عین و منفعت در اموال چیست؟

به طور کلی اموال مادی را در دو دسته قرار می دهند، دسته اول عین و دسته دوم منفعت است. عین و منفعت در اموال درست در مقابل هم قرار دارند. «عین» اموالی که قابل مشاهده و لمس هستند و «منفعت» به اموالی که قابل رویت نیستند، گفته می‌شود. عین و منفعت دارای انواع و اقسام مختلفی هستند. بنابراین آگاهی از انواع اعیان و منافع در جامعه ما ضروری است. به ویژه برای افرادی که کارهای معاملات ملکی وغیره را انجام می دهند. پس در صورتی که هنوز آشنایی با این دو ندارید یا نمی دانید چگونه می توان از آن برای معاملات استفاده کرد، به شما پیشنهاد می کنیم تا با ما در مجله املاک داران در amlakdaran.com همراه باشید.

ساختمان با مصالح بنایی چیست؟

بنایی و ساخت ساز یا بازسازی که با گذر زمان دچار فرسودگی نشود، یک هنر است. در واقع این حرفه یکی از قدیمی ترین و شناخته شده ترین تکنیک های ساخت و ساز ساختمانی به شمار می رود. از حرفه ی بنایی برای ساخت انواع پروژه ها مثل مدارس، بیمارستان ها، ساختمان های اداری و آپارتمان ها استفاده کرد. نوآوری ها در فناوری مواد، طرح های ترکیبی و مهندسی ساختمان های بنایی را قوی تر و بادوام تر از گذشته نموده اند. خدمات بنایی معمولا در ساخت و ساز، تخریب ساختمان، بازسازی و... کاربرد دارد. همانطور که می دانید پروژه های ساختمانی تحت نظر مهندسین ساختمان و توسط بنا اجرا می شود. پس بنا نقش اجرایی در تمامی فرایند های ساختمانی دارد و به همین دلیل انتخاب استادکار بنای خوب مهم است. به شما پیشنهاد می کنیم تا با ما در مجله املاک داران در amlakdaran.com همراه باشید.

انواع آجر و کاربرد آن در ساختمان

آجر یکی از قدیمی ترین و معروف ترین متریال برای پروژه های ساختمانی است. همچنین احتمالا یکی از با دوام ترین مصالح ساختمانی نیز به شمار می رود. چرا که دیوارهای آجری، پی ها، ستون ها و مکان هایی که هزاران سال پیش ساخته شده، هنوز تکان نخورده است! شاید شما با شنیدن نام ساختمان آجری، یک خانه آجری قرمز، زرد یا ساختار سنتی مشابه را تصور کنید، درحالی که آجر به یک متریال ثابت اشاره نمی شود. آجرها را می توان از مواد مختلف ساخت و برای اهداف متنوعی بکار برد. انواع آجر بر اساس متریال و روش ساخت آن ها و نوع کاربرد دسته بندی می شوند. برای کسب اطلاعات بیشتر به amlakdaran mag مراجعه نمایید.

آیین نامه مقاوم سازی با FRP

اگر یک پروژه مقاوم سازی در ذهن دارید و قصد انجام آن با بالاترین قدرت و کیفیت ممکن برای شما از اهمیت بالایی برخوردار است، لازم است که آن را طبق آیین نامه مقاوم سازی با FRP انجام دهید. یکی از مهمترین مواردی که هنگام ساخت و ساز باید مورد توجه مهندسان حرفه ‌ای و شناخته شده قرار بگیرد، افزایش یافتن مقاومت سازه مورد نظر است. باید به توضیح این موضوع بپردازیم که امروزه مقاوم سازی ساختمان ها را با استفاده از روش های مختلف و گوناگونی انجام خواهند داد. برخی از آن ها نوع جدید و برخی دیگر نیز به صورت قدیمی هستند. برای کسب اطلاعات بیشتر به amlakdaran mag مراجعه نمایید.

انواع شناژ بندی و کاربرد آن در ساختمان

فوندانسیون پایین ترین بخش ساختمان است که سایر اجزا روی آن قرار می گیرند. تمامی نیروهای وارد بر سازه به فوندانسیون انتقال می یابد و سپس به زمین می رسد. اگر پی ها در ساختمان از هم جدا باشند، امکان حرکت آن ها در شرایط مختلف وجود دارد. به همین دلیل مهندسین سازه به منظور اتصال پی های منفرد و یکپارچه سازی کل پی از شناژ یا کلاف استفاده می کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر به مجله املاک داران مراجعه نمایید.

سیستم های باربر سازه ای و ساز و کار آن ها

هر ساختمانی که ساخته‌می‌شود بارهایی را به اجزا و فونداسیون منتقل می کند. این بارها را به دو دسته ثقلی (عمودی) و جانبی تقسیم می کنند که نحوه انتقال آن ها به نحوه اتصال اجزا مختلف ساختمان بستگی دارد. انبوه سازان باید قادر باشند نقشه ساختمان را به گونه طراحی کنند که «سیستم های باربر سازه ای» به صورت اصولی اجرا شوند. در حال حاضر انواع سیستم های باربر سازه ای مختلفی وجود دارند که در آیین نامه 2800 به 5 دسته مختلف تقسیم می شوند. پرکاربردترین آن ها قاب خمشی است که برای ساختمان های مرتفع از آن استفاده می کنند. سیستم باربر سازه ای اهمیت بالایی در ساختمان سازی دارد؛ زیرا امروزه جمعیت شهرها به شدت در حال افزایش است و ساخت و سازهای مرتفع و بلند در اکثر نقاط شهرها به چشم می خورد. برای کسب اطلاعات بیشتر به مجله املاک داران مراجعه نمایید.

پیروزی استراتژی بر کاهش ارزش پول ملی

عجیب نیست اگر انسان ها در مقطعی از زندگی خود به این فکر کنند که می توانند موقعیت بهتری را برای آینده خانواده خود فراهم نمایند. اما تصور اینکه چگونه این آینده ممکن است رقم بخورد متاسفانه برای بسیاری از افراد کمی مشکل و سخت شده است.

در جامعه امروزی کشور ما، افراد زیادی وجود دارند که با داشتن تحصیلات عالی دانشگاهی، حتی در رشته مدیریت، نمی توانند مدیریت مالی درستی بر روی سرمایه یا پس انداز خود داشته باشند.

پس نتیجه این می شود که به صرف داشتن تحصیلات، کار سرمایه گذاری و بالاتر بردن سود و درآمد ماهیانه نمی تواند محقق شود. اما راز و رمز موفقیت در کار چیست؟

سامانه املاک داران یکی از تخصصی ترین و شاید بهتر بتوان گفت، مرکز تجمع متخصصین سرمایه گذاری املاک است.

https://www.forsatnet.ir/14010923-15.html

حق انتفاع چیست؟

حق انتفاع حقی است که در آن به فرد این اجازه داده می شود از ملکی تا مدت زمان مشخصی بدون پرداخت هزینه ای استفاده کند. این حق انواع مختلفی بر اساس مدت زمان بهره برداری دارد. همچنین در خصوص حق انتفاع قوانینی وجود دارد که در صورت رعایت نشدن می تواند منجر به فسخ شدن قرارداد شود. در وبلاگ املاکداران در خصوص حق انتفاع، انواع حق انتفاع و قوانین آن صحبت خواهیم کرد. با ما همراه باشید.

حق انتفاع بر اساس ماده ۴۰ قانون مدنی بیان می کند: « شخص می تواند از مالی که عین آن به دیگری متعلق است یا مالک دیگری ندارد، استفاده کند.» این حق عینی بوده و به مالکیت منفعت نزدیک است اما ضعیف تر از حق مالکیت منفعت است. این حق مالی است و معمولا می توان آن را به غیر منتقل کرد. مگر در شرایطی که حق انتفاع از منتفع گرفته‌شود.

تراکم مازاد و اضافه بنا چیست؟

زمانی که مساحت ساختمان احداث شده بیشتر از مقدار زیربنای مشخص شده در پروانه ساخت باشد، در واقع آن ساختمان تراکم مازاد و اضافه بنا دارد. این قضیه در قانون شهرداری تخلف به حساب می آید که بابت آن جریمه ای دریافت می کنند یا در بدترین حالت به تخریب ختم می شود.  تراکم اضافه بنا علاوه بر اینکه ظاهر شهر را از زیبایی و یکپارچگی دور می کند، می تواند باعث برهم زدن آرامش و امنیت مردم شود. به علاوه انجام این تخلف در رفت و آمد دیگران اختلال ایجاد می کند. طبق قانون، شهرداری وظیفه نظارت و جلوگیری از تخلف هایی از این دست را برعهده دارد. در سایت املاک داران بخش mag همراه ما باشید تا اطلاعات بیشتری را در این مورد در اختیارتان قرار دهیم.

از صفر تا صد مراحل تخریب اصولی ساختمان!

در سایر کشورها یک معمار اغلب مواقع ساختمانی با طول عمر 80 تا 100 سال را طراحی می کند. اما در ایران معمولا پس از 20 سال عمر مفید یک ساختمان به پایان می رسد. پس از این مدت، ممکن است ساختمان غیر قابل سکونت می شود. از آن جایی که این سازه ناپایدار است، می تواند برای ساختمان های اطراف نیز خطرساز باشد. در چنین شرایطی تخریب ساختمان ایمن ترین راه است. کافیست سازه را تخریب کرده و از نو بسازید. البته تخریب ساختمان فقط با استفاده از یک بیل مکانیکی انجام نمی شود. یک سری مراحل را باید پشت سر گذاشت تا تخریب به روشی ایمن صورت گیرد. برای آشنایی با جزئیات بیشتر به amakdaran mag در سایت amlakdaran.com مراجعه نمایید.