۵,۷۸۹ نفر لقب سومین شهر با جمعیت  بالا در ترکیه را دارد.

مزایا و معایب زندگی در شهر ازمیر

این شهر مدرسه های دولتی عالی و دانشگاه‌ های بین‌المللی دارد. مهاجران نگرانی بابت تحصیل فرزندان خود ندارند.

این شهر مزایای زیادی مثل امکانات تفریحی زیاد، کیفیت هوای خوب، اینترنت پرسرعت، وای‌فای رایگان در سطح شهرو غیره دارد. همین مزایا باعث‌شده ازمیر به شهری محبوب بین مهاجران تبدیل شود.

علاوه بر مزایای زیاد، این شهر از معایبی نیز برخوردار است عیب هایی مانند: بیمارستان‌ های نامناسب، آشنا نبودن مردم به زبان انگلیسی و مصرف دخانیات بین مردم رایج است.

آنتالیا

آنتالیا یک شهر ساحلی است که در مجاورت دریای مدیترانه واقع شده است. سواحل زیبا، امکانات رفاهی و تفریحی زیاد این شهر را به یکی از بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی تبدیل کرده است.

آب و هوای شهر آنتالیا

آب و هوای مدیترانه ای در این شهر باعث شده آنتالیا تابستان‌ های گرم یا نیمه‌ شرجی و زمستان‌ های معتدل و بارانی داشته باشد که حدودا ۳۰۰ روز در سال دارای هوایی آفتابی است. در تابستان دمای هوا هیچگاه کمتر از 15 درجه نمی شود و میانگین دمای هوا حدود ۲۸ درجه است. گرمی هوا در ماه های تیر و مرداد تا ۴۰ درجه نیز افزایش پیدا می کند. اما به این نکته دقت کنید که وزش بادهای شمالی و نسیم خنک دریا، تحمل گرمای تابستان را کمی راحت تر کرده است. بهترین زمان برای سفر به این شهر اردیبهشت ماه بوده که دمای هوا و رطوبت بسیار مناسب است و به شما این امکان را می‌دهد که در سواحل آن حمام آفتاب بگیرید.

هزینه مسکن در شهر آنتالیا

هزینه اجاره آپارتمان یک‌ خوابه در مرکز شهر آنتالیا حدود ۳۳۰۰ لیر (۶ میلیون تومان) در هر ماه محاسبه شده‌است. قیمت خرید خانه در مرکز شهر به ۱۲,۰۰۰ لیر (حدود ۲۲ میلیون) برای هر متر است.

هزینه ایاب و ذهاب در شهر آنتالیا

کرایه تاکسی برای هر کیلومتر ۹٫۳ لیر، بلیط اتوبوس عمومی ۶٫۸۵ لیر، کارت یک ‌ماهه برای استفاده از وسایل نقلیه عمومی ۳۰۰ لیر و قیمت بنزین لیتری ۱۹٫۹۱ لیر محاسبه شده است.

هزینه غذا در شهر آنتالیا

هزینه غذا در آنتالیا برای هر نفر در یک رستوران ارزان ۵۲ لیر (۹۷,۰۰۰ تومان) و در یک رستوران خوب ۱۰۴ لیر (۱۹۴,۰۰۰ تومان) برای هر نفر است.

امکانات رفاهی و تفریحی در شهر آنتالیا

از مکان های دیدنی و تفریحی این شهر می توانیم به ساحل لارا، دروازه هادریان، آبشارهای دودن و کورشونلو، سندلند یا موزه مجسمه‌ های شنی، موزه اسباب‌ بازی، شهربازی آکتور، پارک اکوفان و پارک کابلی هیپ نوتیس، ساحل کنیالتی، کالیچی، پارک ملی کوپرولو کانیون و مراکز خرید اشاره کنیم.

فرصت‌ های شغلی در شهر آنتالیا

مردم کشور آنتالیا بیشتر شغل کشاورزی دارند و غذای خود را از سبزیجات فراهم می کنند. همین طور قسمتی از اقتصاد و صنعت این کشور بر اساس گردشگری بنا شده‌است. بهترین شرکت‌ های داروسازی، تکنولوژی و برق در آنتالیا قرار دارد.

متوسط درآمد در شهر آنتالیا

طبق آمار به دست آمده، متوسط درآمد در شهر آنتالیا حدود ۷۲۰۰ لیر (حدود ۱۳٫۵ میلیون تومان) در ماه است. همچنین به میزان جمعیتی بالغ بر ۲,۶۱۹,۸۳۲ نفر می‌رسد.

مزایا و معایب زندگی در شهر آنتالیا

از مزایای زندگی در شهر آنتالیا باید به داشتن یک فرودگاه بزرگ بین‌ المللی، زندگی ارزان، سرگرمی های متنوع، وسعت شهر، کم‌ جمعیتی، مردم خون‌ گرم، سهولت راه‌ اندازی کسب‌ و کار، کیفیت متوسط آموزش و بیمارستان‌ های نسبتا خوب اشاره کرد. کم بودن امنیت، آلودگی هوا، نداشتن آشنایی افراد به زبان انگلیسی، کم بودن سرعت اینترنت و مصرف بیش از دخانیات از جمله معایب این شهر محسوب می شود.

بورسا

شهری بسیار سرسبز به نام بورسا در جنوب شرقی دریای مرمره قرار گرفته که بسیار آرام و بزرگ بوده و حاشیه کم و رونق بالایی را از آن خود کرده‌است. در بورسا علاوه بر جاذبه های زیبای طبیعی و تاریخی، هوایی بسیار خوب و مطبوع نیز دارد. این شهر زیبا و روستاهایی که در کنار آن قرار دارند در سال ۲۰۱۴ به فهرست یونسکو افزوده شده‌است.

آب و هوای شهر بورسا

بورسا یکی از محبوب ترین شهرهای ترکیه برای زندگی به شمار می رود. این شهر دارای جنگل های زیبا و انبوهی است به همین خاطر به آن شهر سبز نیز می گویند. فاصله استانبول تا بورسا چهار ساعت است. بهترین زمانی که می‌ توانید به این شهر سفر کنید از ماه اردیبهشت تا ماه مهر تخمین زده شده. اما اغلب افراد گردشگران در زمستان به این مکان سفر می کنند تا بتوانند از امکاناتی مثل اسکی استفاده کنند.

هزینه مسکن در شهر بورسا

اگر بخواهید یک آپارتمان کوچک یک خوابه در مرکز شهر اجاره کنید باید بالغ بر 3000 لیر ترکیه (حدود ۵٫۵ میلیون تومان) در ماه هزینه کنید. برای هر متر مربع آپارتمان در بدرسا باید حدود 16000 لیر ترکیه (تقریبا ۳۰ میلیون تومان) هزینه کنید.

هزینه ایاب و ذهاب در شهر بورسا

کرایه تاکسی در این شهر ۹٫۵ لیر، بلیط وسایل نقلیه عمومی مثل اتوبوس ۸٫۵ لیر، کارت یک‌ ماهه اتوبوس ۶۲۰ لیر و قیمت بنزین ۱۹٫۸۵ لیر در هر لیتر محاسبه شده‌است.

هزینه غذا در شهر بورسا

شهر بورسا هزینه غذا برای هر فرد در یک رستوران ارزان چیزی به اندازه ۹۷ لیر (حدود ۱۸۰,۰۰۰ تومان) و در یک رستوران متوسط برای هر نفر  مبلغی در حدود ۲۵۰ لیر (تقریبا ۴۵۰,۰۰۰ تومان) محاسبه کرده است.

امکانات رفاهی و تفریحی در شهر بورسا

این شهر در زمان عثمانی پایتخت کشور ترکیه بوده است. به همین خاطر مکان های مذهبی زیادی مثل مسجدها، مقبره‌ ها و حمام های ترکی در بارسا وجود دارد. مکان های تاریخی در این شهر به درخت قدیمی اینکایا، کلیسای کومیاکا، قلعه بورسا، موزه کاراگوز، کاروان‌ سرای کوزاهان، مسجد سبز بورسا با درب مرمرین، مسجد امیر سلطان و روستای جومالی‌ کیزک معروف هستند. در واقع این شهر بهترین شهر ترکیه از نظر آثار تاریخی است.

مزایا و معایب زندگی در شهر بورسا

مزیت های زندگی در این شهر می‌ توان به زندگی ارزان و کیفیت بالای مرکزهای بهداشتی و درمانی بیمارستان‌ ها، فرودگاه بین‌ المللی، دانشگاه‌ و مدرسه هایی با سطح استاندارد متوسط اشاره کرد. همچنین این شهر دارای عیب هایی همچون سرعت پایین اینترنت و توریستی نبودن شهر است.

بدروم

یک بندر زیبا و کوچک در جنوب ازمیر به نام بدروم وجود دارد که این بندر زیبا سواحل ماسه‌ ای زیبایی داشته و در تابستان بسیار برای آفتاب گرفتن و شنا مناسب است. این شهر از بهترین شهرهای کشور ترکیه برای زندگی به شمار می رود.

آب و هوای شهر بدروم

این شهر تابستان‌ هایی گرم و زمستان‌ هایی خنک و مرطوب دارد. دمای هوا در تابستان به ۳۴ درجه می‌ رسد و در زمستان دما از حدود ۱۴ بالاتر نمی رود. در کل مقدار بارش باران در این شهر بسیار زیاد است و در فصل زمستان به اوج خود می‌ رسد.

نتیجه گیری

اگر شما قصد دارید به یکی از این شهرهای زیبا سفر کنید بعد از خواندن این مقاله تصمیمتان را خواهید گرفت و لذت کافی را از سفر خود خواهید برد.

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن چیست؟

سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن می تواند روشی عالی برای سبد سرمایه گذاری شما باشد. این ترفند می‌تواند به سرمایه گذاران در یافتن فرصت های جدید در خارج از بازار سهام کمک کند. علاوه بر این راه شما را برای مشارکت در بازار املاک و مستغلات باز می کند!

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

پلتفرم های سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات در فضای آن جدید تر هستند، اما مکمل ارزشمندی در مجموعه شما به شمار می رود. البته تا زمانی که بدانید دقیقا روی چه چیزی سرمایه گذاری می کنید. با املاک داران همراه باشید تا به سوالات شما در این باره پاسخ دهیم.

سرمایه گذاری جمعی چیست؟

این سرمایه گذاری هم مانند سرمایه گذاری در سایر حوزه ها عمل می کند: سرمایه گذاران پول خود را جمع می کنند به منظور تامین مالی یک پروژه، یک محصول یا یک شرکت که امیدوار هستند در آینده سود آور باشد. پس به تامین سرمایه هر پروژه ای توسط یک یا چند گروه، سرمایه گذاری جمعی گفته می شود.

چنین سرمایه گذاری هایی اغلب برای کار آفرین ها و یا استارت آپ ها انجام می شود. زمانی که این شرکت ها نوپا قادر به وام گرفتن از بانک ها نباشند، مجبور به روی آوردن به روش های دیگر مثل سرمایه گذاری جمعی می شوند. واضح تر بگوییم، زمانی که افراد نخبه ایده هایی نو دارند و سرمایه مناسب برای اجرای آن ندارند، این روش می تواند کارامد باشد. سرمایه گذاران با بررسی ایده ها، هر یک مسئولیت بخشی از پروژه را بر عهده می گیرند. انواع سرمایه گذاری جمعی کدامند؟

• اهدا یک نوع سرمایه گذاری جمعی به شمار می رود که معمولا در کارهای خیر و بشر دوستانه صورت می گیرد.
• در برخی موارد نیز فرد سرمایه گذار در ازای حرکت خود پاداش دریافت می کند. این پاداش میتواند مادی یا معنوی باشد.
• زمانی که چند سرمایه گذار روی یک پروژه سرمایه گذاری کنند، سود حاصل را بین خود تقسیم خواهند کرد. به این نوع سرمایه گذاری، مشارکتی گفته می شود.

سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن چیست؟

در سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات نیز گروهی از سرمایه گذاران برای معاملات ملکی، مبلغی را سرمایه گذاری می کنند. بنابراین اگر عده ای بودجه لازم برای پیشبرد اهداف خود نداشته باشند، از سایر سرمایه گذاران کمک می گیرند. در نهایت سود حاصل از سرمایه گذاری بر روی هر پروژه بین آنها تقسیم می شود. هر اندازه سرمایه بیشتری وارد پروژه کرده باشند، طبیعتا سود بیشتری خواهند برد.

در بسیاری از موارد برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با موانع زیادی مواجه خواهید شد. اما اغلب پلتفرم های سرمایه گذاری مسکن سعی بر کاهش این موانع دارند. معمولا این پلتفرم ها پول سرمایه گذاران را به سمت تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات یا سرمایه گذاری های مشابه هدایت می کند. REIT شرکت هایی هستند که اغلب صاحب املاکی نظیر آپارتمان ها، انبارها، بازارها و مراکز خرید می باشند. سهام برخی از این شرکت ها به صورت عمومی در بورس ها معامله می شود. در حالی که برخی دیگر از این شرکت ها دارای مالکیت خصوصی هستند.

سرمایه گذاری جمعی از چه بخش هایی تشکیل می شود؟

گاهی ممکن است شما بخواهید به عنوان سرمایه گذار، ایده ای تازه را عملی سازید. اما به دلیل محدودیت مالی، توانایی اجرای آن پروژه را ندارید. بنابراین بهتر است از سایر سرمایه گذارانی که در حوزه مسکن فعال هستند، یاری بخواهید. تنها در چنین شرایطی میتوان یک پروژه سودآور را پیش برد. در اینجا به طور خلاصه به بخش های مختلف یک سرمایه گذاری جمعی اشاره می کنیم:

سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن قبل از هر چیز یک صاحب طرح دارد. در واقع معمولا یک سری افراد نخبه با ایده های نو اما جیب خالی به میدان وارد می شوند. آنها با کمک گرفتن از سرمایه داران بزرگ، طرح خود را عملی می کنند و مشکلات مالی را پشت سر می گذارند.

پلتفرم های سرمایه گذاری نیز نقش حیاتی در اجرایی شدن ایده های نوین را ایفا می کنند. چرا که مکانی برای اشنایی سرمایه گذاران و صاحبان طرح است. در واقع موقعیتی فراهم می شود تا سرمایه داران با توجه به تجربه خود، ایده های قابل اجرا را برگزینند.

و اما مهمترین بخش در سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن، خود سرمایه گذار می باشد. او به میزان سرمایه ای که برای پروژه هزینه می کند، میتواند از سود نهایی سهم داشته باشد. در حقیقت بدون یک سرمایه گذار با تجربه، هیچ پروژه ای موفق نخواهد بود.

مزایای سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات چیست؟

قطعا هر سرمایه گذار در حوزه مسکن به امید دریافت سود معینی بر روی پروژه ای سرمایه گذاری می کند. چرا که این صنعت بسیار سودآور می باشد. بنابراین بایستی به سرمایه گذاران متوسط اجازه دهید از بازدهی نه چندان متوسط املاک و مستغلات بهره مند شوند. در ادامه به مزایای سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن اشاره می کنیم:

سود سهام بالا

از آنجایی که اکثر سایت های املاک و مستغلات با سرمایه گذاری جمعی از طریق REIT کار می کنند، سرمایه گذاران می توانند از مزایای آن بهره مند شوند. چنین شرکت هایی اعم از دولتی و غیر دولتی، از نظر قانونی موظف هستند 90% در آمد مشمول مالیات خود را به سرمایه گذاران بپردازند. به همین دلیل، بسیاری از این شرکت ها، تاریخچه ای قوی از سود سهام خود ارائه می دهند.

تنوع بخشی

از طرفی این سرمایه گذاری در حوزه مسکن و املاک به سابقه کاری شما نیز تنوع می بخشد. افزایش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات میتواند منجر به تنوع بخشی به سهام شما شود. عده ای از مردم همیشه سرمایه خود را در مسیری مشخص هزینه می کنند. بهتر است سعی کنید تجربه سرمایه گذاری خود را تنوع ببخشید و هر بار در یک زمینه آن را امتحان کنید. در واقع در این مسیر بسیار با تجربه و کار بلد خواهید شد.

دردسر کمتر

سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن میتواند با کمترین دردسر و تقریبا بدون دشواری شما را به سود بالایی برساند. در واقع میتوانید سودی بدست آورید که در سرمایه گذاری انفرادی موفق به انجام آن نمی شدید.

جمع بندی

همانطور که گفتیم، سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن به تامین مالی یک پروژه سوداور از طریق چند نفر یا گروه گفته می شود. چنین سرمایه گذاری هایی معمولا برای استارتاپ ها و کارافرینان رخ می دهد که میتواند به صورت اهدا، پاداش، مشارکتی یا وام باشد. از آنجایی که این نوع سرمایه گذاری در حوزه مسکن بسیار سود آور می باشد، افراد بسیاری را به خود جذب نموده است. در این مقاله به مزایای آن، بخش های مختلف و تعریف سرمایه گذاری جمعی پرداختیم

برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، مشاوره بازاریابی و سرمایه گذاری، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.

نمونه متن واگذاری ملک به فرزند

باید بدانید که معمولا انتقال اموال چه منقول و چه غیر منقول به صورت بیع انجام می گردد. ولی در قانون مدنی راه های دیگری نیز برای انتقال اموال از شخصی به شخص دیگر در نظر گرفته‌شده است. در واقع شما می‌توانید ملک خود را از طریق قولنامه، یا قراداد صلح عمری و یا قرارداد هبه و یا وصیت به فرزند خود ببخشید. آیا می خواهید با ماهیت این روش ها آشنا شوید؟ پس با املاک داران همراه باشید تا چند نمونه متن واگذاری ملک به فرزند را برای شما شرح دهیم:

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید.

نمونه متن واگذاری ملک به فرزند با قولنامه

ممکن است برای شما این سوال پیش بیاید که نمونه متن واگذاری ملک به فرزند با قولنامه چگونه است؟ به همین منظور ما در اینجا یک نمونه قراداد انتقال ملک به فرزند از طریق قولنامه را فراهم آوردیم تا با شرایط و مندرجات آن آشنا شوید:

ماده 1. طرفین قرارداد

1-1 فروشنده/فروشندگان ………………….. فرزند …………….. به شماره شناسنامه ………………… صادره از …………… کد ملی ………………. متولد ……… ساکن ……………… تلفن ………… .

یا با وکالت / قیمومیت / ولایت / وصایت ………………… فرزند ……………… به شماره شناسنامه ……………… متولد ………….. به موجب …………….

1-2 خریدار/خریداران …………… فرزند …………….. به شماره شناسنامه ………… صادره از ……….. کد ملی ………………. متولد ……… ساکن …………… تلفن ……….. .

ماده 2. موضوع و مشخصات ملک

بیع ………. دانگ یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی ……….. فرعی از…..اصلی به مساحت اعیانی …..متر مربع و به صورت …… خوابه و مساحت عرصه متر به نشانی محل وقوع ملک ……. طبقه……واحد…..و با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه آن بدون استثنا عرصتاً و اعیاناً به انضمام برق به شماره پرونده….و آب به شماره اشتراک ….. گاز شهری به شماره شناسایی…….و یک رشته تلفن دائر به شماره…… و انباری به مساحت…… متر مربع واقع در و تعداد…..عدد پارکینگ به شماره های …….و دارای پایان کار ساختمان شماره……مورخ ….. صادره از سوی شهرداری منطقه ……. می باشد.

تاسیسات گرمایشی شوفاژ روشن، پکیج حرارتی، گاز شهری، فن کویل، بخاری نفت سوز، شومینه و وسیله سرمایی آن کولر، چیلر، فن کوئل، تهیه مطبوع، سایر لوازم و ملحقات مربوطه با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن که عیناً بطور کامل به رؤیت خریدار رسید و از کمیت، کیفیت و وضعیت ملک کاملاً مطلع شده است.

ماده 3. ثمن معامله و چگونگی پرداخت

مبلغ ......... ریال معادل .......... تومان وجه رایج مملکتی تعیین و مورد توافق و تراضی طرفین قرار گرفت که به شرح ذیل از سوی خریدار / خریداران پرداخت می گردد :

1-3 مبلغ .......... ریال معادل ........... تومان نقدا به موجب چک شماره .......... عهده بانک ............ مورخ ........... فی المجلس از ناحیه خریدار / خریداران به فروشنده به عنوان قسمتی از ثمن معامله پرداخت و فروشنده / فروشندگان با امضای این مبایعه نامه اقرار به اخذ مبلغ فوق نموده اند .

2-3- بقیه ثمن معامله که مبلغ ........ ریال تعیین گردید، توافق گردید به شرح ذیل پرداخت گردد: مبلغ ................ و الباقی ثمن معامله که مبلغ .......... می باشد ، به هنگام تنظیم سند رسمی و انتقال قطعی / وکالتی در دفترخانه شماره ............ واقع در .............

تبصره 1 : عدم وصول چک ها یا مطالبه مبلغ مندرج در بند 1-3 ماده 3 این مبایعه نامه از سوی فروشنده / فروشندگان ، تاثیری در صحت معامله ایجاد نخواهد کرد .

تبصره 2 : فروشنده متعهد گردید مورد معامله را در تاریخ .............. صحیح و سالم تخلیه کامل نموده و در قبال اخذ رسید کتبی ، به خریدار تحویل نماید.

 ماده 4. تنظیم سند رسمی

1-4 به منظور تنظیم سند رسمی طرفین متعهدند که در تاریخ….. در دفترخانه اسناد رسمی شماره…. یا دفترخانه ای که بانک و سازمان های تابعه…. معرفی نماید حاضر شده و کلیه تشریفات قانونی معامله را انجام دهند.

2-4 هریک از طرفین که در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشوند و یا از آن قسمت از مقدمات ثبت معامله مرتبط به خود را فراهم نکند، مکلف است مبلغ ……ریال بابت جریمه عدم حضور به موقع به طرف دیگر بپردازد. این جریمه اصل تعهد نیست و پرداخت آن لطمه به اصل معامله انجام شده نمی زند و طرف پرداخت کننده را نیز از انجام تعهداتش بری نمی سازد.

ماده 5. شرایط تسلیم ملک مورد معامله

فروشنده/فروشندگان مکلف است در تاریخ      /      /    14 ملک را با تمام توابع و ملحقات و منضمات به خریدار/خریداران تسلیم کند. وجه الالتزام عدم تخلیه روزانه …….ریال می باشد که در صورت عدم تسلیم به موقع، فروشنده موظف است آن را به خریدار پرداخت کند. سایر مواردی از جمله اسقاط کلیه اختیاراتی قانونی فسخ قرارداد و یا هر شرط و مندرجات دیگری بنا بر توافق طرفین قابل درج در قولنامه می باشد.

ماده 6 : آثار قرارداد

1-6 بر طبق این قرارداد، فروشنده از انتقال ملک مورد معامله به هر عنوان و دلیل، به غیر از خریدار، منع می شود. چنانچه تخلفی صورت بگیرد و انتقال به غیر انجام شود، خریدار حق درخواست فسخ قرارداد را دارد و یا می تواند با اقامه دعوی ابطال به طرفیت فروشنده و منتقل الیه، الزام فروشنده را به انتقال مورد معامله بخواهد. در شرایطی که الزام ممکن نباشد، خریدار حق فسخ معامله را دارد و فروشنده موظف است کلیه هزینه هایی که خریدار متقبل شده را بپردازد و بایستی معادل ................ ریال، به عنوان خسارت تخلف از عدم انجام تعهد به وی پرداخت نماید.

2-6 فروشنده متعهد است قبلا و یا حداکثر تا زمان مقرر برای تنظیم سند رسمی، کلیه مجوزها و مدارک لازم از مراجع مختلف در خصوص مال، از قبیل حساب شهرداری ، مالیاتی و غیره را اخذ نماید.

3-6 فروشنده مکلف است کلیه بدهی های احتمالی در خصوص توابع ، اعیان ، مستحدثات و امکانات موجود در مورد معامله را حداکثر تا زمان تنظیم سند رسمی، تسویه نماید.

نمونه قرارداد صلح عمری واگذاری ملک به فرزند

قرارداد صلح عمری یکی از انواع قرارداد است که بر اساس آن مالک، مالکیت ملک را عینا به شخص دیگری منتقل می نماید. البته با این شرط که تا زمانی که مالک اصلی در قید حیات است، منافع به وی تعلق داشته و امکان استفاده از ملک را دارد.

این نوع قرارداد معمولا زمانی انجام می شود که مالک ترجیح می دهد تا در زمان حیات خود تکلیف ملک را مشخص کند. ولی از طرفی به منتقل الیه اعتماد ندارد و بیم دارد که او را از ملک خود بیرون کند. بنابراین می تواند در قرارداد صلح عمری از شروط ضمن عقد استفاده کند و ملک را تا زمان حیات از آن خود برشمرد.

در ادامه یک نمونه قرارداد صلح عمری برای شما فراهم نمودیم تا در صورتی که تصمیم به انعقاد چنین قراردادی دارید، از مندرجات و شرایط آن آگاه شوید:

ماده 1. طرفین قرارداد

مصالح آقا/خانم ............. فرزند ............. به شماره شناسنامه ............. صادره از ............. متولد ............. به شماره ملی ............. و به نشانی ............. اصالتا از طرف خود یا ولایتا / قیمومتا / وصایتا / وکالتا / به نمایندگی از طرف ................ به موجب سند ................. و با اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله.

متصالح آقا/خانم ............. فرزند ............. .به شماره شناسنامه ............. صادره از............. متولد............. به شماره ملی ............. .به نشانی ............. اصالتا از طرف خود یا ولایتا / قیمومتا / وصایتا / وکالتا / به نمایندگی از طرف ............... به موجب سند .................... و با اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله.

ماده 2. مورد صلح و حدود آن

شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه دوم واقع در ............. به شماره قطعه............. تفکیکی به مساحت ............. مترمربع دارای پلاک ثبتی و مفروز و مجری از شماره ............. شماره فرعی ............. از اصلی ............. با جمیع توابع عرفی و قانونی آن « به شرح سند مالکیت » مورد ثبت واقع شده به شماره ............. در یک جلد سند مالکیت قطعی به شماره ............. در دفترخانه اسناد رسمی شماره ............. واقع در ............. به تاریخ ............. که به صورت قطعی به نام مصالح انتقال یافته و ملک به نشانی ............. می باشد.

مصالح متعهد گردید که هرگونه بدهی مورد صلح را از بابت شارژ ساختمان به ادارات آب و برق و گاز و غیره تا تاریخ تحریر این سند، شخصا اقدام به پرداخت نماید.

ماده 3. شرایط صلح

اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن و غبن فاحش (به استثناء خیار شرط) از طرفین صورت پذیرفت و متصالح با اطلاع کامل از موقعیت مورد صلح، قبول مصالحه نمود و بنابراین بین طرفین شروط ذیل الذکر مقرر گردید:

1-3 منافع مورد صلح مادام الحیات مصالح برای وی برقرار گردید و مصالح حق استیفاء مادام العمر خود از منافع مورد صلح را دارا خواهد بود. محرز است که پس از فوت مصالح منافع موصوف در مالکیت متصالح مستقر می گردد.

2-3 مصالح از لحظه تحریر این سند الی … سال شمسی حق فسخ این مصالحه را به صورت یک جانبه و بدون نیاز به صدور هیچگونه حکمی از محاکم قضائی دارا خواهد بود.

ماده 4. حل اختلاف

تمامی دعاوی ناشی از این قرارداد از جمله انعقاد، اعتبار، فسخ، نقض، تفسیر یا اجرای آن به آقا/خانم ............. وکیل دادگستری ارجاع می گردد که مطابق با قانون و به صورت قطعی رسیدگی و رای صادر نماید؛ مدت داوری 3 ماه از تاریخ ارجاع می باشد و نحوه ابلاغ رای از طریق اظهارنامه بوده و رای برای طرفین لازم الاتباع بوده و شخصی که موجبات تخطی از شرایط را فراهم آورده است، مکلف به پرداخت حق الزحمه داور به میزان ............. می باشد.

نمونه قرارداد هبه

قرارداد هبه یا بخشش یکی از انواع قرارداد است که به صورت رایگان انجام می گردد. اما میتوان شروط عوض هم را در آن قید نمود ولی وجود عوض شرط صحت عقد نیست. البته فقط با تنظیم نامه بخشش ملک به فرزند برای انتقال ملک کافی نیست و پس از تسلیم ملک این امر صورت می گیرد. در اینجا نمونه ای از قرارداد هبه برای شما فراهم نمودیم:

ماده 1. طرفین قرارداد

واهب (انتقال دهنده): خانم/آقای……..به شماره شناسنامه……صادره از……..به کد ملی…….به نشانی……

متهب (انتقال گیرنده): خانم/آقای……..به شماره شناسنامه……صادره از……..به کد ملی………به نشانی……….

ماده 2. عین موهوبه

تمامی ششدانگ یک باب دکان به پلاک ثبتی……واقع در…….. و نیز کلیه حقوق مادی و عینی نسبت به حق کسب، پیشه یا تجارت و سرقفلی در شش دانگ مغازه مورد.

ماده 3. عوض قرارداد

مبلغ یک هزار ریال که تماماً و نقداً به واهب تملیک گردیده با ا قرار .

جمع بندی

همانطور که گفتیم برای انتقال اموال منقول و غیر منقول در قانون مدنی، روش های متعددی وجود دارد. بنابراین این مسئله در مورد واگذاری ملک به فرزند نیز صدق می کند. در این مقاله به نمونه متن واگذاری ملک به فرزند به سه روش قولنامه ای، قرارداد هبه و صلح عمری پرداختیم.

جهت کسب اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید. برای استفاده از خدمات سایت املاک آنلاین املاکداران که شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند، می توانید به صفحه اصلی سایت مراجعه کرده و برای کسب اطلاعات بیشتر به برگه های مربوطه مراجعه فرمایید.