املاک داران

سامانه هوشمند خرید و فروش و رهن و اجاره و تهاتر آپارتمان و خانه و زمین در اصفهان

املاک داران

سامانه هوشمند خرید و فروش و رهن و اجاره و تهاتر آپارتمان و خانه و زمین در اصفهان

درباره املاک داران
املاک داران (برند زیر شاخه‌ی شرکت نیکو شمیم)، واسطه‌ای معتمد و مطمئن با تجربه بیست ساله در امر مشاوره املاک که در غالب سامانه‌ای هوشمند در عرصه مسکن ، وبسایت و اپلیکیشن هوشمند برای جستجو و ثبت آگهی خرید ، فروش ، رهن و اجاره ملک فعالیت می کند. همچنین سوابق ساختمان سازی این شرکت از طریق سامانه املاک سازان عملیاتی شده است. و در حین حال آژانس‌های املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی و همینطور مالکین شخصی که قصد خرید، فروش یا رهن و اجاره ملک دارند، می‌توانند آگهی ملک خود را شامل آپارتمان مسکونی، تجاری یا اداری، نوساز یا کلنگی، مغازه، زمین و ویلا در املاک داران ثبت کنند. از مزیت‌های وبسایت و اپلیکیشن املاک داران می‌توان به امکان جستجوی ملک روی نقشه، جستجوی ملک با واقعیت افزوده و دسترسی به آخرین تغییرات قیمت در بازار مسکن اشاره کرد. وب سایت و اپلیکیشن املاک داران به دلیل آنلاین بودن خدمات، محدودیتی در ارائه خدمات در سراسر ایران ندارد ولی در فاز اول در اصفهان و حومه خدمات بیشتری ارائه می شود.

۲۹ مطلب در بهمن ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

مهم نیست که آیا شما پول دارید یا نه، زیرا شما می توانید در ذهن خود رویایی ترین و عجیب ترین خانه ها را مجسم کنید. امروزه بدون شک پس از اطلاع از 10 خانه عجیب و رویایی برتر خاورمیانه، دوست دارید یکی از آنها برای شما باشد. آیا اطلاع دارید که یک رویا چقدر می تواند گوناگون باشد؟ ما در این مقاله قصد داریم مطالبی را در مورد خانه های عجیب و لوکس در سال ۲۰۲۱ خدمت شما عزیزان ارائه دهیم. امیدواریم تا پایان مقاله همراه ما باشید.

همچنین در مجله املاک داران ما به معرفی خانه های لوکس املاک داران در سال 2021 پرداخته ایم، در این مقاله لوکس ترین خانه ها و آپارتمان هایی که در سایت املاک داران به ثبت رسیده اند را بررسی کرده و آنها را مقایسه نموده ایم.

برای هرگونه خرید و فروش خانه لوکس در اصفهان و خرید و فروش آپارتمان لوکس ارزان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

وجه اشتراک خانه های لوکس از نظر ویژگی و امکانات چگونه هستند؟

در سال ۲۰۲۱ معماران با بنا کردن عجیب ترین خانه های دنیا با قیمت های حیرت آور، کل سابقه پیشین حرفه معماری را شکسته و جایگاه بسیار لوکس و مجلل با قیمت های صدها میلیون دلاری طراحی کرده اند. در ادامه قصد داریم چندین ویژگی که تمام خانه های لوکس می توانند داشته باشند را برای شما شرح دهیم:

از بهترین ترین اسباب، وسیله و مصالح ساختمان در خانه های لوکس مورد استفاده قرار می گیرد.

ابتدایی ترین وجه اشتراکی که خانه های لوکس در سال ۲۰۲۱ وجود دارد استفاده کردن از اسباب و وسیله های برند و با کیفیت در دیزاین داخلی آن ها می باشد. توجه کنید در این گونه خانه ها، از ریزترین وسیله مثل کلید و پریزها تا بزرگ ترین آن مثل کاناپه ها، تماما تولید از بهترین کارخانه ها هستند که جلوه ای باشکوه و لوکس به فضای داخلی آن ها می دهند.

البته در این خانه ها برند بودن و کیفیت بالا، فقط به اسباب و اثاثیه ختم نمی شود بلکه مصالح آنها نیز این قابلیت ها را دارند. برای کفپوش خانه های عجیب و لوکس در سال ۲۰۲۱  از مصالح ساختمانی با کیفیت بالا و زیبایی مثل سنگ مرمر و یا چوب درختان پهن برگ مورد استفاده قرار گرفته است.

خانه های لوکس و مدرن شامل امکاناتی هستند که خانه های معمولی از آن ها برخوردار نیستند

قابلیت های مهم و بارز دیگری که خانه های لوکس دارند، مکان ها و بخش هایی است که اکثر خانه های معمولی از آن برخوردار نیستند ما در ادامه به چندین موارد اشاره خواهیم کرد.

خانه های لوکس و مدرن شامل امکاناتی هستند که خانه های معمولی از آن ها برخوردار نیستند

 خانه های لوکس و مدرن شامل امکاناتی هستند که خانه های معمولی از آن ها برخوردار نیستند

 قابلیت و امکانات خاص اتاق خواب خانه های لوکس: در اتاق خواب این خانه ها تلویزیون، مبل، سرویس بهداشتی و حمام مختص به خود شما وجود دارد. همین طور مساحت این اتاق خواب ها آن گونه بزرگ است که می تواند از یک واحد کوچک در قسمتی از شهر نیز بزرگتر باشد.

قابلیت ها و امکانات آشپزخانه های لوکس: توجه کنید که، امکانات و قابلیت هایی که آشپزخانه خانه لوکس را از معمولی متفاوت می کند، استفاده از کابینت های جزیره ای در آن ها است. مساحت بزرگ آشپزخانه ها این تضمین را می دهند که بتوان در آن ها از این دو کارایی استفاده کرد. اما ناگفته نماند که کابینت این خانه ها شامل امکانات خاصی نیز می باشند تا چیدمان و دسترسی سریع به وسایل داخل آن به راحتی انجام گیرد.

قابلیت ها و امکانات حمام های لاکچری و لوکس: در این خانه ها حمام های بسیار بزرگ با امکانات کامل وجود دارد. همچنین در این حمام ها از سر دوش بارانی و سر دوش معمولی استفاده شده است. از دیگر امکانات اختصاصی این حمام ها می توان به وان بزرگ، حوله خشک کن و کفپوش اشاره کرد که اکثر آنها را در حمام های لاکچری می بینیم.

اتاق برای لباس ها: اتاق لباس نیز از دیگر امکانات خانه های پیشرفته است که در خانه های معمولی موجود نیست. در واقع این اتاق، دارای کمد دیواری است که می توان به راحتی آنها را انتخاب کرد.

قسمت هایی برای سرگرمی، بازی و ورزش کردن: خانه های عجیب و لوکس برای سرگرمی و همچنین ورزش ساکنان شان، بخش های اختصاصی برای تماشای فیلم، بدنسازی، استخر و بازی کردن دارند.

این خانه ها مجهز به سیستم هوشمند هستند

ویژگی سوم مشترکی که خانه های لاکچری دارند، استفاده از سیستم های هوشمند کنترل از راه دور برای برخی کارها است. در حقیقت ثروت مندان با کمک این تکنولوژی که روی گوشی همراه آن ها نصب می شود، می توانند بسیاری از کارهای خود را مثل روشن و خاموش کردن چراغ ها، تنظیم کردن دمای محیط و باز یا بسته کردن درب های منزل از راه دور انجام دهند. همین طور آنها در هر کجای این زمین که باشند می توانند به وسیله این تکنولوژی، اوضاع منزل خود را چک کنند و از ایمن بودن منزلشان اطمینان پیدا کنند.

این خانه ها مجهز به سیستم هوشمند هستند

 این خانه ها مجهز به سیستم هوشمند هستند

این منازل از سطح ایمنی بالایی برخوردار هستند

توجه کنید که خانه های اشرافی و لوکس برای حفظ جان ساکنین و دزیده نشدن اموال و وسایل، نیاز به سطح ایمنی بالایی دارند. اغلب خانه های ویلایی لوکس که دارای حیاط های بزرگی می باشند، دیوارهای بلند می کشند و برای ورودی این نوع آپارتمان های لاکچری، نیرو های امنیتی اختصاص می دهند.

خانه لاکچری شامل اصالت و هویت می باشد

ویژگی دیگر خانه های عجیب و لوکس در سال ۲۰۲۱ اصالت و هویت می باشد. توجه داشته باشید، هدف از اصالت و هویت این است که خانه به وسیله یک معماری مشهور طراحی و ساخته شده باشد که ویژگی منحصر به فردی نسبت به خانه های دیگر به آن می دهد.

منازل لوکس با موقعیت مکانی مناسب، منظره بهتری در اطراف دارد

به خانه ای با کلیه قابلیت های بالا که در مرکز شهر واقع است و نمای نامناسبی به اطراف دارد، نمی توان به آن ها خانه لاکچری گفت؛ زیرا این خانه ها باید در مناطق خوب شهر باشند و مناظر و نمای زیبا به اطراف خود داشته باشند.

منازل لوکس با موقعیت مکانی مناسب، منظره بهتری در اطراف دارد

 منازل لوکس با موقعیت مکانی مناسب، منظره بهتری در اطراف دارد

امیدواریم این مطلب برای شما مفید بوده باشد. اگر نظر یا انتقادی در رابطه با افزایش مسکن در سال ۱۴۰۱ دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید. همین طور با راهنمایی و کمک کارشناسان مجموعه مسکن می ‌توانید ضمن خرید و فروش مسکن در شیوه محاسبه بهای مسکن در سال ۱۴۰۱ استفاده نمایید.

سوالات متداول برای اینکه آیا قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ هم افزایش می یابد؟

تا به این جای مقاله سعی ما بر این بود که تمام مطالب مورد نیاز درباره افزایش قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ را به طور مفصل برای شما بیان کنیم. در ادامه نیز به چند سؤال رایج در این باره پاسخ خواهیم داد.

آیا تاکنون از خود پرسیده اید که به چه آپارتمان و خانه هایی لوکس می گویند؟

خانه های بزرگ که نمایی زیبا و مجلل دارند اما این خانه ها به این دو قابلیت محدود نمی شوند.

جذابیت های منازل لوکس و لاکچری چه می باشد؟

از مهم ‌ترین تعیین کننده ‌های دکوراسیون خانه ها وسایل چیده شده در دکورخانه هستند. استفاده از مبل های سلطنتی، پرده‌های زیبا، اسباب وسایل گران ‌قیمت و فرش ‌های ابریشم از جذابیت های منزل هستند.

مجموعه املاک داران ارائه کننده خدمات متعددی در املاک است. این خدمات شامل تهاتر، مشارکت در ساخت، مشاوره حقوقی املاک، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید و فروش باغ و ویلا در اصفهان و غیره می شوند.

  • املاک داران املاک اصفهان
  • ۰
  • ۰

در هرکجای این سرزمین که باشید، فرصت های گردشگری زیادی برای شما چه به لحاظ طبیعت گردی و چه بازدید از آثار تاریخی فراهم است. یکی از این استان ها که همه فرصت های گردشگری، اقتصادی، صنعتی و خرید در آن فراهم است، استان زیبای اصفهان است. در مرکزیت این استان شهری تاریخی خودنمایی می کند. این شهر با داشتن قدمتی چند هزار ساله همانطورکه هیچگاه از رشد و توسعه عقب نمانده است، گذشته خود را نیز رها نکرده است. که البته این موضوع را با گردش در محله های قدیمی شهر می توانید ببینید. یکی از این محله های تاریخی و زیبا، محله عباس آباد است که حتی قدم زدن در آن نیز می تواند حال و هوایتان را عوض کند. در ادامه این نوشتار با معرفی محله عباس آباد اصفهان از مجله املاک داران همراه شما هستیم.

برای هرگونه خرید و فروش خانه در محله عباس آباد اصفهان و رهن و اجاره آپارتمان در محله عباس آباد اصفهان و هرگونه تهاتر ملک با خودرو و مشاوره حقوقی املاک آنلاین به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

معرفی محله عباس آباد اصفهان

محله عباس آباد محله یادگاری از تاریخ

زمانی که شاه عباس صفوی، تجار و متمولین تبریز را به سمت اصفهان کوچ می داد، شاید خودش هم باور نمی کرد صدها سال بعد این محله در بین عوام تا به این اندازه معروف و معتبر باشد. در ان زمان کوچ اجباری آذری زبانان به اصفهان بدان علت اتفاق افتاد که می بایست قسمت های خارج از شهر نیز رونق بگیرند. این رونق اصفهان به لحاظ سکونت نبود و با استفاده از تجار تبریزی می توانستند به پیشرفت اقتصادی بیشتری در این شهر دست پیدا کنند.

از طرفی صنعت نساجی از جمله صنایعی بود که در تبریز از اهمیت خاصی برخوردار بود. لذا کوچ این افراد و همچنین ارامنه به دلیل گسترش صنعت در اصفهان از جمله تدابیر شاه عباس محسوب می شد. البته بنا بر شنیده ها، شاید بنا نهادن محله عباس آباد به دلیل استقرار اضافه جمعیت مرکز شهر اصفهان نیز باشد.

به هر دلیلی که عباس آباد پدید آمده باشد، نه تنها در طول تاریخ که در زمان حال نیز از اهمیت بالایی در بین اصفهانی ها برخوردار است.

محله عباس آباد اصفهان

 محله عباس آباد اصفهان

مزایای زندگی در محله عباس آباد

قبل از آنکه از مزایای زندگی در عباس آباد بیشتر بدانید، بهتر است زمانی را برای پیاده روی در این خیابان در نظر بگیرید. البته اگر ساکن اصفهان نیستید کمی کار سخت تر می شود. اما تصور راه رفتن در زیر درختان سرسبز و سر به فلک کشیده ای که تقریبا خورشید را از نظاره زمین باز داشته اند، نیز بسیار لذت بخش است.

این سایه خنک به همراه تماشای مغازه های کوچک قدیمی در دو سوی خیابان آنقدر شما را خوشنود می کند که زمانی را می توانید از دغدغه های عصر شلوغ کنونی فاصله بگیرید.

اگر چه بوی کاهگل و منظره خانه های قدیمی در این محله همچنان خودنمایی می کند اما این منطقه از شهر نیز همچون بسیاری دیگر از قسمت ها از پیشرفت عقب نمانده است.

اگر چه هنوز هم در این محله خانه های ویلایی بزرگی دیده می شوند، آپارتمان های نوساز و با متراژ بالا، از جمله املاکی هستند که در این محله زیاد به چشم می خورند. این گونه آپارتمان ها به دلیل ارزش مالی بالایی که دارند، بیشتر مورد توجه قشر پولدار جامعه هستند. عباس آباد یکی از محله های معروف اصفهان ات و هر گردشگری که به این شهر بیاید، بدون شک گذرش به این محله خواهد افتاد. بافت این محله قدیمی و سنتی نیست ولی گویای قدمت و روزگاری است که بسیار آباد بوده است. حال و هوای سنتی این محله به همراه آرامشی که دارد، تجربه دل انگیزی را به همراه خواهد داشت.

امکانات محله عباس آباد

سینما ساحل

پردیس سینمایی ساحل، یکی از سینماهای مهم و معروف در اصفهان است، این سینما در سال های گذشته بازسازی شده و از امکانات بسیار زیادی برخوردار شده است. همچنین با افزایش تعداد سالن های این سینما، تعداد سانس ها و فیلم هایی که به نمایش گذاشته می شوند نیز بیشتر شده اند. این سالن سینما دارای 9 عدد سالن است که شامل 8 سالن مسقف و 1 عدد سالن روباز می شود. این 9 سالن در مجموع برای 1000 نفر گنجایش دارد. به علاوه این پردیس سینمایی دو سالن با ظرفیت 20 الی 30 نفره ویژه کودکان دارد. سالن روباز تابستانی این سینما دارای ظرفیت 50 نفره است.

سینما ساحل

 سینما ساحل

اداره کل تامین اجتماعی اصفهان

محله عباس آباد دارای امکانات بسیاری بوده و به همین دلیل است که به یکی از بهترین و گران ترین محله های اصفهان تبدیل شده است. این اداره روبروی کلیسای حضرت لوقا واقع شده است.

کلیسای حضرت لوقا

 کلیسای حضرت لوقا

کلیسای حضرت لوقا

همانطور که گفته شد، کلیسای حضرت لوقا روبروی اداره کل تامین اجتماعی اصفهان قرار دارد. این کلیسا یکی از جاذبه های گردشگری شهر اصفهان است که در محله عباس آباد واقع شده است. همچنین این کلیسا در نزدیکی مراکز مهمی مانند بیمارستان عیسی ابن مریم، مسجد کازرونی، پاساژ افتخار و غیره قرار دارد. نقاشی های زیبای این کلیسا چشم هر بیننده ای را مجذوب خود می کند و محیط بسیار جذابی دارد.

مادی نیاصرم

اگر بعد از گنبدهای فیروزه ای قرار است اصفهان به چیز دیگری معروف باشد، آن مادی هایش است. اصفهان به دلیل وجود رودخانه زاینده رود دارای مادی هایی از قدیم بوده است. یکی از معروف ترین مادی های این شهر، مادی نیاصرم است. مادی نیاصرم واقع در محله عباس آباد، از کنار پل مارنان سرچشمه گرفته و تا خیابان مشتاق دوم و زمین های کشاورزی امتداد می یابد. مسیر مادی نیاصرم از خیابان بزرگمهر که می گذرد، دارای سه انشعاب می شود. یکی از این انشعاب ها به سمت هشت بهشت شرقی رفته و دو تای دیگر به سمت خیابان مشتاق دوم و زمین های زراعی می روند.

مادی نیاصرم

 مادی نیاصرم

مرکز تجاری انقلاب

مرکز تجاری انقلاب یکی از مهمترین مراکز تجاری در شهر اصفهان بوده که از شلوغ ترین و معروف ترین مراکز تجاری در این شهر است. اماکن مهم بسیاری در اطراف این مرکز تجاری وجود دارد که در رونق آن هم بی تاثیر نبوده است. از جمله اماکن مهمی که به این مرکز خرید نزدیک اند می توان به سی و سه پل، هتل عباسی، بوستان سی و سه پل و رستوران شهرزاد اشاره کرد. این مرکز تجاری در محله عباس آباد، خیابان مطهری واقع شده است.

بیمارستان عیسی بن مریم

 بیمارستان عیسی بن مریم

بیمارستان عیسی بن مریم

بیمارستان عیسی بن مریم تاریخچه ای بلند بالا دارد و ما در این مقاله سعی می کنیم تنها به خلاصه ای از آن بپردازیم. این بیمارستان از شرق به خیابان شمس آبادی و از غرب به کلیسای حضرت لوقا محدود می شود. این بیمارستان از آنجا که تاریخچه وسیعی دارد، شاهد حضور اشخاص معروف و برجسته بسیاری هم بوده است. این بیمارستان توسط بازرگانی به نام امین الشریعه در محله عباس آباد اصفهان در ملکی 11000 متری بنا شد.

شهر کتاب اصفهان در خیابان اردیبهشت

 شهر کتاب اصفهان در خیابان اردیبهشت

شهر کتاب در خیابان اردیبهشت

شهر کتاب اصفهان در خیابان اردیبهشت، جایی دل انگیز برای اهل هنر و کتاب است. شهر کتاب اصفهان واقع در خیابان اردیبهشت یکی از بهترین فروشگاه های کتاب در این شهر است که دارنده کتاب ها و مجلات بسیاری است. همچنین علاوه بر کتاب و مجله، در این فروشگاه انواع نوشت افزار نیز عرضه می شود.

سینما قدس

 سینما قدس

سینما قدس

سینما قدس اصفهان واقع در محله عباس آباد یکی دیگر از سینماهای مهم شهر اصفهان است. این سینما دارای دو سالن با ظرفیت 850 نفر بوده و مسقف هستند.

محله زیبای عباس آباد، با درختان قدیمی و رشید خود زیبایی خاصی دارد. این محله دارای امکانات و اماکن تفریحی زیادی بوده و به همین خاطر شرایط بسیار خوبی دارد. قدم زدن در این خیابان به خاطر فضای آرامش بخشی که دارد حس بسیار خوبی داشته و بسیار لذت بخش خواهد بود. محله عباس آباد از مناطق خوش آب و هوای اصفهان است، پس اگر مسیرتان به این شهر افتاد حتما به دیدن این محله بروید.

اگر قصد خرید و فروش خانه در اصفهان را دارید، می توانید با همکاران ما در مجموعه املاک داران در تماس باشید و از خدمات ما بهره مند شوید. همچنین خدمات دیگری مانند مشاوره حقوقی، مشارکت در ساخت، تهاتر، مشاوره و سرمایه گذاری و غیره توسط مجموعه املاک داران ارائه می گردد.

  • املاک داران املاک اصفهان
  • ۰
  • ۰

آیا آشنایی کافی با انواع وکالت حقوقی را دارید؟ یک وکیل حقوقی باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟ از آنجایی که در هر جایی یک فرد متخصص وجود دارد که کارهای مختلفی را انجام می دهد لذا در حقوق نیز یک سری افراد با تجربه وجود دارند که انواع مختلفی از کارهای حقوقی را انجام می دهند.

بسیاری از اشخاص وجود دارد که هیچ گونه آشنایی با وکالت حقوقی ندارند بنابراین تصمیم می گیرند که از وکالت حقیقی و حقوقی کمک بگیرند. اما چگونه می توان یک وکالت حقوقی باتجربه و باسواد را پیدا کرد؟ در این مقاله از املاک داران قصد داریم یک سری منابع مفید در مورد وکالت حقوقی را شرح دهیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

برای هرگونه مشاوره حقوقی املاک تلفنی و مشارکت در ساخت ساختمان و خرید و فروش خانه در اصفهان و رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

وکالت حقوقی چیست؟

قبل از اینکه به سراغ انواع حقوقی برویم باید بدانیم که از وکالت حقوقی چیست؟ در حقیقت وکالت حقوقی یا وکیل یک شخص است که وظیفه دارد بر اساس قانون عمل کند و از طرف موکل اجازه داشته باشد که امورات مسائل حقوقی، قضایی و غیرقضایی مخصوص فرد موکل دخالت کند. همچنین این شخص برای دفاع کردن از موکل خود باید مستلزم پروانه و مدرک معتبر باشد.

وکالت حقوقی چیست؟

 وکالت حقوقی چیست؟

انواع وکالت حقوقی

در ادامه انواع وکالت حقوقی را شرح خواهیم داد:

وکالت محضری

وکالت محضری یک نوع وکالت حقوقی است و بیشتر برای افرادی استفاده می‌شود که دارای حرفه و مشغله زیادی هستند ولی وقت نمی کنند تمام کارهای خود را انجام دهند؛ اینجاست که می توانند از یک وکالت محضری استفاده کنند. لذا وکالت محضری می تواند تمام و کمال این مشکل را حل کند.

برای این کار تنها کافی است که با عقد قانونی و آن فرایند آشنا باشید و طبق روال آن پیش بروید. به عنوان مثال باید بدانید که امضای شما چه نوع از وکالت نامه محضری و حقوقی را برای طرف مقابل رقم می زند.

دو نوع وکالت محضری وجود دارند که در ادامه آنها را شرح خواهیم داد:

وکالت محضری ساده: در این وکالت، وکالت محضری قادر است علاوه بر موکل از طرف وکیل نیز اخراج شود. از دیگر مواردی که در باطل کردن قرارداد وجود دارد شامل فوت وکیل یا موکل، باطل شدن یا از بین رفتن عنوان وکالت، تمام شدن مدت زمان وکالت و اعمال عملی منافی با استفاده از وکالت که به وسیله ی موکل انجام شده است.

وکالت محضری بلاعزل: این نوع از وکالت محضری، امروزه بسیار زیاد مورد استفاده قرار می گیرد و اکثرا فرد موکل نمی تواند وکالت خود را باطل کند و ممکن است که دردسری های زیادی را به وجود بیاورد.

وکالت محضری

 وکالت محضری

وکالت تام الاختیار

یکی دیگر از وکالت های حقوقی، وکالت تام الاختیار است که می توان به عنوان وکالت محضری نیز آن را به حساب آورد. در این نوع وکالت، شخص موکل همه ضمانت ها، وظایف و اختیارات را به وکیل خود می سپارد.

به عنوان مثال امکان دارد که فردی در خارج کشور، قصد فروش یک ملک در داخل کشور را داشته باشد؛ بنابراین برای چنین مواقعی بهتر است که یک وکیل در داخل کشور قرار داشته باشد که تمام اختیارات را به وی بسپارد و کارهای قانونی را به وسیله مراجع شرعی و قانونی انجام دهد.

در واقع دو نوع وکالت تام الاختیار مانند وکالت تام الاختیار ساده و بلاعزل وجود دارد که در وکالت تام الاختیار ساده موکل هر وقتی که بخواهد می تواند به راحتی موکل خود را عزل کند ولی وکالت تام الاختیار بلاعزل همانگونه که از نامش پیداست به هیچ عنوان فرد موکل نمی تواند وکالت خود را باطل کند مگر در مواردی که خرید و فروش ماشین و ملک در میان باشد می تواند آن را باطل کند.

وکالت مقید

این وکالت یکی دیگر از انواع وکالت های حقوقی است که وکیل قادر است تنها در مواردی که شخص موکل برای وی تعیین می کند وظیفه اش را انجام دهد و بیشتر اون هیچ اجازه ای ندارد. وکالت مقید به دلیل ساده بودنش همیشه یک نسخه کپی شده در دفتر اسناد دارد البته ناگفته نماند که خود شما نیز قادر به نوشتن متن اختصاصی هستید.

در این وکالت باید اسم تمام سازمان ها و همچنین مراکز مورد نیاز، برای انجام امور به وسیله وکیل واضح و روشن درج شود.

وکالت کاری

یکی از رایج ترین و متداول ترین وکالت های حقوقی، وکالت کاری است. همانگونه که از نامش پیداست برای کارهای اداری استفاده می شود و طبق آن فرد وکیل دستور انجام کاری را می دهد. در این نوع وکالت یک قرارداد بین دو طرف امضا شده که تمام اختیارات لازم به وکیل واگذار می شود و طبق این قرارداد کارهای اداری انجام می شود.

در وکالت کاری، یک حد مشخص می شود و با استفاده از آن وکیل نمی تواند در کارهایی که در قرارداد تنظیم نشده است پیشروی و دخالت کند. به همین دلیل بهتر است که در وکالت کاری تنها موضوعاتی مثل اجاره ملک، خرید و فروش مسکن یا ملک و پیگیری امور اداری ذکر شود.

وکالت کاری

 وکالت کاری

چرا به وکیل حقوقی نیاز داریم؟

اکثر اوقات پیش می آید که پرونده و اسناد حقوقی دارای پیچیدگی زیادی باشد و نتوان به سادگی آن را انجام داد. همچنین امکان دارد که یک اشتباه از طرف وکیل یا موکل انجام شود که باید برای رفع این مشکلات از یک وکیل استفاده کرد.

چه مدارکی برای تنظیم وکالت نامه لازم و ضروری است؟

  • کپی یا اصل کارت ملی و شناسنامه وکیل و موکل
  • سند و مدارک ملک با خودرو در صورت خرید و فروش ملک و خودرو
  • خواندن دقیق وکالت نامه و عنوان کردن تمام موارد
  • تنظیم کردن سند و وکالت نامه در دفترخانه و نوشتن آن به صورت کتبی
  • تهیه کردن دو نسخه از وکالت نامه یک نسخه در دست فروشنده و دیگری برای خریدار
  • معامله نکردن با افراد ناشناخته

چه مدارکی برای تنظیم وکالت نامه لازم و ضروری است؟

 چه مدارکی برای تنظیم وکالت نامه لازم و ضروری است؟

امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه وکالت حقوقی دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید.

همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در وکالت نیز استفاده نمایید. اما شما تا به حال از وکیل حقوقی استفاده کرده اید؟ خوشحال می شویم نظرات و تجربیات خود را در ابن زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

مجموعه املاک داران ارائه کننده خدمات گسترده ای در حوزه خرید و فروش، ساخت و ساز و مسائل حقوقی ملکی است. این خدمات شامل تهاتر، مشارکت در ساخت، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، مشاوره حقوقی املاک، خرید و فروش خانه در اصفهان و غیره می شوند.

سوالات متداول در مورد انواع وکالت حقوقی

تا اینجای مطلب سعی کردیم که تمام جزئیات را درباره وکالت حقوقی و انواع آن به طور مفصل بیان کنیم. در ادامه نیز به چند سؤال رایج در این باره پاسخ خواهیم داد.

وکیل حقوقی در چه زمینه ‌هایی مشاوره می ‌دهد؟

یک وکیل خوب می‌تواند در تمام موضوعات مشاوره و وکالت دهد ولی بهتر است که با توجه به عنوان و زمینه تخصص وکیل را انتخاب کنید.

انواع وکالت حقوقی کدام اند؟

وکالت محضری، تام الاختیار، مقید و کاری.

چه مدارکی برای تنظیم وکالت نامه لازم و ضروری است؟

کپی یا اصل کارت ملی و شناسنامه وکیل و موکل، سند و مدارک ملک با خودرو، تنظیم کردن سند و وکالت نامه در دفترخانه، تهیه کردن دو نسخه از وکالت نامه یک نسخه.

  • املاک داران املاک اصفهان
  • ۰
  • ۰

با بالا رفتن قیمت مسکن، بسیاری از مردم به اجاره خانه روی آورده اند. چگونگی اجاره خانه  به مالک و مستاجر تفاوت های زیادی دارد. اجاره خانه بدون پول پیش پرداخت یکی از انواع اجاره خانه ها می باشد. همان گونه که می دانید فراهم کردن مسکن در این دوره تبدیل به یک مشکل بزرگ و اساسی برای همه به ویژه جوانان و نوجوانان شده است. باید توجه داشت خرید مسکن برای افراد، با این افزایش قیمت ها در شهرها امری سخت و دشوار به حساب می‌ آید. ما در این مقاله قصد داریم مطالبی را در مورد شرایط اجاره منزل بدون پول پیش خدمت شما عزیزان ارائه دهیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

اجاره خانه بدون پول پیش چه شرایطی دارد؟

 اجاره خانه بدون پول پیش چه شرایطی دارد؟

برای هرگونه مشاوره حقوقی املاک و خرید و فروش رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان و خرید و فروش ویلا در گیلان و خرید و فروش خانه در لنگرود و هرگونه تهاتر ویلا در باغبادران به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

اجاره خانه بدون پیش پرداخت

شما می دانید یک ملک را می‌ توان به ۳ روش اجاره داد که در ادامه آنها را شرح می دهیم:

روش اول رهن کامل واحد مسکونی است

در دومین روش  نیز اجاره آپارتمان بدون ودیعه و در روش آخر راه اجاره منازل مسکونی به روش رهن و اجاره می باشد. همان گونه که می دانید با توجه به شرایط بد اقتصادی امروز جامعه، امکان خرید منازل مسکونی برای همه وجود ندارد و فقط درصد کمی از مردم می‌ توانند خانه های مسکونی مورد نظر خود را خریداری کنند. پس بهتر است یکی از سه روش اجاره را انتخاب کرده و زندگی خود را در منازل مستاجری آغاز نمایید و ادامه دهید. شما نیز می‌ توانید یک منزل مسکونی را به سه روش اجاره کنید. تفاوت این سه مدل در محاسبه اجاره و میزان ودیعه متفاوت است. در ادامه سه گام مهم آن را توضیح خواهیم داد:

گام اول: رهن کامل منازل مسکونی می باشد

رهن کامل منزل به میزان سال ساخت خانه بستگی دارد. اگر خانه نوساز باشد قیمت رهن کامل خانه معادل یک چهارم قیمت کل خانه و اگر که سال ساخت آن منزل بالا باشد مقدار رهن کامل معادل با یک ششم قیمت کل خانه است.

دومین گام: دریافت مبلغی از مستاجر به عنوان ودیعه

مالک خانه یک مبلغی را از مستاجر به عنوان ودیعه و همین طور مبلغی را ماهیانه به عنوان اجاره خانه از آن دریافت می کند. در این روش نیز میزان اجاره خانه و میزان ودیعه با توجه به نظر مالک خانه  متفاوت است. اما امکاناتی همچون پارکینگ، آسانسور، متراژ خانه و منطقه واقع در آن بر قیمت متراژ منازل تاثیرگذار می باشد.

رهن کامل خانه

 رهن کامل خانه

سومین گام: اجاره منزل به صورت استیجاری

در این روش  اجاره منازل به صورت استیجاری است که در این روش اجاره خانه بدون پیش پرداخت صورت می گیرد. در این روش مستاجر نیاز نیست مبلغی را به عنوان ودیعه به مالک بدهد بلکه باید به صورت ماهیانه مبلغ بالایی را جهت اجاره خانه به مالک بدهد.

در این روش برعکس دو روش قبل، در آخر سال مبلغی به عنوان ودیعه به مستاجر داده نمی شود. همین طور روش آخر یک عیب و بدی  بزرگ دارد و آن هم این است، در صورتی که مستاجر اجاره خود را پرداخت نکند مالک ودیعه ای دریافت نکرده که مبلغ اجاره خانه را از آن کم کند و همچنین بزرگ‌ ترین مزایا در این مدل برای مستاجر می‌ تواند مبلغ ودیعه باشد که آن را برای خود در جای دیگری سرمایه ‌گذاری کند.

شرایط اجاره خانه بدون پول پیش

با در نظر گرفتن اوضاع بد اقتصادی بیشتر افرادی که مالک خانه ای هستند مایلند، مبلغ کمتری را به عنوان پیش پرداخت و یا ودیعه از مستاجر دریافت کنند و همین طور مبلغ های بالاتری را به صورت اجاره بگیرند. اما اغلب پیش می آید صاحب ملک به مبلغی پول نیاز دارد و مایل به گرفتن وام از بانک نیست و تمایل دارد پولی را به صورت یک ساله در جایی سرمایه گذاری کند.

در این موقع آنها می توانند منازل خود را به صورت کامل با یک مبلغ بالا رهن کنند و همچنین شما با رهن کامل منزل یک مبلغ بالایی را به مالک خانه پرداخت می کنید. در صورت پرداخت مبلغ بالا می توانید سال بعد با تمام شدن قرارداد آن مبلغ را از صاحب ملک دریافت کنید. در هر صورت شما می توانید به جای خرید منزل راه های دیگر را جایگزین آن کرده و زندگی زیبای خود را آغاز کنید.

اجاره خانه بدون ودیعه

نوعی قرارداد که فقط شامل پرداخت اجاره بهای ماهیانه می شود و برای صاحب ملک هایی مناسب است، که توان سرمایه گذاری با پول رهن را ندارند و از جانب دیگر مایل به سپرده کردن پول پیش در بانک و دریافت سود بانکی آن نیستند. همچنین با بالا بردن اجاره ماهانه، پول پیش از مستاجر نمی گیرند و امکان دارد که مستاجر توان دادن پول رهن را نداشته باشد و ملک را بدون پول رهن اجاره کند.

اجاره خانه بدون ودیعه

 اجاره خانه بدون ودیعه

امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با طریقه  اجاره خانه بدون پیش پرداخت دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید. همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن اجاره خانه خود بدون پیش پرداخت، در اجاره مسکن نیز استفاده نمایید. اما شما از چه روش هایی برای اجاره دادن منزل مسکونی خود استفاده می کنید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

آشنایی با روش های اجاره خانه بدون پول پیش

 آشنایی با روش های اجاره خانه بدون پول پیش

سوالات متداول برای اجاره خانه بدون پول پیش

تا اینجای مطلب ما سعی کردیم که تمام جزئیات مورد نیاز درباره اجاره خانه بدون پول پیش را به طور مفصل برای شما بیان کنیم. در ادامه نیز به چند سؤال رایج در این باره پاسخ خواهیم داد.

پرداخت پول پیش یا ودیعه در قالب چک باید به چه صورت انجام گیرد؟

اگر قرار باشد ودیعه به صورت چک به مالک پرداخت شود، تا در صورتی که با مشکل مواجه شد بتوان از آن چک و استعلام آن را در دادگاه استفاده کرد.

شرط پرداخت ودیعه به صورت نقد چگونه است؟

در این باره باید صورت جلسه هایی مبنی بر پرداخت وجه مشخص شود و از مالک، وکیل و نماینده امضا یا اثر انگشت دریافت کرده تا در آینده مشکلی پیش نیاید.

وقتی که وام مسکن را به همه افراد پرداخت می‌ کنند چطور امکان دارد کسی هنوز صاحب خانه نشده باشد؟

با حقوق‌ های کم و ناچیزی که سرپرست‌ خانوار دریافت می ‌کند گاهی برای پرداخت قسط های وام مسکن کفایت نمی کند.

برای هرگونه مشارکت در ساخت و اجاره ویلا در شمال و خرید و فروش ویلا در آمل و رهن و اجاره ویلای ارزان در شهر نور به سایت املاکداران مراجعه نمایید.

  • املاک داران املاک اصفهان
  • ۰
  • ۰

از جمله سوالاتی که افراد در زمان بررسی خانه به فکرشان می‌ رسد، شیوه تبدیل رهن و اجاره است. به عنوان مثال با آگاهی از قیمت یک خانه چگونه می‌ توان ارزیابی کرد قیمت رهن کامل آن نیز چقدر است یا چطور می‌ توان اجاره‌ خانه با قیمت مقرون به صرفه به روش رهن و اجاره را محاسبه کرد. در این مقاله قصد داریم مطالبی را درمورد تبدیل رهن و اجاره خدمت شما عزیزان ارائه دهیم. امیدواریم تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

برای هرگونه تبدیل رهن به اجاره و رهن و اجاره مسکن و رهن اجاره خانه و رهن و اجاره ویلا و رهن و اجاره باغ به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

تبدیل رهن و اجاره

توجه کنید که ممکن است این قیمت ها ناحیه به ناحیه و یا شهر به شهر با هم متفاوت باشند. به عنوان مثال ممکن است در محله‌ و مناطق خوب، قیمت تبدیل رهن و اجاره در عوض هر یک میلیون، ۴۵ هزار تومان باشد و همین طور قیمت و نرخ محاسبه رهن و اجاره به نرخ سود بانکی نیز بستگی دارد.

این طور که اگر نرخ سود بانکی افزایش پیدا کند صاحب خانه با توجه به سود دریافتی‌ اش که از خواباندن پول رهن در بانک بیشتر می‌ شود، می‌ تواند دستش را برای قیمت تبدیل رهن و اجاره بالاتر بگیرد.

ولی در نظر داشته باشید بعضی اوقات ممکن است هر چقدر هم که بر روی قیمت چانه بزنید مبلغ انتخابی صاحب خانه به اندازه‌ عرف بازار کم نشود. با این وجود پایتان را در یک کفش نکنید که باید اجاره یا رهن را حتما تا عرف بازار کاهش دهید. بعضی مواقع شرایط شما یا خانه به طوری است که پرداخت مبلغ بیشتر به چیزی که تحویل می‌ گیرید بیشتر ارزش دارد.

همیشه به جز قیمت‌ های معمول بازار، شرایط خود و صاحب خانه را نیز در نظر بگیرید. یکی از مهم ترین فاکتورها در انتخاب خانه ‌اجاره‌ ای میزان بودجه در نظر گرفته می باشد. در اکثر مواقع مبلغ رهن و اجاره، قابل تبدیل است که می‌ تواند به اجاره یا رهن، کم یا اضافه شود.

برآورد کردن مبلغ رهن و اجاره و تغییر قیمت آنها

 برآورد کردن مبلغ رهن و اجاره و تغییر قیمت آنها

از قواعد تبدیل رهن به اجاره چه می دانید؟

رهن کامل یک خانه طبق عرف فعلی در بازار مسکن، با توجه به مدت زمانی که از ساخت آن می‌ گذرد بین یک چهارم تا یک ششم نرخ فروش خانه محاسبه می شود. اگر که خانه‌ قدیمی تر باشد یک ششم و هر چه که خانه نوسازتر باشد این ضریب به یک ششم نزدیک تر می شود.

به عنوان مثال فرض کنید که می خواهید یک خانه ۲۰۰ متری را خریداری کنید و آن خانه در یک محله نوساز بنا شده باشد، همین طور قیمت آن خانه مثلاً متری ۵ میلیون است که برای بدست آوردن آن تنها کافیست متراژ خانه را در قیمت آن ضرب کرده و سپس عدد به دست آمده را تقسیم بر ۴ کنید و در نهایت می توانید تخمین کامل رهن و اجاره را به دست بیاورید.

تبدیل اجاره را چطور محاسبه کنیم؟

 تبدیل اجاره را چطور محاسبه کنیم؟

تبدیل رهن چگونه انجام میشود؟

بازار این روز‌های رهن و اجاره خانه حسابی داغ شده است. اگر شما جزو آن افرادی هستید که در جستجوی خانه اجاره ای جدید و جابجایی می باشید و بارها بدون شک تبدیل رهن به اجاره خانه ها را محاسبه و مقایسه کرده اید، تا اینکه ببینید قیمت کدام خانه بهتر است یا اینکه رهن و اجاره کدام خانه با بودجه و دارایی شما جور می شود، شما را گیج کرده است. از جانب دیگر بسیاری از مالکان در هنگام اجاره دادن منزل خود، شرایط مستاجر را در نظر گرفته و با پایین یا بالا بردن رهن و اجاره و یا کم کردن اجاره و بالا بردن رهن خانه و یا برعکس آن را برای مستاجرها مهیا می کنند.

حالا شما چه در جایگاه مستاجر و یا مالک باشید باید شیوه تبدیل رهن به اجاره را بدانید تا بتوانید به سادگی این کار را انجام دهید. اما اصلا جای نگرانی نیست، زیرا شیوه محاسبه خیلی راحت تر از آن چیزی می باشد که تصور می کنید.

"در

ما در چه زمانی به تبدیل رهن و اجاره نیاز پیدا می‌ کنیم؟

بعضی مواقع مقدار سرمایه ای که یک فرد یا یک خانواده برای رهن و اجاره یک خانه در نظر گرفته‌ اند، با مبلغ پیشنهادی صاحب خانه جور نیست و ممکن است پول رهن کمتر از مبلغ مورد نظر مالک باشد. در اکثر این موارد، با رضایت صاحب خانه مبلغ قابل تبدیل است یعنی با اضافه کردن قیمت اجاره و همین طور کم کردن قیمت رهن و بالعکس معامله صورت می گیرد.

گاهی مالکی، خانه خود را به‌ صورت رهن کامل برای اجاره گذاشته ولی مستاجری که خانه را پسندیده در جستجوی خانه ای برای رهن و اجاره است که پیشنهاد او، مورد رضایت مالک قرار می‌ گیرد و اینجا اهمیت فرمول تبدیل رهن به اجاره خانه مشخص می‌ شود.

قوانین و عرف تبدیل رهن به اجاره

به این نکته توجه کنید که قانون ویژه ای برای تبدیل رهن به اجاره وجود ندارد از همین رو نمی‌ توان فرمول شرعی عرضه کرد. از طریق عرف در راستای تبدیل رهن و اجاره عمل می‌ شود به این منظور که هر ۳۰ هزار تومان اجاره را یک میلیون تومان در نظر می‌ گیرند.

قوانین و عرف تغییر مبلغ اجاره و رهن

 قوانین و عرف تغییر مبلغ اجاره و رهن

امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با تبدیل رهن به اجاره و محاسبه آن دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید. همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در اجاره مسکن نیز استفاده نمایید.

اما شما از چه روش هایی برای محاسبه رهن و اجاره  ملک خود استفاده می کنید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

سوالات متداول در مورد نحوه محاسبه  تبدیل رهن و اجاره

تا به اینجای مطلب تلاش کردیم که تمام جزئیات مورد نیاز درباره تبدیل رهن و اجاره و محاسبه ی آن را به طور مفصل برای شما بیان کنیم. در ادامه نیز به چندین سؤال رایج در این باره پاسخ خواهیم داد.

رهن به اجاره چطور محاسبه می‌ شود؟

نرخ تبدیل رهن و اجاره بر اساس عرف کنونی به صورتی است که هر ۵ میلیون تومان برابر با ۱۵۰ هزار تومان اجاره است.

معیارهای تعیین کننده قیمت مبلغ اجاره چیست؟

از مهم ترین این معیارها می توان به عرف منطقه مورد نظر، کاربری خانه، طول عمر ساختمان، متراژ ملک و امکانات آن اشاره کرد.

اگر قصد خرید و فروش آپارتمان در اصفهان را داشتید می توانید از خدمات مجموعه املاک داران در این حوزه بهره مند شوید. از جمله دیگر خدمات این مجموعه می توان به تهاتر، مشارکت در ساخت، مشاوره حقوقی املاک، خرید و فروش زمین و خانه کلنگی در اصفهان و غیره اشاره کرد.

  • املاک داران املاک اصفهان
  • ۰
  • ۰

خانه دار شدن برای بسیاری از افراد آرزویی است که در زندگی خود برای خرید خانه سعی و تلاش می‌ کنند. اما قیمت خانه، زمین و سایر هزینه‌ های روزمره در سال های اخیر آن قدر بالا رفته است که شاید خیلی‌ از افراد به زودی نتوانند مالک خانه شوند. از همین رو اجاره نشینی در این سال‌ ها در کشور ما رشد قابل ملاحضه ای داشته است، که یکی از نمونه های آن اجاره‌ نشینی با رهن کامل منزل است. ما در این مقاله قصد داریم مطالبی را درباره رهن کامل منزل خدمت شما عزیزان ارائه دهیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

برای هرگونه رهن و اجاره خانه در اصفهان و رهن و اجاره ویلا در گیلان و رهن و اجاره آپارتمان در لنگرود و خرید و فروش ویلا در شمال به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

آگهی های بسیاری از تمامی محلات اصفهان در سایت املاک داران موجود است. اگر شما هم ملکی برای رهن و اجاره دارید می توانید به صورت رایگان و پس از پر کردن فرم مربوطه ملک خود را ثبت نمایید. برای ثبت ملک می توانید اینجا کلیک کنید. همچنین برای مشاهده آگهی های رهن و اجاره خانه و آپارتمان در اصفهان می توانید به این صفحه مراجعه کرده و به جستجوی ملک مورد نظر خود بپردازید.

رهن کامل خانه

هر از گاهی صاحب‌ خانه به دلایلی پول لازم دارد که شاید بدهکار شده باشد یا اینکه در پروژه‌ ای سرمایه‌ گذاری کرده که این اتفاق ممکن است در مدت کوتاهی اتفاق بیفتد؛ اما از جانب دیگر قصد فروش خانه خود را نیز ندارد. در این مواقع اغلب صاحب‌ ملک ها به دنبال مشتری هایی هستند تا خانه های خود را به صورت رهن کامل به آنها اجاره بدهند.

رهن کامل خانه نوعی اجاره است که در موعد عقد قرارداد مستاجر باید مبلغ زیادی پول را به صاحب خانه به عنوان رهن خانه بدهد. همین طور مستاجر دیگر لازم نیست ماه به ماه اجاره ای به موجر نیز پرداخت کند. همچنین این مبلغ رهن تا به پایان رسیدن قرارداد نزد صاحب خانه می باشد و با اتمام قرارداد به صورت کامل به مستاجر برگردانده می شود.

تمام آنچه که باید در مورد رهن کامل بدانیم!

 تمام آنچه که باید در مورد رهن کامل بدانیم!

مزایا و معایب رهن کامل منزل

در اولین نگاه می بینیم این نوع اجاره خانه به سود مستاجر می باشد؛ چرا که دیگر موظف نیست به صورت ماهیانه مبلغی به عنوان اجاره به صاحب خانه بدهد و همین طور با پایان قرارداد پول رهن به او بازگردانده می شود. در واقع رهن کامل مثل این است که شما پول خود را در یک بانک سرمایه گذاری کرده اید و سود پول را به صاحب ملک می دهید ولی شما تا پایان قرارداد نمی توانید از صاحب خانه درخواست پس دادن پول رهن را کنید.

رهن کامل را می توان به یک شمشیر دو لبه تشبیه کرد؛ زیرا موقع اتمام قرارداد صاحب خانه باید پول رهن شما که مبلغ قابل توجهی نیز می باشد را به صورت تمام و کمال و نقدی به مستاجر بپردازد و امکان دارد که او پول را در این مدت خرج کرده باشد، بنابراین دست شما برای چانه ‌زدن جهت تمدید قرارداد و بیشتر نکردن مبلغ رهن جدید بازتر می باشد.

مزایا و معایب رهن کامل منزل

 مزایا و معایب رهن کامل منزل

ولی در معامله های رهن کامل احتمال ادامه دادن قرارداد بیشتر از قراردادهای اجاره‌ است. از جانب دیگر در بعضی مواقع امکان دارد از شرایطی همچون همسایه ها، خانه و امکانات منطقه راضی نباشید و تمایل به تخلیه خانه قبل از موعد قرارداد داشته باشید. اما به این خاطر که مالک خانه پول رهن را به صورت کامل ندارد پس شاید در گرفتن پولتان به مشکل بر بخورید. بنابراین قبل از عقد قرارداد به روش رهن کامل، از همه نظر خانه‌ مورد نظر خود را بررسی کنید؛ زیرا اغلب فسخ قرارداد دردسرهای بیشتری در برابر عقد قرارداد اجاره خانه دارد.

اما مشکل اینجاست که اولا در مواقعی صاحب خانه میل به  رهن کامل خانه خود ندارد. همین طور است که بیشتر خانه ها به صورت رهن و اجاره می باشند. دوم اینکه مالکان برای رهن کامل مبلغی بسیار بالا و غیر منطقی را به مستاجرها درخواست می کنند و این درخواست موجب می شود مستاجران قید رهن کردن کامل را بزنند.

رهن کامل بکنیم یا نه؟

اگر می‌ خواهید استرس اجاره ی ماهیانه را نداشته باشید بهتر است که به‌ سراغ اجاره خانه به روش رهن کامل بروید. ولی اگر بخواهید فقط شرایط رهن کامل را در نظر بگیرید ممکن است به خاطر مبالغ بالا، برخی از آنها انتخاب‌ هایتان را محدود کند. همین طور موارد چندان خوبی پیدا نکنید؛ البته این موضوع به اوضاع بازار مسکن نیز بستگی دارد.

در رابطه با بهای رهن کامل هم این مسئله را در نظر بگیرید اگر که برای آن عرف وجود دارد، اما اصرار بر رهن کردن کامل قیمت عرف بازار را نداشته باشید. اغلب مواقع نیز ممکن است هر چقدر هم که برای قیمت رهن چانه بزنید مبلغ انتخابی صاحب خانه به اندازه‌ عرف بازار کم نشود.

اغلب اوقات شرایط شما یا خانه به گونه ای است که پرداخت کردن مبلغ به چیزی که تحویل می‌ گیرید بیشتر می‌ ارزد. پس شما به جز قیمت‌ های بازار، شرایط خودتان و صاحب خانه را نیز در نظر بگیرید.

نکات مهم در رابطه با رهن و اجاره

 نکات مهم در رابطه با رهن و اجاره

به چند نکته مهم در رابطه با رهن و اجاره خانه دقت کنید:

  1. بعد از قیمت رهن مهم‌ ترین نکته برای انتخاب خانه، سکونت نداشتن مالک در آنجا می باشد. در خانه‌ ای که مالک خانه نباشد بدون شک آزادی و راحتی مستاجر هم بیشتر خواهد بود.
  2. در جستجوی خانه ای باشید که خالی باشد تا در زمان اثاث کشی مشکلی پیش نیاید.
  3. بهتر است خانه ای انتخاب کنید که نزدیک به محل کار شما باشد.
  4. در بازدید از هر منزل و آپارتمان به نکاتی چون نمای بیرونی، حیاط، راه پله ها و آسانسور دقت کنید.
  5. خانه هایی که بسیار قدیمی هستند برای انتخاب موارد خوبی نیستند؛ زیرا با گذشت زمان با خرابی لوله و وسایل آن مواجهه خواهید شد. خانه های ۳ تا ۱۰ سال گزینه های مناسبی هستند.
  6. می‌ توانید از همسایه‌ ها نسبت به اخلاق صاحب‌ خانه خود سوال بپرسید.
  7. خانه های نورگیر و همچنین سالن های مربعی شکل را انتخاب کنید.
  8. زمان عقد قرارداد حتما به اصل سند و شناسنامه صاحب خانه خود دقت کنید.

رهن کامل بکنیم یا نه؟

 رهن کامل بکنیم یا نه؟

امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه با رهن کامل خانه دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید. همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن رهن و اجاره کامل خانه، در اجاره مسکن نیز استفاده نمایید.

اما شما از چه روش هایی برای رهن کامل خانه خود اقدام می کنید؟ خوشحال می شویم این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید و نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

سوالات متداول درباره رهن خانه

 سوالات متداول درباره رهن خانه

سوالات متداول در مورد رهن کامل خانه

تا به اینجای مطلب تلاش کردیم که تمام جزئیات مورد نیاز درباره رهن کامل خانه را به طور مفصل برای شما بیان کنیم. در ادامه نیز به چندین سؤال رایج در این باره پاسخ خواهیم داد.

هزینه قرارداد ملکی شامل چه چیز هایی می شود؟

هزینه قرارداد ملکی، شامل هزینه هایی چون خلافی ساختمان، نوسازی و هزینه های دفترخانه برای تنظیم و ثبت سند می شود.

قیمت رهن و اجاره را چطور محاسبه کنیم؟

قیمت رهن هر خانه ای طبق هر متر مربع و مدت زمان ساخته شدن آن محاسبه می شود.

معایب رهن کامل چیست؟

رهن کامل، مبلغ بسیار بالاتری دارد و به همین علت شاید انتخاب هایتان برای رهن خانه محدود شوند، همچنین احتمال برنگرداندن مبلغ کامل رهن توسط موجر به مستاجر هست که مشکلاتی را برای مستاجر در پی خواهد داشت.

مزایای رهن کامل چیست؟

عدم نیاز به پرداخت اجاره ماهیانه و برگشت پذیر بودن سرمایه ای که مستاجر برای رهن ملک به مالک می پردازد، از مهمترین مزایای رهن کامل ملک است.

مجموعه املاک داران با ارائه خدمات گسترده در حوزه مشاوره املاک و خرید و فروش بستری مناسب و قابل اعتماد را برای مشتریان و فروشندگان فراهم کرده است.این خدمات شامل تهاتر، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید و فروش زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشارکت در ساخت، مشاوره حقوقی املاک، مشاوره و سرمایه گذاری و غیره می شوند.

  • املاک داران املاک اصفهان
  • ۰
  • ۰

انواع خیارات در معاملات ملکی! لغت خیارات در معاملات ملکی به معنای حق مالی برای طرفین قرارداد است. در واقع هر دو طرف حق فسخ قرارداد را دارند و میتوانند شرط ضمن عقد لحاظ کنند. اگر در قرارداد این لغت بکار رود، مستاجر و مالک می توانند به تعهدات خود عمل نکرده و قرارداد را فسخ نمایند. دلیل استفاده از چنین قانونی برای کاهش ضرر و جبران خسارت به طرفین قرارداد می باشد.

به طور کلی دو نوع قرارداد در کشور ما وجود دارد. یکی عقد یا قرارداد جایز که هر دو طرف میتوانند هر زمان که بخواهند آن را فسخ کنند. و دیگری قرارداد لازم که بر اساس آن تنها در مواردی که قید شده میتوان برای فسخ اقدام نمود. بنابراین هنگامی که شما این بند خیار قرارداد را امضا کنید، به معنای پذیرفتن حق اختیاری فسخ قرارداد می باشد. خیارات دارای انواع متعددی از جمله خیار مجلس، خیار حیوان و غیره می باشد. با املاک داران همراه شوید تا با انواع خیارات در معاملات ملکی آشنا شوید.

انواع خیارات در معاملات ملکی

 انواع خیارات در معاملات ملکی

انواع خیارات در معاملات ملکی

برای موفقیت در زمینه مشاور املاک یا خرید و فروش ملک باید اطلاعات کامل در زمینه حقوقی کسب کنید. همانطور که می دانید در معاملات ملکی یک قرارداد کتبی تهیه و تنظیم می گردد. این قرارداد به تعیین حق و حقوق هر یک از طرفین قرارداد می پردازد. خیار دارای انواع مختلفی می باشد که با ذکر آن میتوان برای خود حق فسخ معامله در شرایط خاص را ایجاد کرد. به دلیل وجود پیچیدگی معاملات ملکی، آشنایی با خیارات یک ضرورت به شمار می آید. بنابراین در این مقاله به شرح انواع آن می پردازیم:

خیار شرط

یکی دیگر از انواع خیارات در معاملات ملکی، خیار شرط می باشد. بر اساس این شرط مدت دار، هر یک از طرفین قرارداد این اختیار را دارند که زمان مشخصی را برای فسخ معامله ملکی تعیین کنند. اگر این زمان در قرارداد ذکر نشود، خیار شرط باطل اعلام می گردد. در خیار شرط هر دو طرف باید رضایت بدهند و در مورد زمان آن اتفاق نظر داشته باشند. برای مثال اگر مالک قول تعمیرات ملک طی یک ماه آینده را بدهد و عمل نکند، مشتری میتواند بر اساس خیار شرط معامله را فسخ کند.

و اما کاربرد خیار شرط در معاملات ملکی این است که خریدار و فروشنده ضرر نخواهند کرد. در حقیقت هر یک از طرفین در صورت هر گونه خسارتی میتوانند طی زمان تعیین شده به  فسخ قرارداد بپردازند. چنانچه قراداد شما شامل این بند شود، نیازی به مراجعه به شورای حل اختلاف نیست و معامله به راحتی فسخ می گردد.

خیارات در معاملات ملکی

 خیارات در معاملات ملکی

خیار مجلس

خیار مجلس همانطور که از نامش پیداست، به معنای حق لغو قرارداد حین جلسه معاملات ملکی می باشد. در حقیقت هر یک از طرفین قرارداد این حق را دارند که تا انتهای جلسه همه چیز را ملغی اعلام کنند. تنها زمانی خیار مجلس باطل می شود که شما از جلسه خارج شوید. بنابراین قبل از امضای قرارداد ملک بهتر است با انواع خیارات معاملات ملکی آشنا شوید.

به طور مثال ممکن است شما به عنوان فروشنده به دلایل متعدیدی از ادامه روند عقد قرارداد منصرف شوید. چنانچه مبلغی را به عنوان ودیعه از خریدار دریافت کرده باشید، برای استفاده از خیار مجلس باید هزینه را عودت دهید.

خیار غبن فاحش

خیار غبن فاحش بدین معناست که خریدار و فروشنده در صورت بروز هر گونه خسارت و ضرر مالی بسیار زیاد میتوانند معامله را به صورت یکطرفه فسخ کنند. بنابراین میتوانید ضمن نوشتن قراداد به این مورد اشاره کنید و در صورت لزوم آن را به صورت کتبی ذکر کنید.

و اما کاربرد خیار غبن در معامله ملکی چیست؟ به طور مثال ممکن است شما از قیمت ملک خود در بازار آگاه نباشید و آن را با مبلغی کمتر از ارزش واقعی به فروش برسانید. در چنین شرایطی میتوانید با استناد بر خیار غبن فاحش، معامله را ملغی اعلام کنید.

البته این خیار دارای شروطی می باشد و به سادگی قابل اجرا نیست. چرا که میزان فاحش بودن ضرر امری نسبی می باشد. یکی از شرط های اعمال این خیار، عدم وجود تعادل اقتصادی در معامله می باشد. این خیار معمولا در قراردادهای ملکی اسقاط گردیده و تنها در صورت دو طرف میتوان آن را به قرداد افزود.

خیار حیوان

در صورتی که قانون خیار حیوان در یکی از بندهای قرارداد ملکی ذکر شود، شما به عنوان مشتری حق فسخ قرارداد به مدت سه روز را دارید. یعنی تنها 3 روز پس از امضای قرارداد میتوانید نظر خود را عوض کرده و آن را فسخ کنید.

خیار عیب

بر اساس خیار عیب، هر دو طرف قرارداد این اختیار را دارند که در صورت هر گونه کم و کسری در قیمت ملک، معامله را فسخ نمایند. البته تنها زمانی می توانید قرارداد را فسخ کنید که واقعا مشکلی در معامله وجود داشته باشد. به طور مثال اگر فروشنده به پنهان کردن عیب ملک خود بپردازد و شما بعدا متوجه شوید، حق لغو قرارداد را دارید.

خیار تدلیس در معاملات ملکی

 خیار تدلیس

خیار تدلیس

خیار تدلیس، از پر کاربرد ترین انواع خیارات در معاملات ملکی به شمار می رود. واژه تدلیس به معنای فریب کاری می باشد. تدلیس به شما این اختیار را می دهد تا در صورت مواجهه با کلاهبرداری، معامله را لغو نمایید. به طور مثال اگر بعدا متوجه شوید که فروشنده ملک شما را فریب داده است، میتوانید معامله را لغو نمایید. البته به یاد داشته باشید که خیار تدلیس در قرارداد باید ذکر شود.

سعی کنید هنگام بستن قرارداد، تمامی وعده و وعیدهای طرفین را مکتوب نمایید. تنها در این صورت میتوان از فریب کاری و نیاز به خیار تدلیس جلوگیری نمود. تمام خیارات در معاملات ملکی قابل اسقاط هستند ولی در رابطه با خیار تدلیس اینطور نیست. همانطور که می دانید اسقاط کافه خیارات به معنای حق فسخ معامله می باشد. گاهی در قراداد با توافق طرفین تمامی خیارات اسقاط می شود ولی تدلیس همچنان پابرجا می ماند.

جمع بندی

استفاده از انواع خیارات در معاملات ملکی نیاز به آگاهی و اطلاعات کامل دارد. در واقع شما نمی توانید از تمامی خیارات استفاده کنید. بنابراین بهتر است از کارشناسان خبره در این زمینه کمک بگیرید و بعد به امضای قرارداد بپردازید. مشاوران املاک نیز باید برای موفقیت در حرفه خود به طور کامل با انواع خیارات آشنا شوند.

مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش املاک به شما عزیزان ارائه می کند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به بخش مجله املاک داران مراجعه نمایید. برای بهره مندی از خدمات املاک داران می توانید به صفحه اصلی مراجعه فرمایید. خدمات مجموعه املاک داران شامل تهاتر، مشارکت در ساخت، خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید و فروش باغ و زمین کشاورزی در اصفهان، مشارکت در ساخت، مشاوره حقوقی املاک و غیره می شوند.

  • املاک داران املاک اصفهان
  • ۰
  • ۰

معرفی محله چهارباغ بالا اصفهان! محله زیبا، تاریخی و معروف اصفهان. اصفهان شهری با قدمت تاریخی می باشد که نیمی از زیبایی های دنیا را در خود جای داده است. از محله های قدیمی و بناهای تاریخی گرفته تا طبیعتی چشم نواز و زیبا که باعث جلب نظر گردشگران خارجی می شود. با املاک داران همراه شوید تا با محله چهارباغ بالا اصفهان آشنا شوید.

برای مطالعه مقاله معرفی محلات رو به رشت اصفهان به مجله املاک داران مراجعه نمایید.

برای هرگونه خرید و فروش خانه در محله چهارباغ بالا اصفهان و خرید و فروش آپارتمان در چهارباغ بالا اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

برای خرید و فروش ویلا در لنگرود گیلان به سایت املاک داران مراجعه نمایید.

معرفی محله چهارباغ بالا اصفهان

محله ها و کاخ های تاریخی به جا مانده از دوره صفوی، عظمت ایران را به تصویر می کشند. یکی از این محله ها چهار باغ می باشد که با معماری زیبای ایرانی، هر بیننده ای را مجذوب خود خواهد کرد. اگر به دنبال آشنایی با محله چارباغ بالا و یافتن مکانی مناسب برای خرید ملک هستید، خواندن این مقاله خالی از لطف نیست.

همانطور که گفتیم یکی از محبوب ترین محله های تاریخی اصفهان چهارباغ نام دارد. این خیابان به چهار باغ بالا، چهار باغ پایین، چهار باغ عباسی و چهار باغ خواجو تقسیم می شود. چهار باغ بالا در جنوب زاینده رود واقع شده و به اصطلاح بالا شهر اصفهان خوانده می شود. در حقیقت محله چارباغ بالا به طور تقریبی در مرکز شهر و منطقه 6 اصفهان واقع شده است.

معرفی محله چهارباغ بالا اصفهان

 معرفی محله چهارباغ بالا اصفهان

سی و سه پل

قدمت این خیابان که یکی از معابر اصلی اصفهان به شمار می رود، به دوره صفویان می رسد. به اصفهان سفر کرده باشید یا نه، حتما نام سی و سه پل به گوشتان خورده است. در واقع شاه عباس اول به منظور اتصال دو محله چهار باغ بالا و عباسی، دستور ساخت این پل را صادر کرد. هر دو محله بسیار زیبا و پرطرفدار می باشند و محل مناسبی برای پیاده روی به شمار می روند.

باید بدانید در ابتدای محله چهار باغ بالا، بنای تاریخی سی و سه پل در شمال زاینده رود را خواهید دید. اگر مسیر را به سمت جنوبی آن ادامه دهید، نهایتا به میدان آزادی اصفهان یا همان دروازه شیراز خواهید رسید. بنابراین محله چهار باغ بالا از جنوب سی و سه پل آغاز می شود و تا در دوازه شیراز امتداد دارد.

بنای سی و سه پل، چهار باغ عباسی و چهار باغ بالا را به هم متصل می کند. شاه عباس، سال ها ایده ساخت پلی شایسته و زیبا را در سر می پروراند. نهایتا نظارت بر این کار را به الله وردی خان سپرد و معمار معروف، حسین بنا اصفهانی اقدام به ساخت آن نمود. این معمار در اقدامی نوآورانه دست به ساخت پل در بخش عریض و کم عمق رود زد. سپس با ایجاد چهل دهنه باعث جریان ملایم آب شد. به همین دلیل در گذشته با نام چهل چشمه شناخته می شد. اما به مرور زمان دهنه های ابتدایی پل به دلایل متعدد بسته شدند و تنها 33 دهنه باقی ماند. از این رو به آن 33 پل گفته می شود.

سی و سه پل اصفهان

 سی و سه پل اصفهان

محله جلفا

همانطور که می دانید یک سری از ارامنه به دلیل کوچ اجباری به ایران آمدند. شاه عباس زمین هایی در اصفهان به آنها بخشید و همانجا ساکن شدند. از آنجایی که مسلمانان در آن زمان متعصب و سختگیر بودند، ارامنه اجازه رفت و آمد در شهر را نداشتند. تنها برای تجارت می توانستند از سمت محله جلفا تا وسط پل بیایند. به همین دلیل به آن، پل جلفا نیز گفته می شد.

اگر اصفهانی باشید حتما نام محله جلفا را شنیده اید. محله ای شیک و دوست داشتنی که امروزه گردشگران زیادی را جذب می کند. در خانه ها و مجتمع های مسکونی این منطقه میتوان تلفیقی از فضای مدرن و سنتی را دید. این محله که زمانی تنها محل سکونت ارامنه بوده، از موقعیت خوبی برخوردار می باشد. در واقع نزدیکی آن به مراکز تفریحی، میراث تاریخی، مراکز خرید و تجاری باعث محبوبیت هر چه بیشتر آن شده است.

محله جلفا اصفهان

 محله جلفا اصفهان

مراکز خرید

در خیابان چهار باغ بالا دو چهار راه مهم با نام چهارراه نظر و چهار راه پزشک وجود دارد. دسترسی به تمامی امکانات رفاهی و تفریحی، مترو، اتوبوس و غیره از محله چهار باغ بالا امکان پذیر است. به همین دلیل بسیار در بین مردم محله محبوبی به شمار می رود.

چهار باغ بالا یکی از مراکز تفریحی اصلی اصفهان است که در اطراف آن مراکز خرید متنوعی به چشم می خورد. از شما تا جنوب چهار باغ بالا فروشگاه های کوچک و بزرگی قرار دارد که در اینجا به اسامی برخی از انها اشاره می کنیم:

  • مجتمع تجاری کوثر
  • مجتمع پارک
  • مجتمع تجاری اوسان
  • مجتمع تجاری کاویان
  • مراکز خرید انقلاب

چهار باغ بالا اصفهان

 چهار باغ بالا اصفهان

قیمت ملک

همانطور که می دانید، این محله بسیار محبوب و پر رفت و آمد می باشد. پس در صورتی که بخواهید برای خرید ملک در محله چهار باغ بالا اقدام کنید، باید دقت کافی به این مسئله داشته باشید. خانه های چهار باغ بالا معمولا در متراژ بالا ساخته می شوند. پس اگر محدودیت مالی ندارید میتوانید برای اجاره یا خرید ملک در این منطقه اقدام کنید.

ساختمان هایی که در محله چهار باغ بالا ساخته شده اند، نیز یکی از مجهز ترین بناها در اصفهان می باشند. اغلب این مجتمع ها به سونا، جکوزی، استخر و سایر امکانات لاکچری مجهز هستند. بنابراین تعجبی ندارد که قیمت ملک در محله چهارباغ بالا، نجومی باشد. این منطقه یکی از گران ترین محله های اصفهان به شمار می رود. البته در بخش های مختلف آن همچنان میتوان خانه هایی با قیمت متوسط نیز در این محله یافت.

جمع بندی

شما برای انتخاب هر منطقه برای سکونت باید همه جوانب را در نظر بگیرید. به طور کلی بهتر است منطقه ای را انتخاب کنید که با معیارهای شما همخوانی داشته باشد. محله های قدیمی اصفهان مثل چهار باغ بالا از جذاب ترین و پر طرفدارترین مناطق اصفهان به شمار می روند. در واقع جزو محله های تاریخی لوکس و گران قیمت به شمار می رود. البته در بخش های مختلف آن قیمت ملک و زمین متفاوت می باشد.

چنانچه به دنبال خرید خانه در اصفهان هستید و می خواهید در این زمینه اطلاعات بیشتری کسب کنید، به سایت املاک داران مراجعه نمایید. مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه خرید و فروش آپارتمان در اصفهان و خرید و فروش زمین کشاورزی و باغ در اصفهان به شما عزیزان ارائه می کند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به مجله املاک داران مراجعه نمایید.

  • املاک داران املاک اصفهان
  • ۰
  • ۰

امروزه بیشتر افراد دوست دارند که یک ویلا در شمال خرید کنند و این موضوع در تابستان ها پررنگ تر می شود. ولی شاید سوال بپرسید که بهترین جا و بهترین شهر برای سرمایه گذاری و ساختن ویلا کدام شهر است؟ ما به شما استان گیلان را در شمال کشور پیشنهاد می کنیم؛ زیرا به دلیل آب و هوای خوشایند و جایگاه جغرافیایی که دارد نسب به دیگر استان‌ ها مورد توجه بیشتری قرار می گیرد و می توان به راحتی در آنجا سرمایه گذاری انجام داد. در این مقاله از املاک داران قصد داریم که به راهنمای خرید ویلا در گیلان بپردازیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.

برای هرگونه خرید و فروش ویلا در گیلان و رهن و اجاره خانه در گیلان و یا خرید و فروش آپارتمان در گیلان به سایت املاکداران مراجعه نمایید.

راهنمای خرید ویلا در گیلان

در ادامه چند ویژگی برای راهنمای خرید ویلا در گیلان را برای شما شرح خواهیم داد:

  1. با چند فروشنده وارد گفت و گو نشوید
  2. در زمان خرید احساساتی برخورد نکنید
  3. در معامله منصفانه برخورد کنید
  4. به بها و قیمت خرید ویلا شمال دقت کنید
  5. بدون دانش و آگاهی در بازار خرید ویلا شمال وارد نشویید

راهنمای خرید ویلا در گیلان

 راهنمای خرید ویلا در گیلان

معایب خرید ویلا در شمال

خرید ویلا در شمال علاوه بر مزیت هایی بسیار زیاد و جذابی که دارد می تواند گاهی اوقات دارای معایبی نیز باشد که هنگام خرید ویلا باید آنها را در نظر گرفت. در ادامه به چند نکته از مشکلات رایج مربوط به خرید ویلا در شمال صحبت خواهیم کرد:

سفرهای مکرر و اجباری

به طور کلی ویژگی بسیاری از آدمها این است که زمانی یک وسیله، املاک یا هر چیز دیگه ای نداریم اتفاق خاصی نمی افتد ولی هنگام خریدن آن دیگر به کم قانع نمی شویم و همیشه دوست داریم بیشتر از چیزی که نیاز داریم از آن استفاده کنیم.

در صورتی که در شمال ویلایی نداشته باشید ممکن است تقریبا سالی یک تا دو بار به شمال سفر کنید. اما زمانی که یک ویلا داشته باشید دیگر رویدادها فرق می کنند. به این صورت که اگر حتی برای تفریح هم شمال نروید مجبورید که برای رسیدگی به ملک یا ویلایتان چند سالی یک بار به آنجا بروید. هرچند ممکن است برای شهرها یا استان های اطراف زیاد مسئله چندان بزرگی نباشد. اما برای دیگر شهرها شاید مشکل ساز باشد.

علاوه بر موارد گفته شده وجود ویلا در شمال امکان دارد که از مسافرت به دیگر نقاط شهرهای ایران استفاده نکنید. لذا به طور کلی شمال در حال طبیعی وسوسه کننده است ولی زمانی که وجود یک ویلا در میان باشد این وسوسه چندین برابر می شود. و در نتیجه نباید از دیگر جاهای دیدنی ایران غافل شد و از آنها استفاده نکرد.

سفرهای مکرر و اجباری

 سفرهای مکرر و اجباری

بالا رفتن هزینه های سربار خانواده

در حقیقت زمانی که به املاک یا دارایی هایتان اضافه کنید به دنبال آن هزینه های شما نیز افزایش پیدا می کند که بیشتر اوقات آسیب های جبران ناپذیری را به همراه دارد.

ویلا نیز می تواند باعث هزینه اضافی برای شما شود. هزینه هایی مانند آب، برق، گاز، تلفن و همچنین هزینه های تعمیر و نگهداری می باشد. بنابراین در صورتی که ویلا داشته باشید رفت و آمد و مسافرت ها به شمال زیادتر شده  و این سفرها می تواند هزینه های اضافی را در پی داشته باشد.

مشکلات قانونی و حقوقی احتمالی

یکی از مشکلات بزرگ در ویلاهای شمال مشکلات قانونی و حقوقی احتمالی است. حالت های بسیار زیادی وجود داره بیشتر آنها به صورت غیرقانونی می باشد. از دیگر موارد می توان به قیمت های متفاوت هنگام خرید اشاره کرد که به نوع سند مالکیت مرتبط است.

نکاتی که باید برای کلاهبرداری فروش ویلا در شمال انجام داد:

  • هنگامی که قصد خرید یک ویلا در شمال را دارید به هیچ عنوان نباید فریب تبلیغات افراد کلاهبردار و فرصت طلب را بخورید؛ زیرا بسیاری از اشخاص سودجو و فرصت طلب از مشاور مسکن های غیر قانونی و نامشروع با تبلیغات کم قیمت برای ویلا استفاده می کنند.
  • بعضیا با انتشار تراکت های تحریک پذیر و رویایی از عکس ویلاهای لوکس، قصد دارند با قیمت کم آن را کلاهبرداری کنند.
  • یکی از مهم ترین روش های کلاهبرداری که خیلی زیاد توسط افراد سودجو صورت می گیرد جعل اسناد است. این اشخاص از افراد بی تجربه و ساده سوءاستفاده می کنند و ویلاهایی را که سندی نا مشخصی دارند را به فروش می رسانند. همچنین در زمان نوشتن قرارداد، سند غیرشرعی و بدون کد رهگیری می نویسند.
  • قبل از خرید ویلا باید ابتدا کد رهگیری آن مکان را استعلام گرفته تا بتوانید یک ویلا با قیمت واقعی را خرید کنید. همچنین در صورت نیاز از خرید آنلاین یا از وب سایت هایی که دارای نشان اعتماد نیستند صرف نظر کنید.
  • لذا نباید گول فریب های فضای مجازی یا سایت های نا معتبر را بخورید، این گونه سایت ها با استفاده از تصویرهای غیر واقعی از ویلاها شما را وسوسه به خرید می کنند.
  • در زمان خرید و انجام قرارداد، باید حتما هویت افراد فروشنده مشخص و واضح باشد، زیرا بسیاری از اشخاص به خاطر بدهکار بودن به بانک نمی توانند وارد معامله شوند و ملک خود را بفروشند.

نکاتی که باید برای کلاهبرداری فروش ویلا در شمال انجام داد:

 نکاتی که باید برای کلاهبرداری فروش ویلا در شمال انجام داد:

چه راه هایی برای جلوگیری از کلاهبرداری در خرید ویلا وجود دارد؟

  • در ابتدا باید دانش و اطلاعات کافی از محله یا آن منطقه را داشته باشید، بعضی از محله های شمال، کاری به ساخت غیر قانونی ندارند و در صورتیکه شناخت و تجربه کافی از این مناطق را نداشته باشید به مشکلاتی گرفتار خواهید شد.
  • پیدا کردن مشاور املاک که دارای دفتر اسناد رسمی معتبر می باشند بهترین گزینه برای جلوگیری از کلاهبرداری می باشد.
  • لذا سرمایه دارانی که می خواهند یک ویلا در شمال را خرید کنند باید ابتدا مسیر درستی را در پیش بگیرند و از وکیل یا مشاوران املاکی با ارزش و با تجربه استفاده کنند.
  • مشاورین املاک معتبر با استفاده از دانش و سابقه کاری خود تمام کلاهبرداری و افراد سودجو را تشخیص و مورد بررسی قرار می دهند در نهایت از نفوذ آنها جلوگیری می کنند.

چگونه بهترین جای گیلان برای خرید زمین را انتخاب کنیم؟

در ادامه قصد داریم که چندین ویژگی زمین مناسب و خوب را برای شما شرح دهیم:

موقعیت مکانی و زمانی

ابتدا باید موقعیت مکانی و زمانی را در نظر بگیرید و با انتخاب کردن منظره و چشم انداز زیبا همچنین لوکیشن مناسب آن را انتخاب کنید.

برای این مورد بیشتر سعی کنید که طبق سلیقه خود پیش بروید و از انتخاب ویلا در مناطق دور افتاده جلوگیری کنید. همچنین از موقعیت مکانی که دارای آب و هوای مناسب است استفاده کنید.

نوع ویلا

برای انتخاب کردن نوع ویلا باید به مشخصاتی مانند تعداد افراد خانواده دقت کنید. همچنین سلیقه شخصی می تواند برای انتخاب نوع ویلا مناسب باشد.

دسترسی به ویلا

از ویلاهای استفاده کنید که به جاده و شهر دسترسی بهتری دارند و از استفاده از ویلاهای دور افتاده بسیار اشتباه است. همچنین نزدیک بودن ویلا به سوپر مارکت و خرید، درمانگاه یا بیمارستان، داروخانه و غیره ضروری است که در صورت نیاز به مشکل برنخورید.

امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. به دلیل اینکه قیمت ویلا در منطقه شمال کشور بسیار سیر صعودی داشته شده بنابراین هنگام خرید باید دانش و تجربه کافی داشته تا از کلاهبرداران و سواستفاده گران در امان باشید. اگر نظر یا پیشنهادی در رابطه خرید ویلا در گیلان دارید، می ‌توانید در بخش نظرات بنویسید.

همچنین با راهنمایی کارشناسان مجموعه املاک داران می ‌توانید ضمن خرید و فروش خانه و ویلا در اصفهان، در خرید ویلا نیز استفاده نمایید. اما شما تا به حال تجربه خرید ویلا در گیلان را داشته اید؟ خوشحال می شویم نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما و دیگر خوانندگان در میان بگذارید.

دسترسی به ویلا

 دسترسی به ویلا

سوالات متداول در مورد راهنمای خرید ویلا در گیلان

به طور کلی در این مقاله سعی داشتیم شما را با راهنمای خرید بهترین ویلا در گیلان و خرید ویلا در شمال آشنا کنیم. در ادامه نیز به چند سؤال رایج در این باره پاسخ خواهیم داد.

بهترین جا برای خرید ویلا در گیلان کجاست؟

این موضوع کاملا بستگی به سلیقه و نیاز شما دارد ولی در نظر گرفتن مواردی مانند موقعیت مکانی و امکان دسترسی به آن محل بی تاثیر نخواهد بود.

هنگام خرید یک ویلا داشتن سند رسمی مهم است؟

بله، وجود سند رسمی یکی از مهم ترین مواردی است که نشان می دهد ویلای خریداری شده معتبر است.

هنگام انتخاب ویلا در شمال باید چه ویژگی هایی را در نظر گرفت؟

استفاده کردن از ویلاهایی که دارای لوکیشن، سبک زیبا، متراژ و دیوار کشی مناسب هستند بهترین انتخاب می باشد.

ویلا سازی در گیلان طبق چه مراحلی انجام می شود؟

برای ویلا سازی باید مراحلی مانند مصالح و معماری مناسب، رنگ آمیزی و ارائه نقشه، نقشه برداری زمین، نصب لوازم و ارائه اسکلت، ستون ها و سقف ها را طی کرد.

در این مقاله به موارد و نکات مهمی که پیش از خرید ویلا باید دانست اشاره کردیم. خرید ویلا علاوه بر اینکه طرفداران بسیار زیادی دارد، یک سرمایه گذاری نیز محسوب می شود. امیدواریم از مطالبی که در این مقاله گفته شد استفاده کرده باشید. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید باغ و ویلا اینجا کلیک کنید.

مجموعه املاک داران با ارائه خدمات گسترده در حوزه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسب و مطمئنی را در حوزه املاک به وجود آورده است. این خدمات شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، ثبت ملک به صورت رایگان، مشارکت در ساخت، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر و غیره می شوند.

  • املاک داران املاک اصفهان